Położone w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy Marbelli, to mieszkanie oferuje połączenie miejskiego komfortu i bliskości wybrzeża. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami na 122 m² powierzchni mieszkalnej, jest to atrakcyjna opcja dla osób szukających ustalonej dzielnicy mieszkalnej z pełną infrastrukturą. Osiedle jest gotowe do zamieszkania i charakteryzuje się zadbanymi częściami wspólnymi, w tym ogrodami i wspólnym basenem. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w centrum Nueva Andalucía, obszarze miejskim na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość sklepów, restauracji i plaży, takiej jak Playa de Puerto Banús (301 m), podkreśla jego korzystną lokalizację. Okolica jest dobrze skomunikowana i oferuje krótkie dojazdy do ważnych obiektów, takich jak apteki i supermarkety.
Dla mieszkańców ceniących komfort i funkcjonalność, to 2-pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń. Odnowiona kuchnia i przestronny salon z jadalnią, uzupełnione zadaszonym tarasem, zostały zaprojektowane z myślą o przyjemnym środowisku życia. Lokalizacja w środowisku miejskim z usługami dostępnymi pieszo zaspokaja codzienne potrzeby wygody.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', co oznacza, że mieszkanie jest natychmiast gotowe do zamieszkania. Pozwala to uniknąć typowych czasów oczekiwania na nowe inwestycje. Osiedle, w tym części wspólne, takie jak ogrody i basen, jest w bardzo dobrym stanie, co sugeruje staranne utrzymanie.
Ta nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń i nie znajduje się w odosobnieniu, lecz w tętniącym życiem środowisku miejskim. Jest to mieszkanie na parterze, co oznacza, że nie oferuje podwyższonego widoku panoramicznego. Bliskość pól golfowych i plaży może również wiązać się ze zwiększonym poziomem hałasu, typowym dla tak centralnych lokalizacji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w dobrze rozwiniętym środowisku miejskim. Osoby ceniące sobie krótkie dojazdy do udogodnień, takich jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km), znajdą tu to, czego szukają. Miłośnicy golfa również będą zadowoleni, z kilkoma polami w bezpośrednim sąsiedztwie (Los Naranjos 2,0 km). Rodziny mogą docenić bliskość szkół międzynarodowych (British International School 4,2 km), podczas gdy pary lub single mogą uznać za atrakcyjną żywiołowość i możliwości rekreacyjne, takie jak bliskość Puerto Banús (0,7 km) i plaż (Playa de Puerto Banús 301 m). Fakt, że mieszkanie jest umeblowane i posiada odnowioną kuchnię oraz taras, przemawia do kupujących, którzy pragną bezproblemowego przejęcia i dobrej jakości życia bez konieczności natychmiastowych remontów.
Mieszkanie charakteryzuje się dobrą jakością wykończenia, co potwierdzają cechy "Good Condition" i "Fully Furnished". Kuchnia została odnowiona, a mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację (ciepłą i zimną) oraz centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort przez cały rok. Dodatkową zaletą jest łazienka ensuite, która oferuje dodatkową wygodę. Wbudowane szafy efektywnie wykorzystują dostępną przestrzeń. Zadaszony taras poszerza przestrzeń życiową na zewnątrz i oferuje widok na ogród. Samo osiedle jest dobrze utrzymane, z pięknymi ogrodami i wspólnym basenem, co sugeruje ogólne standardy jakości w społeczności. Południowa orientacja mieszkania obiecuje również dobre naturalne oświetlenie.
Prezentowane w Nueva Andalucía mieszkanie jest dostępne od 525 000 €. Jest to gotowa do zamieszkania jednostka z 2 sypialniami i 2 łazienkami na 122 m² powierzchni mieszkalnej. Podana cena odzwierciedla lokalizację w ugruntowanej i dobrze wyposażonej dzielnicy Costa del Sol. Dostępność jest zapewniona, ponieważ projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', co oznacza brak okresów oczekiwania na zakończenie. W porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicach, takich jak Estepona (Acqua Gardens od 418 800 €, Aby Upper od 320 000 €) lub Benalmádena (Alba Benalmádena od 699 000 €), to mieszkanie pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym, prawdopodobnie ze względu na jego pierwszorzędną lokalizację i cechy.
