Tämä Nueva Andalucíassa, Marbellan halutulla alueella sijaitseva huoneisto tarjoaa yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja rannikon läheisyyttä. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 122 m² asuintilalla tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta, jolla on täydellinen infrastruktuuri. Asunto on valmis muutettavaksi ja sitä luonnehtivat hyvin hoidetut yhteistilat, mukaan lukien puutarhat ja yhteinen uima-allas. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn paikallisiin palveluihin ja rannikolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucían keskustassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla kaupunkialueella. Välitön läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), korostaa sen edullista sijaintia. Ympäristö on hyvin liikenneyhteyksin ja tarjoaa lyhyitä matkoja tärkeisiin laitoksiin, kuten apteekkeihin ja supermarketteihin.
Mukavuutta ja toimivuutta arvostaville asukkaille tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto tarjoaa harkitun tilasuunnittelun. Remontoitu keittiö ja tilava olohuone-ruokailutila, jota täydentää katettu terassi, on suunniteltu miellyttävään asumisympäristöön. Sijainti kaupunkiympäristössä, josta palveluihin pääsee kävellen, vastaa arjen mukavuuden tarpeisiin.
Projekti on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että huoneisto on heti valmis muutettavaksi. Tämä välttää tyypilliset odotusajat uudiskohteissa. Yhteistilat, mukaan lukien puutarhat ja uima-allas, ovat erittäin hyvässä kunnossa, mikä viittaa huolelliseen ylläpitoon.
Tämä kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista eikä sijaitse eristyksissä, vaan vilkkaassa kaupunkiympäristössä. Kyseessä on alakerran huoneisto, mikä tarkoittaa, ettei se tarjoa kohotettua panoraamanäkymää. Läheisyys golfkentille ja rannalle voi myös aiheuttaa korkeampaa melutasoa, mikä on tyypillistä tällaisille keskeisille sijainneille.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät välittömästi asuttavaa asuntoa kaupunkiympäristössä, jossa on hyvä infrastruktuuri. Henkilöt, jotka arvostavat lyhyitä matkoja palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m) ja ravintoloihin (70 kahden kilometrin säteellä), löytävät etsimänsä täältä. Golfin ystäviä miellyttää myös useat läheiset kentät (Los Naranjos 2,0 km). Perheet voivat arvostaa kansainvälisten koulujen läheisyyttä (British International School 4,2 km), kun taas pariskunnat tai sinkut saattavat pitää eläväisyyttä ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten Puerto Banúsin (0,7 km) ja rantojen (Playa de Puerto Banús 301 m) läheisyyttä, houkuttelevina. Se, että huoneisto on kalustettu ja siinä on remontoitu keittiö sekä terassi, vetoaa ostajiin, jotka haluavat vaivattoman muuton ja hyvän elämänlaadun ilman välittömiä remonttitarpeita.
Huoneistossa on hyvä viimeistelyn laatu, kuten ominaisuudet "Good Condition" ja "Fully Furnished" osoittavat. Keittiö on remontoitu ja huoneisto on varustettu ilmastoinnilla (lämmin ja kylmä) sekä keskuslämmityksellä, mikä takaa viihtyvyyden ympäri vuoden. Lisäominaisuus on kylpyhuone ensuite, joka tarjoaa lisämukavuutta. Kiinteät vaatekaapit hyödyntävät käytettävissä olevaa tilaa tehokkaasti. Katettu terassi laajentaa asuintilaa ulospäin ja tarjoaa näkymän puutarhaan. Itse asuntoalue on hyvin hoidettu, kauniine puutarhoineen ja yhteisellä uima-altaalla, mikä viittaa yleisiin laatustandardeihin yhteisössä. Huoneiston eteläsuunta lupaa myös hyvän luonnonvalon.
Nueva Andalucíassa esitelty huoneisto on saatavilla alkaen 525 000 €. Se on valmis muutettavaksi oleva asunto, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 122 m² asuintilalla. Ilmoitettu hinta heijastaa sijaintia Costa del Solin vakiintuneella ja hyvin varustellulla alueella. Saatavuus on varmistettu, sillä projekti on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, ettei valmistumista tarvitse odottaa. Verrattuna vastaaviin kohteisiin lähialueilla, kuten Esteponassa (Acqua Gardens alkaen 418 800 €, Aby Upper alkaen 320 000 €) tai Benalmádenassa (Alba Benalmádena alkaen 699 000 €), tämä huoneisto sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin, todennäköisesti ensiluokkaisen sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, esittäytyy dynaamisena asuinalueena. Täällä kaupunkielämä ja rannikon tunnelma yhdistyvät. Ympäristöä leimaa korkea palveluiden keskittymä: yli 70 ravintolaa, useita pankkeja ja kahviloita sekä apteekki sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km), ja Puerto Banúsin venesatamaan (0,7 km) houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa. Itse asuntoalue on tunnettu hyvin säilyneistä yhteistiloistaan, mukaan lukien hyvin hoidetut puutarhat ja yhteinen uima-allas, jotka edistävät rentoutumista. 122 m² asuintila jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, ja siinä on remontoitu keittiö sekä tilava olohuone, joka avautuu yksityiselle terassille. Eteläsuunta takaa runsaan päivänvalon. Tämä kokonaisuus tekee Nueva Andalucíasta elävän paikan, joka tarjoaa palveluita ja välimerellisen elämäntyylin ympäri vuoden, myös sesongin ulkopuolella, sillä monet laitokset ovat avoinna ympäri vuoden.
