Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter i Marbella, og tilbyder en kombination af bymæssig komfort og nærhed til kysten. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 122 m² boligareal er det en attraktiv mulighed for dem, der søger et etableret boligområde med komplet infrastruktur. Komplekset er klar til indflytning og er kendetegnet ved velholdte fællesområder, herunder haver og en fælles swimmingpool. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter og kyststrækningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og stranden, som Playa de Puerto Banús (301 m), understreger dens fordelagtige beliggenhed. Omgivelserne er godt forbundet og tilbyder korte afstande til vigtige faciliteter som apoteker og supermarkeder.
For beboere, der værdsætter komfort og funktionalitet, tilbyder denne lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser en gennemtænkt rumfordeling. Det renoverede køkken og den rummelige stue/spisestue, suppleret af en overdækket terrasse, er designet til en behagelig livsstil. Beliggenheden i et bymiljø med gåafstand til services opfylder behovet for bekvemmelighed i hverdagen.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at lejligheden er klar til øjeblikkelig indflytning. Dette undgår de ventetider, der er typiske for nybyggerprojekter. Komplekset, inklusive fællesområder som haver og swimmingpool, er i meget god stand, hvilket tyder på omhyggeligt vedligehold.
Denne ejendom tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og ligger ikke isoleret, men i et livligt bymiljø. Det er en stuelejlighed, hvilket betyder, at den ikke tilbyder en forhøjet panoramaudsigt. Nærheden til golfbaner og stranden kan også medføre øget støj, typisk for sådanne centrale beliggenheder.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en lejlighed, der er klar til at bo i, i et bymiljø med god infrastruktur. Personer, der værdsætter korte afstande til faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius), vil finde, hvad de leder efter her. Golfentusiaster vil også finde dette tiltalende, med flere baner i umiddelbar nærhed (Los Naranjos 2,0 km). Familier kan sætte pris på nærheden til internationale skoler (British International School 4,2 km), mens par eller singler kan finde livligheden og fritidsmulighederne som nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og strandene (Playa de Puerto Banús 301 m) tiltalende. Det faktum, at lejligheden er møbleret og har et renoveret køkken samt en terrasse, appellerer til købere, der ønsker en ukompliceret overtagelse og god livskvalitet uden behov for umiddelbare renoveringer.
Lejligheden har god kvalitetsfinish, som angivet af funktionerne "Good Condition" og "Fully Furnished". Køkkenet er renoveret, og lejligheden er udstyret med aircondition (varm og kold) og centralvarme, hvilket sikrer komfort året rundt. En yderligere funktion er badeværelset ensuite, som tilbyder ekstra bekvemmelighed. Indbyggede skabe udnytter den tilgængelige plads effektivt. Den overdækkede terrasse udvider opholdsrummet udad og tilbyder udsigt over haven. Selve komplekset er velholdt, med smukke haver og en fælles swimmingpool, hvilket indikerer generelle kvalitetsstandarder inden for fællesskabet. Lejlighedens sydvendte orientering lover desuden god naturlig belysning.
Lejligheden, der præsenteres i Nueva Andalucía, er tilgængelig fra €525.000. Det er en klar til indflytning enhed med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 122 m² boligareal. Den angivne pris afspejler beliggenheden i et etableret og veludstyret område på Costa del Sol. Tilgængeligheden er sikret, da projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse. Sammenlignet med lignende ejendomme i de omkringliggende områder som Estepona (Acqua Gardens fra €418.800, Aby Upper fra €320.000) eller Benalmádena (Alba Benalmádena fra €699.000), positionerer denne lejlighed sig i mellem- til øvre segment, sandsynligvis på grund af sin premium beliggenhed og funktioner.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, fremstår som et dynamisk boligområde. Her smelter byliv og kystkarakter sammen. Omgivelserne er præget af en høj koncentration af faciliteter: over 70 restauranter, flere banker og caféer samt et apotek ligger i umiddelbar nærhed. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og marinaen Puerto Banús (0,7 km) tiltrækker en international kundekreds. Selve komplekset er kendt for sine velbevarede fællesområder, inklusive velplejede haver og en fælles swimmingpool, der bidrager til afslapning. De 122 m² boligareal er fordelt på to soveværelser og to badeværelser, med et renoveret køkken og en rummelig stue, der vender ud mod en privat terrasse. Den sydvendte orientering sikrer rigeligt dagslys. Denne konstellation gør Nueva Andalucía til et levende sted, der tilbyder faciliteter og en middelhavslivsstil året rundt, selv uden for højsæsonen, da mange etablissementer er åbne hele året.
