Denne højkvalitets lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser er beliggende i en populær urbanisering i Nueva Andalucía, et livligt kvarter vest for Marbella. Ejendommen, som ligger på første sal, tilbyder attraktiv udsigt over fællespoolen. Med et boligareal på 117 m² er denne lejlighed designet til at være en permanent bolig, et feriehus eller en interessant investeringsmulighed. Området har et fremragende rykte for sin beliggenhed, der tilbyder sikkerhed og velholdte grønne områder. Den umiddelbare nærhed til faciliteter understreger dens praktiske appel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella, med direkte adgang til kysten og faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), samt til vigtige golfbaner som Los Naranjos (2.0 km), præger beliggenheden. Omgivelserne tilbyder en blanding af byliv og nærhed til kysten.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der værdsætter god forbindelse og komfortabelt bolig. De to soveværelser og to badeværelser giver plads til familier eller par, der søger en permanent bolig, et feriehus eller en rentabel investering. Faciliteterne, herunder en overdækket terrasse og en fælles pool, understøtter en afslappet livsstil, mens nærheden til butikker og fritid understøtter hverdagen.
Lejligheden er en del af et eksisterende, allerede færdiggjort projekt. Standen beskrives som fremragende, hvilket antyder, at ingen større renoveringer er nødvendige. Området er klassificeret som en urbanisering og har fælles haver og flere pools. Ejendommen tilbydes delvist møbleret, inklusive en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi og funktionalitet.
Projektet tilbyder ingen private haver eller pools. Det er en lejlighed i et fælles område med fokus på fælles faciliteter. Orienteringen er nordvest, hvilket betyder, at eftermiddagssolen måske ikke rammer de primære opholdsrum direkte. Tætheden af faciliteter i nærheden kan også resultere i et mere travlt miljø, især i højsæsonen.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en etableret bolig med direkte adgang til byens faciliteter og stranden. Den er ideel for enkeltpersoner eller små familier, der ønsker en permanent bolig på Costa del Sol og værdsætter god infrastruktur, herunder restauranter, butikker og lægehjælp (apotek 64 m, hospital 1.9 km). Det er også en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at drage fordel af tilladelsen til korttidsudlejning. Nærheden til golfbaner gør den også interessant for golfspillere. Den let tilgængelige beliggenhed, kun 45 km fra Malaga lufthavn, letter rejser. Par, der søger en roligere livsstil med adgang til underholdning og natur, vil også finde sig godt tilpas her, især med tanke på den 5 måneder lange badesæson og de mange solskinstimer.
Lejligheden fremstår i fremragende stand med højkvalitets finish. Den har marmorgulve, kendt for deres holdbarhed og æstetik, samt indbyggede garderobeskabe, der giver ekstra opbevaringsplads. Køkkenet er fuldt udstyret og moderne designet, i overensstemmelse med den moderne stil. Klimaanlæg til køling og opvarmning (varmt/koldt A/C) sikrer et behageligt indeklima året rundt. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, hvilket giver ekstra komfort og privatliv. Den overdækkede terrasse udvider opholdsrummet udendørs. Vinduerne er godt isolerede for at forbedre lydisolering og energieffektivitet. Hele området er et sikkert, lukket kompleks med 24-timers sikkerhed.
Lejligheden udbydes fra €695.000. Den omfatter 2 soveværelser og 2 badeværelser på et boligareal på 117 m². Ejendommen er allerede færdiggjort og tilgængelig. Området tilbyder forskellige enheder, og denne specifikke lejlighed markedsføres som en del af det eksisterende udbud. Korttidsudlejning er tilladt, med en minimumsperiode på en uge, hvilket øger dens attraktion som investering. Priserne i regionen varierer betydeligt afhængigt af beliggenhed, størrelse og faciliteter; dette tilbud positionerer sig i mellem- til øvre segment for lejligheder i dette område.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et dynamisk bymiljø med middelhavscharme. Denne lejlighed er strategisk placeret, kun få minutters gang fra strande som Playa de Puerto Banús (301 m). Nærheden til mange restauranter (70 inden for en radius af 2 km), butikker og caféer (10) letter hverdagen. Selve området er et sikkert, lukket kompleks med 24-timers sikkerhed, velholdte haver og flere fælles pools, der inviterer til afslapning. Golfentusiaster finder golfbaner i verdensklasse i nærheden, såsom Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Klimaet er behageligt året rundt, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.800 solskinstimer årligt, hvilket fremmer udendørsaktiviteter. Den fem måneder lange badesæson øger attraktionen for vandsportsentusiaster. Denne ejendom tilbyder en base for et aktivt liv, beliggende i en etableret kystregion.
