Denna högkvalitativa lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger i en populär urbanisering i Nueva Andalucía, ett livligt område väster om Marbella. Fastigheten, som ligger på första våningen, erbjuder attraktiv utsikt över den gemensamma poolen. Med en boyta på 117 m² är denna lägenhet utformad för att vara en permanentbostad, ett fritidshus eller en intressant investeringsmöjlighet. Området har ett utmärkt rykte för sitt läge, erbjuder säkerhet och välskötta grönområden. Närheten till bekvämligheter understryker dess praktiska attraktionskraft.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella, med direkt tillgång till kusten och bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), samt till stora golfbanor som Los Naranjos (2.0 km), präglar läget. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv och närhet till kusten.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter goda kommunikationer och bekvämt boende. De två sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för familjer eller par som söker en permanentbostad, ett fritidshus eller en lönsam investering. Bekvämligheterna, inklusive en täckt terrass och en gemensam pool, stöder en avslappnad livsstil, medan närheten till affärer och fritidsaktiviteter underlättar vardagen.
Lägenheten är en del av ett befintligt, redan färdigställt projekt. Skicket beskrivs som utmärkt, vilket tyder på att inga större renoveringar krävs. Området klassificeras som en urbanisering och har gemensamma trädgårdar och flera pooler. Fastigheten erbjuds delvis möblerad, inklusive en underjordisk parkeringsplats och ett förråd, vilket tillför värde och funktionalitet.
Projektet erbjuder inga privata trädgårdar eller pooler. Det är en lägenhet i ett gemensamt område med fokus på gemensamma faciliteter. Orienteringen är nordväst, vilket innebär att eftermiddagssolen kanske inte når de primära bostadsytorna direkt. Tätheten av bekvämligheter i närheten kan också leda till en mer livlig miljö, särskilt under högsäsong.
Denna lägenhet passar köpare som söker ett etablerat bostadsområde med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och stranden. Den är idealisk för individer eller små familjer som önskar en permanentbostad på Costa del Sol och värdesätter en god infrastruktur, inklusive restauranger, affärer och sjukvård (apotek 64 m, sjukhus 1.9 km). Det är också ett attraktivt alternativ för investerare som vill dra nytta av tillåtelsen för korttidsuthyrning. Närheten till golfbanor gör den också intressant för golfare. Det lättillgängliga läget, endast 45 km från Malaga flygplats, underlättar resor. Par som söker en lugnare livsstil med tillgång till nöjen och natur kommer också att trivas här, särskilt med tanke på den 5 månader långa badsäsongen och de många soltimmarna.
Lägenheten presenterar ett utmärkt skick med högkvalitativa ytbehandlingar. Den har marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetik, samt inbyggda garderober som ger extra förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat och modernt utformat, i linje med den samtida designen. Luftkonditionering för kyla och värme (varm/kall A/C) säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Huvudsovrummet har ett eget badrum, vilket ger extra komfort och avskildhet. Den täckta terrassen utvidgar boytan utomhus. Fönstren är välisolerade för att förbättra ljudisolering och energieffektivitet. Hela området är en säker, gated community med 24-timmars säkerhet.
Lägenheten erbjuds från 695 000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta av 117 m². Fastigheten är redan färdigställd och tillgänglig. Området erbjuder olika enheter, och denna specifika lägenhet marknadsförs som en del av det befintliga utbudet. Korttidsuthyrning är tillåten, med en minimi vistelse på en vecka, vilket ökar dess attraktionskraft som investering. Priserna i regionen varierar kraftigt beroende på läge, storlek och bekvämligheter; detta erbjudande positionerar sig i mellan till övre segmentet för lägenheter i detta område.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en dynamisk stadsmiljö med en medelhavsatmosfär. Denna lägenhet är strategiskt belägen, bara några minuters promenad från stränder som Playa de Puerto Banús (301 m). Närheten till många restauranger (70 inom en radie av 2 km), affärer och caféer (10) underlättar vardagen. Själva området är en säker, gated community med 24-timmars säkerhet, välskötta trädgårdar och flera gemensamma pooler som inbjuder till avkoppling. Golfentusiaster hittar golfbanor i världsklass i närheten, som Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Klimatet är behagligt året runt, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 800 soltimmar per år, vilket gynnar utomhusaktiviteter. Den fem månader långa badsäsongen ökar attraktionen för vattensportentusiaster. Denna fastighet erbjuder en bas för ett aktivt liv, inbäddat i en etablerad kustregion.
