Tämä korkealaatuinen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee suositussa kaupungistumisalueella Nueva Andalucíassa, vilkkaalla alueella Marbellan länsipuolella. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kiinteistö tarjoaa viehättävät näkymät yhteiselle uima-altaalle. 117 m² asuintilaa tarjoava asunto on suunniteltu pysyvään asumiseen, lomakotiin tai mielenkiintoiseksi sijoitusmahdollisuudeksi. Kaupungistumisalueella on erinomainen maine sijaintinsa ansiosta, tarjoten turvallisuutta ja hyvin hoidettuja viheralueita. Välitön läheisyys mukavuuksiin korostaa sen käytännöllistä vetovoimaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla kaupunkialueella, josta on suora pääsy rannikolle ja palveluihin kävelyetäisyydellä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sekä tärkeille golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km), määrittelevät sijainnin. Ympäristö tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikon läheisyyttä.
Tämä huoneisto on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja mukavaa asumista. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai pariskunnille, jotka etsivät pysyvää asuntoa, loma-asuntoa tai tuottoisaa sijoitusta. Mukavuudet, mukaan lukien katettu terassi ja yhteinen uima-allas, tukevat rentoa elämäntyyliä, kun taas läheisyys kauppoihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin helpottaa arkea.
Huoneisto on osa olemassa olevaa, jo valmista projektia. Sen kunto on kuvattu erinomaiseksi, mikä viittaa siihen, että suuria remontteja ei tarvita. Kaupungistumisalue on luokiteltu sellaiseksi, ja siinä on yhteisiä puutarhoja ja useita uima-altaita. Kiinteistö tarjotaan osittain kalustettuna, sisältäen maanalaisen pysäköintipaikan ja varastotilan, mikä lisää sen arvoa ja toimivuutta.
Projekti ei tarjoa yksityisiä puutarhoja tai uima-altaita. Kyseessä on asunto yhteisöllisessä kaupungistumisalueella, joka keskittyy yhteisiin tiloihin. Ilmansuunta on luoteeseen, mikä tarkoittaa, että iltapäivän aurinko ei välttämättä paista suoraan pääasiallisille oleskelutiloille. Läheisten palveluiden tiheys voi myös johtaa vilkkaampaan ympäristöön, erityisesti sesonkiaikana.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy kaupungin palveluihin ja rantaan. Se on ihanteellinen yksilöille tai pienille perheille, jotka haluavat pysyvän asunnon Costa del Solilla ja arvostavat hyvää infrastruktuuria, mukaan lukien ravintolat, kaupat ja terveydenhuolto (apteekki 64 m, sairaala 1,9 km). Se on myös houkutteleva vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat hyötyä lyhytaikaisen vuokrauksen sallimisesta. Läheisyys golfkenttiin tekee siitä mielenkiintoisen myös golfareille. Helposti saavutettava sijainti, vain 45 km:n päässä Malagan lentokentältä, helpottaa matkustamista. Pariskunnat, jotka etsivät rauhallisempaa elämäntyyliä, josta on pääsy viihteeseen ja luontoon, viihtyvät täällä myös, erityisesti ottaen huomioon 5 kuukauden uimakauden ja lukuisat aurinkotunnit.
Asunto on erinomaisessa kunnossa ja viimeistelyltään korkealaatuinen. Siinä on marmorilattiat, jotka tunnetaan kestävyydestään ja esteettisyydestään, sekä sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat lisäsäilytystilaa. Keittiö on täysin varusteltu ja modernisti suunniteltu, sopusoinnussa nykyaikaisen tyylin kanssa. Ilmastointi jäähdytykseen ja lämmitykseen (kuuma/kylmä A/C) takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä lisää mukavuutta ja yksityisyyttä. Katettu terassi laajentaa asuintilaa ulos. Ikkunat ovat hyvin eristettyjä äänieristyksen ja energiatehokkuuden parantamiseksi. Koko alue on turvallinen, aidattu yhteisö, jossa on 24 tunnin turvallisuus.
Huoneisto on tarjolla alkaen 695 000 €. Se sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 117 m² asuintilalla. Kiinteistö on jo valmis ja saatavilla. Kaupungistumisalue tarjoaa erilaisia asuntoja, ja tämä kyseinen huoneisto markkinoidaan osana olemassa olevaa tarjontaa. Lyhytaikainen vuokraus on sallittu, vähintään yhden viikon oleskelulla, mikä lisää sen houkuttelevuutta sijoituskohteena. Alueen hinnat vaihtelevat merkittävästi sijainnin, koon ja mukavuuksien mukaan; tämä tarjous sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin tämän alueen huoneistoille.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön Välimeren tunnelmalla. Tämä asunto sijaitsee strategisesti vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Playa de Puerto Banúsin kaltaisista rannoista (301 m). Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (70 kpl 2 km säteellä), kauppoihin ja kahviloihin (10 kpl) helpottaa arkea. Itse kaupungistumisalue on turvallinen, aidattu yhteisö, jossa on 24 tunnin turvallisuus, hyvin hoidetut puutarhat ja useita yhteisiä uima-altaita, jotka kutsuvat rentoutumiseen. Golfin ystävät löytävät läheltä maailmanluokan golfkenttiä, kuten Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden, keskilämpötilojen ollessa 12–27 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä edistää ulkoilua. Viiden kuukauden uimakausi lisää houkuttelevuutta vesiurheilun harrastajille. Tämä kiinteistö tarjoaa tukikohdan aktiiviselle elämälle vakiintuneella rannikkoalueella.
