Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt i Marbella, och erbjuder en kombination av stadskomfort och närhet till kusten. Med 2 sovrum och 2 badrum på 122 m² boyta är det ett attraktivt alternativ för dem som söker ett etablerat bostadsområde med komplett infrastruktur. Anläggningen är inflyttningsklar och kännetecknas av välskötta gemensamma utrymmen, inklusive trädgårdar och en gemensam pool. Läget ger enkel tillgång till lokala bekvämligheter och kustremsan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella. Den omedelbara närheten till affärer, restauranger och stranden, som Playa de Puerto Banús (301 m), understryker dess fördelaktiga läge. Omgivningen är väl ansluten och erbjuder korta avstånd till viktiga faciliteter som apotek och mataffärer.
För boende som värdesätter komfort och funktionalitet erbjuder denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum en genomtänkt rumsplanering. Det renoverade köket och det rymliga vardagsrummet/matsalen, kompletterat med en täckt terrass, är utformade för en behaglig boendemiljö. Läget i en stadsmiljö med gångavstånd till service uppfyller behoven av bekvämlighet i vardagen.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär att lägenheten är omedelbart inflyttningsklar. Detta undviker väntetider som är typiska för nybyggnadsprojekt. Anläggningen, inklusive gemensamma utrymmen som trädgårdar och pool, är i mycket gott skick, vilket tyder på ett välskött underhåll.
Denna fastighet erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla rum och ligger inte isolerat, utan i en livlig stadsmiljö. Det är en bottenvåningslägenhet, vilket innebär att den inte erbjuder någon förhöjd panoramautsikt. Närheten till golfbanor och stranden kan också medföra en högre ljudnivå, typiskt för sådana centrala lägen.
Denna fastighet passar köpare som söker en omedelbart beboelig lägenhet i en stadsmiljö med god infrastruktur. Personer som värdesätter korta avstånd till bekvämligheter som mataffärer (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) hittar vad de söker här. Golfentusiaster kommer också att finna detta tilltalande, med flera banor i omedelbar närhet (Los Naranjos 2,0 km). Familjer kan uppskatta närheten till internationella skolor (British International School 4,2 km), medan par eller singlar kan finna livligheten och fritidsmöjligheterna som närheten till Puerto Banús (0,7 km) och stränderna (Playa de Puerto Banús 301 m) tilltalande. Det faktum att lägenheten är möblerad och har ett renoverat kök samt en terrass vänder sig till köpare som vill ha en enkel övergång och god livskvalitet utan omedelbara renoveringsbehov.
Lägenheten har god kvalitetsfinish, vilket framgår av egenskaperna "Good Condition" och "Fully Furnished". Köket har renoverats och lägenheten är utrustad med luftkonditionering (varm och kall) samt centralvärme, vilket garanterar komfort året runt. En ytterligare funktion är badrummet en suite, som erbjuder extra bekvämlighet. Inbyggda garderober utnyttjar det tillgängliga utrymmet effektivt. Den täckta terrassen utvidgar boytan utåt och erbjuder utsikt över trädgården. Anläggningen i sig är välskött, med vackra trädgårdar och en gemensam pool, vilket indikerar allmänna kvalitetsstandarder inom gemenskapen. Lägenhetens söderläge lovar också god naturlig belysning.
Lägenheten som presenteras i Nueva Andalucía är tillgänglig från 525 000 €. Det är en inflyttningsklar enhet med 2 sovrum och 2 badrum på 122 m² boyta. Det angivna priset återspeglar läget i ett etablerat och välutrustat område på Costa del Sol. Tillgängligheten är garanterad eftersom projektet är klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär att det inte finns några väntetider för färdigställande. Jämfört med liknande objekt i närliggande områden som Estepona (Acqua Gardens från 418 800 €, Aby Upper från 320 000 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena från 699 000 €) positionerar sig denna lägenhet i det mellersta till övre segmentet, troligen på grund av sitt premiumläge och sina funktioner.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, framstår som ett dynamiskt bostadsområde. Här smälter stadsliv och kustkaraktär samman. Omgivningen präglas av en hög koncentration av bekvämligheter: över 70 restauranger, flera banker och caféer, samt en apotek ligger i omedelbar närhet. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km) attraherar en internationell kundkrets. Anläggningen i sig är känd för sina välbevarade gemensamma utrymmen, inklusive välskötta trädgårdar och en gemensam pool, som bidrar till avkoppling. De 122 m² boyta är fördelade på två sovrum och två badrum, med ett renoverat kök och ett rymligt vardagsrum som vetter mot en privat terrass. Den södra orienteringen garanterar rikligt med dagsljus. Denna konstellation gör Nueva Andalucía till en levande plats som erbjuder bekvämligheter och en medelhavslivsstil året runt, även utanför högsäsongen, eftersom många etablissemang är öppna året runt.