Nueva Andalucía, położone na zachód od Marbelli, prezentuje się jako dynamiczna dzielnica mieszkalna. Tutaj życie miejskie i nadmorski charakter łączą się. Okolicę charakteryzuje wysokie stężenie usług: ponad 70 restauracji, kilka banków i kawiarni, a także apteka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), i mariny Puerto Banús (0,7 km) przyciąga międzynarodową klientelę. Samo osiedle znane jest z dobrze utrzymanych części wspólnych, w tym zadbanych ogrodów i wspólnego basenu, które przyczyniają się do relaksu. 122 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na dwie sypialnie i dwie łazienki, z odnowioną kuchnią i przestronnym salonem wychodzącym na prywatny taras. Orientacja południowa zapewnia obfitość światła dziennego. Ta konfiguracja czyni Nueva Andalucía żywym miejscem, które oferuje udogodnienia i śródziemnomorski styl życia przez cały rok, nawet poza sezonem, ponieważ wiele obiektów jest otwartych przez cały rok.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem dzielnica, która łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów: bliskość miasta i nadmorską atmosferę. Okolica oferuje wysokie zagęszczenie udogodnień. Liczne restauracje, kawiarnie, banki i sklepy są łatwo dostępne pieszo. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, co umożliwia spontaniczne wizyty na plaży. Pola golfowe również są w pobliżu, z Los Naranjos Golf Club zaledwie 2 km dalej. Do codziennych potrzeb supermarket i apteka znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Połączenie z transportem publicznym, z 10 liniami i 50 przystankami, ułatwia mobilność bez samochodu, chociaż bliskość głównych dróg zapewnia również dobrą dostępność samochodem.
Ta mapa pokazuje strategiczną lokalizację mieszkania w Nueva Andalucía, tętniącej życiem dzielnicy Marbelli. Znaczniki podkreślają bliskość kluczowych punktów zainteresowania, w tym plaży Playa de Puerto Banús, mariny Puerto Banús, kilku pól golfowych oraz głównych obiektów handlowych i usługowych, z których wszystkie są dostępne w ciągu kilku kilometrów, a nawet w zasięgu spaceru.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Takie położenie oferuje doskonałą równowagę między miejską dynamiką a relaksem nad morzem. Sama Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Nueva Andalucía jest częścią tego atrakcyjnego wybrzeża i korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury regionu. Bliskość innych ważnych miejsc, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, umożliwia wycieczki i eksplorację wybrzeża, podczas gdy połączenie z autostradą AP-7 ułatwia podróżowanie w głąb lądu lub do innych prowincji Andaluzji.
Mieszkanie w Nueva Andalucía korzysta z doskonałego połączenia. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km (w linii prostej) od hotelu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) znajdują się w odległości spaceru. Region golfowy jest dobrze wyposażony w pola, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, możliwe jest również poruszanie się bez własnego pojazdu. Dostępne są również punkty ładowania dla samochodów elektrycznych (368 m).
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía, Marbella, jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Pory roku są łagodne, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Region cieszy się ponad 3 856 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody konsekwentnie przekracza 20°C. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w pobliżu plaży przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0,0%) podkreśla łatwość dostępu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m), a za nią Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Plaże te są idealne do opalania i sportów wodnych. Region jest rajem dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i możliwości wspinaczki (Rocodromo 3,2 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), poszerza ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Takie położenie oferuje doskonałą równowagę między miejską dynamiką a relaksem nad morzem. Sama Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Nueva Andalucía jest częścią tego atrakcyjnego wybrzeża i korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury regionu. Bliskość innych ważnych miejsc, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, umożliwia wycieczki i eksplorację wybrzeża, podczas gdy połączenie z autostradą AP-7 ułatwia podróżowanie w głąb lądu lub do innych prowincji Andaluzji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL784311
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, to mieszkanie w Nueva Andalucía ma silną pozycję. Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie oferują niższe ceny wywoławcze od 418 800 € i 320 000 € odpowiednio, ale znajdują się w innym regionie i mogą mieć różne cechy lub fazy budowy. Alba Benalmádena ma wyższą cenę, od 699 000 €. Oferowane tu mieszkanie z 2 sypialniami i 2 łazienkami za 525 000 € w Nueva Andalucía, ustalonej i bardzo centralnej lokalizacji blisko Marbelli i Puerto Banús, oferuje zrównoważony stosunek jakości do ceny dla kupujących, którzy cenią natychmiastową dostępność, pierwszorzędną infrastrukturę i ekskluzywną okolicę. Bliskość pól golfowych i połączenie miejskie są charakterystyczne dla tej części wybrzeża i odróżniają ją od bardziej odległych lub mniej rozwiniętych obszarów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
