关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个充满活力的区域，靠近海滩和所有便利设施。该地区以其便利的地理位置而闻名，距离海滨仅几步之遥，为居民提供了城市生活的便利。
该房产设有翻新的厨房、宽敞的起居用餐区和带花园景观的露台。它提供舒适的生活空间，包括两间卧室和两间浴室，非常适合寻求便利和舒适的房主。
该建筑已完工，并处于良好状态。该房产最近经过翻新，提供现代化的设施。公寓位于一个拥有维护良好的公共区域、花园和游泳池的开发项目中。
该物业不提供私人花园或海景。虽然它靠近海滩，但它位于城市环境中，而不是直接的海滨位置。无法保证所有便利设施在一年中的任何时候都开放。
这套公寓适合那些希望在充满活力的城市环境中拥有便利生活的人。对于那些重视靠近海滩、餐厅和商店的人来说，这是一个不错的选择。由于其优越的地理位置和便利设施，它也可能吸引寻求度假屋或第二居所的投资者。公寓靠近高尔夫球场，也使其成为高尔夫爱好者的一个有吸引力的选择。
该公寓拥有翻新的厨房和良好的整体状况，表明其维护良好。内部设有独立的浴室、嵌入式衣柜和覆盖露台，增加了功能性。该建筑拥有公共区域、花园和游泳池，所有这些都状况良好。朝南的朝向确保了充足的自然光线，营造出宜人的居住环境。
这套两居室公寓起价为 525,000 欧元。其大小为 122 平方米，提供舒适的居住空间。由于该房产已完工且位于抢手的地段，价格反映了其地理位置和设施。提供该特定单元的可用性，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一片位于马贝拉 (Marbella) 西部、靠近海滩和各种活动的住宅区。该地区提供城市便利与海滨休闲的结合。当地居民可以享受靠近餐厅、商店和高尔夫球场等设施的生活。该地区拥有良好的交通网络，使其易于出行。
公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个拥有大量餐厅（70 处）、药店（4 处）和银行（4 处）的区域。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，方便前往海岸。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）仅 2 公里，非常适合高尔夫爱好者。马贝拉 (Marbella) 主要超充站距离酒店 2.8 公里，为电动汽车车主提供便利。
此物业位于西班牙南部 Costa del Sol 的Nueva Andalucía。该地图显示了该地区与海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的相对位置。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在城市中心和海滩之间，提供了两全其美的选择。该地区靠近高尔夫球场和各种便利设施，使其成为一个有吸引力的居住地。
该物业靠近各种便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店有 301 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店有 2 公里。马贝拉 (Marbella) - Costa del Sol 机场距离酒店有 45 公里的直线距离。当地有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，以及为期 5 个月的温暖水域（水温 ≥20°C），使其成为享受户外活动的理想场所。7 米的海拔和 0.0% 的海滩坡度为海岸活动提供了平坦的地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的景点包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫球爱好者可以在 2 公里范围内找到 Golf Los Naranjos。该地区提供多种休闲活动，包括运动中心和游艇码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在城市中心和海滩之间，提供了两全其美的选择。该地区靠近高尔夫球场和各种便利设施，使其成为一个有吸引力的居住地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL784311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该公寓在 Nueva Andalucía 的价格为 525,000 欧元。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。 Nueva Andalucía 的该物业因其优越的地理位置、靠近海滩和高尔夫球场以及翻新的饰面而具有竞争力。Estepona 的项目可能提供较低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的物业可能提供更成熟且更靠近海滩的区域。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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