Nueva Andalucía är ett livligt område som erbjuder det bästa av två världar: närhet till staden och kustatmosfär. Omgivningen erbjuder en hög koncentration av bekvämligheter. Många restauranger, caféer, banker och butiker är lättillgängliga till fots. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör spontana strandbesök. Golfbanorna ligger också nära, med Los Naranjos Golf Club bara 2 km bort. För dagliga behov ligger en mataffär och ett apotek bara några minuters promenad bort. Anslutningen till kollektivtrafiken med 10 linjer och 50 hållplatser underlättar rörligheten utan bil, även om närheten till huvudvägarna också garanterar god tillgänglighet med bil.
Denna karta visar lägenhetens strategiska läge i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt i Marbella. Markörerna framhäver närheten till viktiga attraktioner, inklusive stranden Playa de Puerto Banús, småbåtshamnen Puerto Banús, flera golfbanor och de viktigaste shopping- och serviceinrättningarna, alla inom några kilometers avstånd eller till och med inom gångavstånd.
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan urban dynamik och avkoppling vid havet. Costa del Sol i sig är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía är en del av denna attraktiva kuststräcka och drar nytta av regionens välutvecklade infrastruktur. Närheten till andra viktiga platser som Estepona i väster och Benalmádena i öster möjliggör utflykter och utforskningar längs kusten, medan anslutningen till motorvägen AP-7 underlättar resor inåt landet eller till andra provinser i Andalusien.
Lägenheten i Nueva Andalucía drar nytta av utmärkt anslutning. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) ligger inom gångavstånd. Golfregionen är välförsedd med banor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är det också möjligt att resa utan egen bil. Laddstationer för elbilar finns också tillgängliga (368 m).
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, Marbella, är medelhavsliknande, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Årstiderna är milda, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Regionen har över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den låga lutningen mot stranden (0,0%) understryker dess lätta tillgänglighet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús (301 m), följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är idealiska för solbad och vattensporter. Regionen är ett paradis för golfare, med flera prestigefyllda banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klättermöjligheter (Rocodromo 3,2 km). Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utökar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan urban dynamik och avkoppling vid havet. Costa del Sol i sig är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía är en del av denna attraktiva kuststräcka och drar nytta av regionens välutvecklade infrastruktur. Närheten till andra viktiga platser som Estepona i väster och Benalmádena i öster möjliggör utflykter och utforskningar längs kusten, medan anslutningen till motorvägen AP-7 underlättar resor inåt landet eller till andra provinser i Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL784311
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol har denna lägenhet i Nueva Andalucía en stark positionering. Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona erbjuder lägre ingångspriser från 418 800 € respektive 320 000 €, men ligger i en annan region och kan ha olika egenskaper eller byggfaser. Alba Benalmádena ligger högre i pris, från 699 000 €. Lägenheten som erbjuds här, med 2 sovrum och 2 badrum för 525 000 € i Nueva Andalucía, ett etablerat och mycket centralt läge nära Marbella och Puerto Banús, erbjuder ett balanserat pris-värde-förhållande för köpare som värdesätter omedelbar tillgänglighet, förstklassig infrastruktur och ett exklusivt grannskap. Närheten till golfbanor och den urbana anslutningen är karakteristiska för denna del av kusten och skiljer den från mer avlägsna eller mindre utvecklade områden.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
