Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Stadtteil von Marbella, und bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 122 m² Wohnfläche ist es eine attraktive Option für diejenigen, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen. Die Anlage ist bezugsfertig und zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus, darunter Gärten und ein Gemeinschaftspool. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einer urbanen Gegend westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, wie dem Playa de Puerto Banús (301 m), unterstreicht die vorteilhafte Lage. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eine durchdachte Raumaufteilung. Die renovierte Küche und der großzügige Wohn-Essbereich, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, sind auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen erfüllt Bedürfnisse nach Bequemlichkeit im Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte sind. Die Anlage, einschließlich der Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pool, befindet sich in einem sehr guten Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht isoliert, sondern in einer belebten städtischen Umgebung. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was bedeutet, dass sie keinen erhöhten Panoramablick bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bringt möglicherweise auch eine höhere Geräuschkulisse mit sich, die typisch für solch zentrale Lagen ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) legen, werden hier fündig. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe (Los Naranjos 2,0 km). Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen (British International School 4,2 km) schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Lebendigkeit und die Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und den Stränden (Playa de Puerto Banús 301 m) ansprechend finden. Die Tatsache, dass das Apartment möbliert ist und eine renovierte Küche sowie eine Terrasse bietet, spricht Käufer an, die eine unkomplizierte Übernahme und eine gute Wohnqualität wünschen, ohne sofortige Renovierungsarbeiten planen zu müssen.
Das Apartment verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, wie durch die Merkmale "Good Condition" und "Fully Furnished" angegeben. Die Küche wurde renoviert und die Wohnung ist mit Klimaanlage (warm und kalt) sowie Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein zusätzliches Merkmal ist das Ensuite-Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauschränke nutzen den verfügbaren Platz effizient. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Blick auf den Garten. Die Anlage selbst ist gut gepflegt, mit schönen Gärten und einem Gemeinschaftspool, was auf eine allgemeine Qualitätsstandards innerhalb der Gemeinschaft hindeutet. Die Südausrichtung des Apartments verspricht zudem gute natürliche Belichtung.
Das hier vorgestellte Apartment in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von €525.000 erhältlich. Es handelt sich um eine bezugsfertige Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 122 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer etablierten und gut ausgestatteten Gegend an der Costa del Sol wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in den umliegenden Gebieten wie Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000) positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Segment, was auf die Premium-Lage und die Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein dürfte.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als dynamische Wohngegend. Hier verschmelzen städtisches Leben und Küstencharakter. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: über 70 Restaurants, mehrere Banken und Cafés sowie eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und dem Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) zieht eine internationale Klientel an. Die Wohnanlage selbst ist für ihre gut erhaltenen Gemeinschaftsbereiche bekannt, darunter gepflegte Gärten und ein Gemeinschaftspool, die zur Erholung beitragen. Die 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit einer renovierten Küche und einem geräumigen Wohnbereich, der sich auf eine private Terrasse öffnet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Diese Konstellation macht Nueva Andalucía zu einem lebendigen Ort, der das ganze Jahr über Annehmlichkeiten und eine mediterrane Lebensweise bietet, auch außerhalb der Hauptsaison, da viele Einrichtungen ganzjährig geöffnet sind.
Nueva Andalucía ist eine lebendige Gegend, die das Beste aus beiden Welten vereint: Stadtnähe und Küstenambiente. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Golfplätze sind ebenfalls nah, mit Los Naranjos Golf Club nur 2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die Nähe zu den Hauptstraßen auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem lebendigen Bezirk von Marbella. Die Markierungen heben die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten hervor, darunter der Strand Playa de Puerto Banús, der Yachthafen Puerto Banús, mehrere Golfplätze und die wichtigsten Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die alle innerhalb weniger Kilometer oder sogar fußläufig erreichbar sind.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Dynamik und Entspannung am Meer. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Nueva Andalucía ist Teil dieses attraktiven Küstenstreifens und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten ermöglicht Ausflüge und Erkundungen entlang der Küste, während die Anbindung an die Autobahn AP-7 eine einfache Reise in das Hinterland oder zu anderen Provinzen Andalusiens erleichtert.
Das Apartment in Nueva Andalucía profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfregion ist mit Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe gut versorgt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug möglich. Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Marbella, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Jahreszeiten sind mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die geringe Neigung zum Strand (0,0%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo 3,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Dynamik und Entspannung am Meer. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Nueva Andalucía ist Teil dieses attraktiven Küstenstreifens und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten ermöglicht Ausflüge und Erkundungen entlang der Küste, während die Anbindung an die Autobahn AP-7 eine einfache Reise in das Hinterland oder zu anderen Provinzen Andalusiens erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL784311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeigt dieses Apartment in Nueva Andalucía eine starke Positionierung. Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona bieten zwar niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000, sind jedoch in einer anderen Region gelegen und könnten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder Bauphasen aufweisen. Alba Benalmádena liegt preislich höher, beginnend bei €699.000. Das hier angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern zu €525.000 in Nueva Andalucía, einer etablierten und sehr zentralen Lage nahe Marbella und Puerto Banús, bietet ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit, eine erstklassige Infrastruktur und eine gehobene Nachbarschaft legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Anbindung sind charakteristisch für diesen Teil der Küste und heben es von weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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