Elämä Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella, yhdistää kaupungin mukavuudet ja rannikkoelämän. Tämä asunto sijaitsee strategisesti vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannalta. Välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita: supermarketit ovat 353 metrin päässä, apteekki vain 64 metrin päässä. 70 ravintolan, 10 kahvilan ja 4 pankin ollessa 2 km säteellä, päivittäiset tarpeet tyydytetään. Puerto Banús Marina (0,7 km) on tunnettu kohtaamispaikka huviveneilijöille ja ylellisille putiikeille. Useat kansainväliset koulut, kuten British International School (4,2 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Sijainti mahdollistaa elämäntyylin, jossa monet asiat voi hoitaa kävellen tai pyörällä.
Tämä kartta esittää huoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, suositulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Kartta korostaa välitöntä läheisyyttä rannikkoon ja Puerto Banúsiin sekä keskeistä sijaintia kaupunkiympäristössä, jossa on lukuisia palveluita kävelyetäisyydellä. Kartta havainnollistaa hyviä yhteyksiä rannoille ja golfkentille, mikä korostaa sijainnin vetovoimaa erilaisiin elämäntyyleihin.
Nueva Andalucía on vakiintunut asuinalue Marbellan keskustan länsipuolella, Costa del Solilla. Se sijaitsee strategisesti vilkkaan Puerto Banúsin eteläpuolella ja tunnettujen golfkenttien pohjoispuolella, mistä se on saanut lempinimen 'Golf Valley'. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet rannikkotielle A-7, mikä mahdollistaa nopean pääsyn muihin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 20 km länteen) ja Málagaan (noin 60 km itään). Costa del Sol -alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja suuresta määrästä virkistyspalveluita, ja Nueva Andalucía on keskeisessä roolissa tässä tarjonnassa.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja sillä on loiva ranta. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Malagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Lähimmät supermarketit ja apteekki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (353 m ja 64 m). Golfareille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos Golf Club, ovat vain 2 km:n päässä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä. Autolla pääsy on myös hyvä, ja sähköautoille löytyy Marbella Supercharger (2,8 km).
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1 °C ja vaihteluväli 12–27 °C. Alue hyötyy historiallisesti 3 856 aurinkotunnista vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä ulkoilujaksoja. Uimakausi, joka määritellään kuukausiksi, joiden vedenlämpötila on vähintään 20 °C, kestää 5 kuukautta. Korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, ja rantaan on loiva rinne, mikä helpottaa pääsyä merelle. Ympäristö on suurelta osin kaupunkimaista, mutta läheisyys rannikkoon ja lukuisat aurinkoiset päivät luovat miellyttävän ilmaston ulkoiluun ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille. Lähin on Playa de Puerto Banús (301 m), joka sopii lyhyisiin kävelyretkiin. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat muita vaihtoehtoja. Puerto Banúsin venesatama (0,7 km) on keskittymä merenkulun ja vapaa-ajan toimintaan. Golfareille huippuluokan kentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat hyvin lähellä. Urheilun harrastajat löytävät tiloja Polideportivo San Pedrosta (2,5 km) tai CrossFit Marbellasta (3,5 km). Alue tarjoaa siten laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia, ranta-aktiviteeteista urheilullisiin haasteisiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on vakiintunut asuinalue Marbellan keskustan länsipuolella, Costa del Solilla. Se sijaitsee strategisesti vilkkaan Puerto Banúsin eteläpuolella ja tunnettujen golfkenttien pohjoispuolella, mistä se on saanut lempinimen 'Golf Valley'. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet rannikkotielle A-7, mikä mahdollistaa nopean pääsyn muihin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 20 km länteen) ja Málagaan (noin 60 km itään). Costa del Sol -alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja suuresta määrästä virkistyspalveluita, ja Nueva Andalucía on keskeisessä roolissa tässä tarjonnassa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL559767
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla, tämä Nueva Andalucían asunto sijoittuu keski- ja ylähintaluokkaan, alkaen 695 000 € 117 m² asuintilasta. Projektit kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa alkavat 418 800 €:sta, mutta tarjoavat usein erilaisen sijainnin ja infrastruktuurin, tyypillisesti lähempänä Esteponaa. 'Aby Upper', myös Esteponassa, on vielä edullisempi. 'Alba Benalmadena' Benalmadenassa on hinnaltaan vertailukelpoinen, mutta sijaitsee idempänä rannikkoa. Tämän asunnon viehätys piilee sen erityisessä sijainnissa Nueva Andalucíassa, lähellä Puerto Banústa ja golfkenttiä, sekä sen välittömässä läheisyydessä kaupungin palveluihin ja rantaan. Vaikka muut alueet, kuten Estepona, saattavat tarjota edullisempia aloituspisteitä, Nueva Andalucía erottuu vakiintuneella infrastruktuurillaan ja läheisyydellään eksklusiivisiin paikkoihin, kuten Puerto Banúsiin. Lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuus on toinen tekijä, joka vaikuttaa tuotto-odotuksiin ja vahvistaa sen asemaa markkinoilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