Nueva Andalucía on eloisa alue, joka yhdistää parhaat puolet molemmista maailmoista: kaupungin läheisyyden ja rannikon tunnelman. Ympäristö tarjoaa suuren keskittymän palveluita. Lukuisat ravintolat, kahvilat, pankit ja kaupat ovat helposti saavutettavissa kävellen. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa spontaanit ranta vierailut. Golfkentät ovat myös lähellä, Los Naranjos Golf Club on vain 2 km päässä. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketti ja apteekki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteys 10 linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka läheisyys pääteihin takaa myös hyvän saavutettavuuden autolla.
Tämä kartta näyttää huoneiston strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan vilkkaassa kaupunginosassa. Merkit osoittavat läheisyyden tärkeisiin kohteisiin, kuten Playa de Puerto Banúsin rantaan, Puerto Banúsin venesatamaan, useisiin golfkenttiin sekä tärkeimpiin ostos- ja palvelukeskuksiin, jotka kaikki ovat saavutettavissa muutamassa kilometrissä tai jopa kävellen.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkidynamiikan ja merenrantatunnelman välillä. Costa del Sol itsessään on kuuluisa leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Nueva Andalucía on osa tätä viehättävää rannikkoaluetta ja hyötyy alueen hyvin kehittyneestä infrastruktuurista. Läheisyys muihin tärkeisiin paikkoihin, kuten Esteponaan lännessä ja Benalmádenaan idässä, mahdollistaa retket ja tutkimusmatkat rannikkoa pitkin, kun taas yhteys AP-7-moottoritiehen helpottaa matkustamista sisämaahan tai muihin Andalusian maakuntiin.
Nueva Andalucíassa sijaitseva huoneisto hyötyy erinomaisista liikenneyhteyksistä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelymatkan päässä. Golfalueella on hyvin palveluita, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) välittömässä läheisyydessä. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta on myös mahdollista liikkua ilman omaa autoa. Sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla (368 m).
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían, Marbellan, ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötila on 19,1°C. Vuodenajat ovat leutoja, keskilämpötilojen vaihdellessa 12°C talvella ja 27°C kesällä. Alueella on yli 3 856 aurinkoista tuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C. Korkeus merenpinnan yläpuolella (7 m) ja rannan lähellä oleva tasainen maasto edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Rantaan oleva pieni kaltevuus (0,0 %) korostaa helppoa pääsyä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monipuolisiin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús (301 m), jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Nämä rannat ovat ihanteellisia auringonottoon ja vesiurheiluun. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita arvostettuja kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), löytyy välittömästä läheisyydestä. Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilymahdollisuuksia (Rocodromo 3,2 km). Läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), laajentaa virkistystarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkidynamiikan ja merenrantatunnelman välillä. Costa del Sol itsessään on kuuluisa leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Nueva Andalucía on osa tätä viehättävää rannikkoaluetta ja hyötyy alueen hyvin kehittyneestä infrastruktuurista. Läheisyys muihin tärkeisiin paikkoihin, kuten Esteponaan lännessä ja Benalmádenaan idässä, mahdollistaa retket ja tutkimusmatkat rannikkoa pitkin, kun taas yhteys AP-7-moottoritiehen helpottaa matkustamista sisämaahan tai muihin Andalusian maakuntiin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL784311
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, tämä Nueva Andalucían huoneisto on vahvasti asemallaan. Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa tarjoavat alempia lähtöhintoja alkaen 418 800 € ja 320 000 €, mutta sijaitsevat eri alueella ja niillä voi olla erilaisia ominaisuuksia tai rakennusvaiheita. Alba Benalmádena on hintaluokaltaan korkeampi, alkaen 699 000 €. Tässä tarjottu 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto hintaan 525 000 € Nueva Andalucíassa, vakiintuneella ja erittäin keskeisellä paikalla lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa, tarjoaa tasapainoisen hinta-laatusuhteen ostajille, jotka arvostavat välitöntä saatavuutta, ensiluokkaista infrastruktuuria ja eksklusiivista naapurustoa. Läheisyys golfkentille ja kaupunkiyhteydet ovat tyypillisiä tälle rannikon osalle ja erottavat sen syrjäisemmistä tai vähemmän kehittyneistä alueista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
