Situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, cet appartement offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 122 m² de surface habitable, il constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une infrastructure complète. La résidence est prête à emménager et se caractérise par des espaces communs bien entretenus, notamment des jardins et une piscine commune. L'emplacement permet un accès facile aux commodités locales et au littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, comme Playa de Puerto Banús (301 m), souligne son emplacement avantageux. Les environs sont bien desservis et offrent des trajets courts vers des installations importantes telles que les pharmacies et les supermarchés.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre une disposition réfléchie des pièces. La cuisine rénovée et le spacieux salon-salle à manger, complétés par une terrasse couverte, sont conçus pour un cadre de vie agréable. La situation dans un environnement urbain avec des services accessibles à pied répond aux besoins de commodité au quotidien.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que l'appartement est immédiatement habitable. Cela évite les temps d'attente typiques des projets de construction neuve. La résidence, y compris les espaces communs tels que les jardins et la piscine, est en très bon état, ce qui suggère un entretien soigné.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas isolée, mais située dans un environnement urbain animé. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée, ce qui signifie qu'il n'offre pas de vue panoramique surélevée. La proximité des terrains de golf et de la plage peut également entraîner une nuisance sonore plus importante, typique de ces emplacements centraux.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement immédiatement habitable dans un environnement urbain bien desservi. Les personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) trouveront leur bonheur ici. Les amateurs de golf seront également comblés, avec plusieurs parcours à proximité (Los Naranjos 2,0 km). Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales (British International School 4,2 km), tandis que les couples ou les célibataires trouveront attrayante la vivacité et les possibilités de loisirs telles que la proximité de Puerto Banús (0,7 km) et des plages (Playa de Puerto Banús 301 m). Le fait que l'appartement soit meublé et dispose d'une cuisine rénovée et d'une terrasse s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une reprise simple et une bonne qualité de vie sans avoir à prévoir de rénovations immédiates.
L'appartement présente une bonne qualité de finition, comme l'indiquent les caractéristiques "Good Condition" et "Fully Furnished". La cuisine a été rénovée et l'appartement est équipé de la climatisation (chaude et froide) et du chauffage central, garantissant un confort toute l'année. Une caractéristique supplémentaire est la salle de bain attenante (Ensuite), qui offre un confort accru. Les armoires encastrées optimisent l'espace disponible. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue sur le jardin. La résidence elle-même est bien entretenue, avec de beaux jardins et une piscine commune, ce qui témoigne des normes de qualité générales au sein de la communauté. L'orientation sud de l'appartement promet également un bon éclairage naturel.
L'appartement présenté à Nueva Andalucía est disponible à partir de 525 000 €. Il s'agit d'une unité prête à emménager avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 122 m² de surface habitable. Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un quartier établi et bien équipé de la Costa del Sol. La disponibilité est assurée car le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. Par rapport à des propriétés similaires dans les environs tels qu'Estepona (Acqua Gardens à partir de 418.800 €, Aby Upper à partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699.000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur, probablement en raison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique. Ici, la vie urbaine et le caractère côtier se confondent. Les environs sont caractérisés par une forte concentration de services : plus de 70 restaurants, plusieurs banques et cafés, ainsi qu'une pharmacie se trouvent à proximité immédiate. La proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et du port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) attire une clientèle internationale. La résidence elle-même est réputée pour ses espaces communs bien entretenus, notamment des jardins soignés et une piscine commune qui contribuent à la détente. Les 122 m² de surface habitable se répartissent en deux chambres et deux salles de bain, avec une cuisine rénovée et un salon spacieux donnant sur une terrasse privée. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante. Cette configuration fait de Nueva Andalucía un lieu de vie animé, offrant des commodités et un style de vie méditerranéen tout au long de l'année, même en dehors de la haute saison, car de nombreux établissements sont ouverts toute l'année.
Nueva Andalucía est un quartier animé qui offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et l'ambiance côtière. Les environs offrent une forte concentration de commodités. De nombreux restaurants, cafés, banques et boutiques sont facilement accessibles à pied. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des visites spontanées à la plage. Les terrains de golf sont également à proximité, avec le Los Naranjos Golf Club à seulement 2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie ne sont qu'à quelques minutes de marche. La connexion au réseau de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture, bien que la proximité des routes principales assure également une bonne accessibilité en voiture.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier animé de Marbella. Les marqueurs soulignent la proximité de points d'intérêt majeurs, y compris la plage de Playa de Puerto Banús, la marina de Puerto Banús, plusieurs terrains de golf et les principales installations commerciales et de services, tous accessibles en quelques kilomètres, voire à pied.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre dynamisme urbain et détente en bord de mer. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Nueva Andalucía fait partie de ce charmant littoral et bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région. La proximité d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet des excursions et des explorations le long de la côte, tandis que la connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers l'intérieur des terres ou vers d'autres provinces d'Andalousie.
L'appartement de Nueva Andalucía bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. La région de golf est bien desservie avec des parcours comme Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, il est également possible de se déplacer sans véhicule personnel. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont également disponibles (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Marbella, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les saisons sont douces, avec des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie de plus de 3 600 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain à proximité de la plage contribuent à un microclimat agréable. La faible pente vers la plage (0,0%) souligne sa facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont idéales pour les bains de soleil et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade (Rocodromo 3,2 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre dynamisme urbain et détente en bord de mer. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Nueva Andalucía fait partie de ce charmant littoral et bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région. La proximité d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet des excursions et des explorations le long de la côte, tandis que la connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers l'intérieur des terres ou vers d'autres provinces d'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL784311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne solidement. Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona offrent des prix d'entrée plus bas à partir de 418.800 € et 320.000 € respectivement, mais sont situés dans une autre région et peuvent présenter des caractéristiques ou des phases de construction différentes. Alba Benalmádena est plus cher, à partir de 699.000 €. L'appartement ici offert, avec 2 chambres et 2 salles de bain à 525.000 € à Nueva Andalucía, un emplacement établi et très central près de Marbella et Puerto Banús, offre un rapport qualité-prix équilibré pour les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, une infrastructure de premier ordre et un quartier haut de gamme. La proximité des terrains de golf et la connexion urbaine sont caractéristiques de cette partie de la côte et le distinguent des zones plus éloignées ou moins développées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