Livet i Nueva Andalucía, väster om Marbella, innebär en kombination av stadskomfort och kustliv. Denna lägenhet ligger strategiskt, bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús. Omgivningen erbjuder en hög koncentration av bekvämligheter: stormarknader finns 353 m bort, ett apotek bara 64 m. Med 70 restauranger, 10 caféer och 4 banker inom en radie av 2 km, är förnödenheterna täckta. Marina Puerto Banús (0,7 km) är en känd mötesplats för yachter och exklusiva butiker. Flera internationella skolor, som British International School (4,2 km), är också lättillgängliga. Läget möjliggör en livsstil där många ärenden kan göras till fots eller med cykel.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde väster om Marbella. Omedelbar närhet till kusten och Puerto Banús framhävs, liksom den centrala positionen inom en stadsmiljö med många bekvämligheter inom gångavstånd. Kartan illustrerar den goda anslutningen till stränder och golfbanor, vilket understryker lägets attraktionskraft för olika livsstilar.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum, på Costa del Sol. Det är strategiskt beläget mellan den livliga Puerto Banús i söder och de välkända golfbanorna i norr, vilket har gett det smeknamnet 'Golf Valley'. Denna position erbjuder utmärkt tillgång till kustvägen A-7, som möjliggör snabb tillgång till andra städer som Estepona (cirka 20 km västerut) och Málaga (cirka 60 km österut). Costa del Sol-regionen är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin höga densitet av fritidsfaciliteter, där Nueva Andalucía spelar en central roll i detta utbud.
Tillgängligheten är en central fördel med detta läge. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och har en svag lutning. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. De närmaste stormarknaderna och apoteket ligger inom några minuters promenad (353 m respektive 64 m). För golfare ligger välkända banor som Los Naranjos Golf Club bara 2 km bort. Området är väl anslutet till kollektivtrafiken, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten. Bilåtkomst är också bra, med Marbella Supercharger (2.8 km) för elbilar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsinspirerat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett intervall på 12°C till 27°C. Regionen gynnas historiskt av 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder utomhus. Badssäsongen, definierad som de månader då vattentemperaturen är minst 20°C, sträcker sig över 5 månader. Höjden på endast 7 meter över havet, med en svag lutning mot stranden, underlättar tillgången till havet. Omgivningen är till stor del urbaniserad, men närheten till kusten och de många soliga dagarna skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste är Playa de Puerto Banús (301 m), perfekt för korta promenader. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är andra alternativ. Marina Puerto Banús (0.7 km) är ett centrum för nautiska aktiviteter och fritidsnöjen. För golfare ligger förstklassiga banor som Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mycket nära. Sportentusiaster hittar faciliteter vid Polideportivo San Pedro (2.5 km) eller CrossFit Marbella (3.5 km). Regionen erbjuder därmed ett brett utbud av fritidsmöjligheter, från strandaktiviteter till sportutmaningar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde väster om Marbellas centrum, på Costa del Sol. Det är strategiskt beläget mellan den livliga Puerto Banús i söder och de välkända golfbanorna i norr, vilket har gett det smeknamnet 'Golf Valley'. Denna position erbjuder utmärkt tillgång till kustvägen A-7, som möjliggör snabb tillgång till andra städer som Estepona (cirka 20 km västerut) och Málaga (cirka 60 km österut). Costa del Sol-regionen är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin höga densitet av fritidsfaciliteter, där Nueva Andalucía spelar en central roll i detta utbud.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL559767
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande fastigheter på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i mellan till övre prissegmentet, från 695 000 € för 117 m² boyta. Projekt som 'Acqua Gardens' i Estepona börjar från 418 800 €, men erbjuder ofta en annan typ av läge och infrastruktur, vanligtvis närmare Estepona. 'Aby Upper', också i Estepona, är ännu mer prisvärd. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena är jämförbar i pris men ligger längre österut längs kusten. Attraktionen med denna lägenhet ligger i dess specifika läge i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och golfbanorna, samt dess omedelbara närhet till stadens bekvämligheter och stranden. Medan andra områden som Estepona kan erbjuda mer prisvärda ingångspunkter, utmärker sig Nueva Andalucía genom sin etablerade infrastruktur och närhet till exklusiva platser som Puerto Banús. Möjligheten till korttidsuthyrning är en annan faktor som påverkar avkastningsförväntningarna och stärker dess position på marknaden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
