Localizado em Nueva Andalucía, um distrito procurado de Marbella, este apartamento oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade com a costa. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 122 m² de área útil, é uma opção atraente para quem procura uma zona residencial estabelecida com infraestrutura completa. A urbanização está pronta para habitar e caracteriza-se por áreas comuns bem mantidas, incluindo jardins e piscina comum. A localização permite fácil acesso às comodidades locais e à faixa costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia, como a Playa de Puerto Banús (301 m), realça a sua localização vantajosa. Os arredores estão bem servidos e oferecem percursos curtos a instalações importantes como farmácias e supermercados.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma disposição pensada. A cozinha renovada e a espaçosa sala de estar-jantar, complementadas por um terraço coberto, são concebidas para um agradável ambiente de vida. A localização num ambiente urbano com serviços acessíveis a pé satisfaz as necessidades de conveniência na vida quotidiana.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que o apartamento está imediatamente habitável. Isto evita os tempos de espera típicos de projetos de nova construção. A urbanização, incluindo as áreas comuns como jardins e piscina, encontra-se em muito bom estado, o que sugere uma manutenção cuidada.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não é isolada, mas sim numa área urbana animada. Trata-se de um apartamento no rés-do-chão, o que significa que não oferece vista panorâmica elevada. A proximidade a campos de golfe e à praia pode também implicar um maior nível de ruído, típico destas localizações centrais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento pronto a habitar numa área urbana com boa infraestrutura. Pessoas que valorizam trajetos curtos para comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) encontrarão aqui o que procuram. Os amantes de golfe também ficarão satisfeitos, com vários campos nas imediações (Los Naranjos 2,0 km). As famílias podem apreciar a proximidade de escolas internacionais (British International School 4,2 km), enquanto casais ou indivíduos acharão atraente a vivacidade e as oportunidades de lazer, como a proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e das praias (Playa de Puerto Banús 301 m). O facto de o apartamento estar mobilado e dispor de uma cozinha renovada e terraço destina-se a compradores que desejam uma aquisição descomplicada e boa qualidade de vida, sem necessidade de planear renovações imediatas.
O apartamento apresenta uma boa qualidade de acabamento, como indicado pelas características "Good Condition" e "Fully Furnished". A cozinha foi renovada e o apartamento está equipado com ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Uma característica adicional é a casa de banho privativa (Ensuite), que oferece conforto extra. Os roupeiros embutidos utilizam o espaço disponível de forma eficiente. O terraço coberto amplia o espaço de estar para o exterior e oferece vista para o jardim. A própria urbanização está bem conservada, com belos jardins e uma piscina comum, o que indica padrões de qualidade gerais dentro da comunidade. A orientação a sul do apartamento também promete boa iluminação natural.
O apartamento apresentado em Nueva Andalucía está disponível a partir de €525.000. Trata-se de uma unidade pronta a habitar com 2 quartos e 2 casas de banho em 122 m² de área útil. O preço indicado reflete a localização numa zona estabelecida e bem equipada da Costa del Sol. A disponibilidade está assegurada, pois o projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. Em comparação com propriedades semelhantes nas áreas circundantes, como Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto, provavelmente devido à sua localização privilegiada e às suas características.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial dinâmica. Aqui, a vida urbana e o carácter costeiro fundem-se. A envolvente caracteriza-se por uma elevada concentração de serviços: mais de 70 restaurantes, vários bancos e cafés, bem como uma farmácia encontram-se nas imediações. A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos (2,0 km) e à marina de Puerto Banús (0,7 km) atrai uma clientela internacional. A própria urbanização é conhecida pelas suas áreas comuns bem conservadas, incluindo jardins cuidados e uma piscina comum que contribuem para o relaxamento. Os 122 m² de área útil distribuem-se por dois quartos e duas casas de banho, com uma cozinha renovada e uma sala de estar espaçosa que dá para um terraço privado. A orientação a sul garante abundante luz diurna. Esta configuração faz de Nueva Andalucía um local vibrante que oferece comodidades e um estilo de vida mediterrânico ao longo de todo o ano, mesmo fora da época alta, uma vez que muitos estabelecimentos permanecem abertos durante todo o ano.
Nueva Andalucía é um bairro vibrante que combina o melhor de dois mundos: proximidade à cidade e ambiente costeiro. Os arredores oferecem uma elevada concentração de comodidades. Numerosos restaurantes, cafés, bancos e lojas são facilmente acessíveis a pé. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas à praia. Os campos de golfe também estão próximos, com o Los Naranjos Golf Club a apenas 2 km. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro, embora a proximidade às estradas principais também garanta boa acessibilidade de carro.
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella. Os marcadores destacam a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo a praia de Playa de Puerto Banús, a marina de Puerto Banús, vários campos de golfe e as principais instalações comerciais e de serviços, todos acessíveis em poucos quilómetros ou mesmo a pé.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre o dinamismo urbano e o relaxamento à beira-mar. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía faz parte desta atraente faixa costeira e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região. A proximidade a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite passeios e explorações ao longo da costa, enquanto a ligação à autoestrada AP-7 facilita viagens para o interior ou para outras províncias andaluzas.
O apartamento em Nueva Andalucía beneficia de uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A região de golfe é bem servida com campos como Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, é também possível deslocar-se sem veículo próprio. Pontos de carregamento para carros elétricos também estão disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Marbella, é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C. As estações são amenas, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia contribuem para um microclima agradável. A pouca inclinação para a praia (0,0%) realça a sua fácil acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opções de escalada (Rocodromo 3,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre o dinamismo urbano e o relaxamento à beira-mar. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía faz parte desta atraente faixa costeira e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região. A proximidade a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite passeios e explorações ao longo da costa, enquanto a ligação à autoestrada AP-7 facilita viagens para o interior ou para outras províncias andaluzas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL784311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía tem um posicionamento forte. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem preços de entrada mais baixos a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente, mas estão localizados numa região diferente e podem ter características ou fases de construção distintas. Alba Benalmádena tem um preço mais elevado, a partir de €699.000. O apartamento oferecido aqui, com 2 quartos e 2 casas de banho por €525.000 em Nueva Andalucía, uma localização estabelecida e muito central perto de Marbella e Puerto Banús, oferece uma relação preço-qualidade equilibrada para compradores que valorizam a disponibilidade imediata, infraestrutura de primeira classe e um bairro exclusivo. A proximidade a campos de golfe e a ligação urbana são características desta parte da costa e distinguem-no de áreas mais remotas ou menos desenvolvidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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