Nueva Andalucía er et livligt område, der kombinerer det bedste fra begge verdener: nærhed til byen og kystatmosfære. Omgivelserne byder på en høj koncentration af faciliteter. Talrige restauranter, caféer, banker og butikker er let tilgængelige til fods. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør spontane strandbesøg. Golfbanerne ligger også tæt på, med Los Naranjos Golf Club kun 2 km væk. Til daglige fornødenheder ligger et supermarked og et apotek kun få minutters gang derfra. Forbindelsen til offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder letter mobiliteten uden bil, selvom nærheden til hovedvejene også sikrer god tilgængelighed med bil.
Dette kort viser lejlighedens strategiske placering i Nueva Andalucía, et livligt kvarter i Marbella. Markørerne fremhæver nærheden til vigtige interessepunkter, herunder stranden Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Banús, flere golfbaner og de vigtigste indkøbs- og servicefaciliteter, som alle er tilgængelige inden for få kilometer eller endda inden for gåafstand.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem urban dynamik og afslapning ved havet. Costa del Sol er i sig selv berømt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Nueva Andalucía er en del af denne attraktive kyststrækning og drager fordel af regionens veludviklede infrastruktur. Nærheden til andre vigtige steder som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst muliggør udflugter og udforskninger langs kysten, mens forbindelsen til motorvejen AP-7 letter rejser ind i landet eller til andre provinser i Andalusien.
Lejligheden i Nueva Andalucía drager fordel af fremragende forbindelse. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km (luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand. Golfregionen er veludstyret med baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er det også muligt at komme rundt uden egen bil. Ladestationer til elbiler er også tilgængelige (368 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Marbella, er middelhavspræget, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Årstiderne er milde, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyder over 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og den flade natur af terrænet nær stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Den lave hældning mod stranden (0,0%) understreger dens lette tilgængelighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strande er ideelle til solbadning og vandsport. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Derudover er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheder (Rocodromo 3,2 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) udvider fritidsudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem urban dynamik og afslapning ved havet. Costa del Sol er i sig selv berømt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Nueva Andalucía er en del af denne attraktive kyststrækning og drager fordel af regionens veludviklede infrastruktur. Nærheden til andre vigtige steder som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst muliggør udflugter og udforskninger langs kysten, mens forbindelsen til motorvejen AP-7 letter rejser ind i landet eller til andre provinser i Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL784311
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol har denne lejlighed i Nueva Andalucía en stærk positionering. Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyder lavere startpriser fra €418.800 og €320.000 henholdsvis, men ligger i en anden region og kan have forskellige funktioner eller byggestadier. Alba Benalmádena ligger prismæssigt højere, fra €699.000. Lejligheden, der tilbydes her, med 2 soveværelser og 2 badeværelser til €525.000 i Nueva Andalucía, en etableret og meget central beliggenhed nær Marbella og Puerto Banús, tilbyder en afbalanceret pris-ydelses-værdi for købere, der værdsætter øjeblikkelig tilgængelighed, førsteklasses infrastruktur og et eksklusivt nabolag. Nærheden til golfbaner og den urbane forbindelse er karakteristisk for denne del af kysten og adskiller den fra mere fjerntliggende eller mindre udviklede områder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