Livet i Nueva Andalucía, vest for Marbella, kombinerer byens komfort med kystlivet. Denne lejlighed er strategisk placeret kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. De umiddelbare omgivelser tilbyder en høj koncentration af faciliteter: supermarkeder er 353 m væk, et apotek kun 64 m. Med 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en radius af 2 km, er forsyningerne dækket. Marina Puerto Banús (0,7 km) er et velkendt mødested for yachts og eksklusive butikker. Flere internationale skoler, såsom British International School (4,2 km), er også let tilgængelige. Beliggenheden muliggør en livsstil, hvor mange ærinder kan klares til fods eller på cykel.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og Puerto Banús fremhæves, samt den centrale placering inden for et bymiljø med mange faciliteter inden for gåafstand. Kortet illustrerer den gode forbindelse til strande og golfbaner, hvilket understreger beliggenhedens attraktion for forskellige livsstile.
Nueva Andalucía er et etableret boligområde vest for centrum af Marbella, på Costa del Sol. Det er strategisk beliggende mellem den livlige Puerto Banús mod syd og de velkendte golfbaner mod nord, hvilket har givet det tilnavnet 'Golf Valley'. Denne position tilbyder fremragende adgang til kystmotorvejen A-7, som giver hurtig adgang til andre byer som Estepona (ca. 20 km mod vest) og Málaga (ca. 60 km mod øst). Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og sin høje tæthed af fritidsfaciliteter, hvor Nueva Andalucía spiller en central rolle i dette udbud.
Tilgængeligheden er en central fordel ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og har en jævn hældning. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. De nærmeste supermarkeder og apoteket ligger inden for få minutters gang (henholdsvis 353 m og 64 m). For golfspillere ligger anerkendte baner som Los Naranjos Golf Club kun 2 km væk. Området er godt forbundet med offentlig transport, med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden. Biladgang er også god, med Marbella Supercharger (2.8 km) til elbiler.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og et spænd fra 12°C til 27°C. Regionen nyder historisk set godt af 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder udendørs. Badesæsonen, defineret som månederne med en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 5 måneder. Højden på kun 7 meter over havets overflade, med en jævn hældning mod stranden, letter adgangen til havet. Omgivelserne er i vid udstrækning urbaniserede, men nærheden til kysten og de mange solrige dage skaber et behageligt klima for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til flere strande. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (301 m), ideel til korte gåture. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er andre muligheder. Marina Puerto Banús (0,7 km) er et centrum for nautiske aktiviteter og fritidsaktiviteter. For golfspillere ligger førsteklasses baner som Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) meget tæt på. Sportsentusiaster finder faciliteter ved Polideportivo San Pedro (2.5 km) eller CrossFit Marbella (3.5 km). Regionen tilbyder således et bredt udvalg af fritidsmuligheder, fra strandaktiviteter til sportsudfordringer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et etableret boligområde vest for centrum af Marbella, på Costa del Sol. Det er strategisk beliggende mellem den livlige Puerto Banús mod syd og de velkendte golfbaner mod nord, hvilket har givet det tilnavnet 'Golf Valley'. Denne position tilbyder fremragende adgang til kystmotorvejen A-7, som giver hurtig adgang til andre byer som Estepona (ca. 20 km mod vest) og Málaga (ca. 60 km mod øst). Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og sin høje tæthed af fritidsfaciliteter, hvor Nueva Andalucía spiller en central rolle i dette udbud.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL559767
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende ejendomme på Costa del Sol, placerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i mellem- til øvre prissegment, fra €695.000 for 117 m² boligareal. Projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona starter fra €418.800, men tilbyder ofte en anden type beliggenhed og infrastruktur, typisk tættere på Estepona. 'Aby Upper', også i Estepona, er endnu mere overkommelig. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena er sammenlignelig i pris, men ligger længere østpå langs kysten. Lejlighedens attraktionskraft ligger i dens specifikke beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og golfbanerne, samt dens umiddelbare nærhed til byens faciliteter og stranden. Mens andre områder som Estepona kan tilbyde mere overkommelige indgangspunkter, udmærker Nueva Andalucía sig ved sin etablerede infrastruktur og nærhed til eksklusive steder som Puerto Banús. Muligheden for korttidsudlejning er en anden faktor, der påvirker afkastforventningerne og styrker dens position på markedet.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
