Situato a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella, questo appartamento offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 122 m² di superficie abitabile, è un'opzione interessante per coloro che cercano una zona residenziale consolidata con infrastrutture complete. Il complesso è pronto per essere abitato e si caratterizza per aree comuni ben tenute, tra cui giardini e una piscina comune. La posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), sottolinea la sua posizione vantaggiosa. I dintorni sono ben collegati e offrono brevi tragitti verso strutture importanti come farmacie e supermercati.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre una disposizione studiata. La cucina rinnovata e l'ampio soggiorno-pranzo, completati da una terrazza coperta, sono progettati per un piacevole ambiente di vita. La posizione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi soddisfa le esigenze di praticità nella vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che l'appartamento è immediatamente abitabile. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione. Il complesso, comprese le aree comuni come giardini e piscina, è in ottime condizioni, suggerendo una manutenzione curata.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è isolata, ma situata in un vivace contesto urbano. Si tratta di un appartamento al piano terra, il che significa che non offre una vista panoramica elevata. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia può anche comportare un maggiore livello di rumore, tipico di queste posizioni centrali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento immediatamente abitabile in un contesto urbano ben servito. Le persone che apprezzano brevi spostamenti verso servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) troveranno qui ciò che cercano. Gli amanti del golf saranno anche soddisfatti, con diversi campi nelle immediate vicinanze (Los Naranjos 2,0 km). Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali (British International School 4,2 km), mentre coppie o single troveranno attraente la vivacità e le opportunità ricreative come la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e alle spiagge (Playa de Puerto Banús 301 m). Il fatto che l'appartamento sia arredato e disponga di una cucina rinnovata e di una terrazza si rivolge agli acquirenti che desiderano un acquisto senza complicazioni e una buona qualità di vita, senza necessità di pianificare ristrutturazioni immediate.
L'appartamento presenta una buona qualità di finitura, come indicato dalle caratteristiche "Good Condition" e "Fully Furnished". La cucina è stata rinnovata e l'appartamento è dotato di aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Una caratteristica aggiuntiva è il bagno en suite, che offre maggiore comodità. Gli armadi a muro sfruttano efficientemente lo spazio disponibile. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre una vista sul giardino. Il complesso stesso è ben tenuto, con bei giardini e una piscina comune, il che indica standard di qualità generali all'interno della comunità. L'orientamento a sud dell'appartamento promette inoltre una buona illuminazione naturale.
L'appartamento presentato a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €525.000. Si tratta di un'unità pronta per essere abitata con 2 camere da letto e 2 bagni su 122 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona consolidata e ben attrezzata della Costa del Sol. La disponibilità è assicurata poiché il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Rispetto a proprietà simili nelle aree circostanti come Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto, probabilmente a causa della sua posizione privilegiata e delle sue caratteristiche.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una dinamica zona residenziale. Qui, la vita urbana e il carattere costiero si fondono. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi: oltre 70 ristoranti, diverse banche e caffè, oltre a una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) attira una clientela internazionale. Il complesso stesso è noto per le sue aree comuni ben conservate, tra cui giardini curati e una piscina comune che contribuiscono al relax. I 122 m² di superficie abitabile sono distribuiti in due camere da letto e due bagni, con una cucina rinnovata e un soggiorno spazioso che si apre su una terrazza privata. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce diurna. Questa configurazione rende Nueva Andalucía un luogo vivace che offre servizi e uno stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno, anche fuori stagione, poiché molti stabilimenti rimangono aperti tutto l'anno.
Nueva Andalucía è un quartiere vivace che combina il meglio di entrambi i mondi: vicinanza alla città e atmosfera costiera. I dintorni offrono un'alta concentrazione di servizi. Numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo visite spontanee alla spiaggia. I campi da golf sono anch'essi vicini, con il Los Naranjos Golf Club a soli 2 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza alle strade principali garantisca anche una buona accessibilità in auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, un vivace quartiere di Marbella. I marcatori evidenziano la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui la spiaggia di Playa de Puerto Banús, il porto turistico di Puerto Banús, diversi campi da golf e le principali strutture commerciali e di servizio, tutti raggiungibili in pochi chilometri o addirittura a piedi.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra dinamismo urbano e relax in riva al mare. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía fa parte di questa attraente striscia costiera e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente gite ed esplorazioni lungo la costa, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita i viaggi nell'entroterra o verso altre province andaluse.
L'appartamento a Nueva Andalucía gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La regione del golf è ben fornita con campi come Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è anche possibile spostarsi senza veicolo privato. Sono disponibili anche punti di ricarica per auto elettriche (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Marbella, è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C. Le stagioni sono miti, con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La scarsa pendenza verso la spiaggia (0,0%) sottolinea la sua facile accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e possibilità di arrampicata (Rocodromo 3,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra dinamismo urbano e relax in riva al mare. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía fa parte di questa attraente striscia costiera e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente gite ed esplorazioni lungo la costa, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita i viaggi nell'entroterra o verso altre province andaluse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL784311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in modo solido. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, ma si trovano in una regione diversa e potrebbero avere caratteristiche o fasi di costruzione distinte. Alba Benalmádena ha un prezzo più alto, a partire da €699.000. L'appartamento qui offerto, con 2 camere da letto e 2 bagni a €525.000 a Nueva Andalucía, una posizione consolidata e molto centrale vicino a Marbella e Puerto Banús, offre un rapporto qualità-prezzo equilibrato per acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata, un'infrastruttura di prima classe e un quartiere esclusivo. La vicinanza ai campi da golf e al collegamento urbano sono caratteristiche di questa parte della costa e lo distinguono da aree più remote o meno sviluppate.
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