דירה משופצת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), במרחק צעדים מהחוף ומכל המתקנים. הנכס, הממוקם בבניין מטופח, מציע 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וסלון-פינת אוכל מרווחת. יש לה מרפסת פרטית הפונה דרומה עם נוף לגינה, אידיאלית ליהנות מהחיים בחוץ. המתחם כולל גנים משותפים ובריכה, המספקים סביבה נוחה לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס הסמוך לחוף הים ולכל השירותים. האזור ידוע במיקומו הנוח, במרחק הליכה קצר מהטיילת, המציע לדיירים את הנוחות של החיים העירוניים.
הנכס כולל מטבח משופץ, סלון-פינת אוכל מרווח ומרפסת עם נוף לגינה. הוא מציע מרחב מחיה נוח, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור בעלי בתים המחפשים נוחות ורווחה.
הבניין הושלם ונמצא במצב טוב. הדירה שופצה לאחרונה ומציעה מתקנים מודרניים. הדירה ממוקמת במתחם עם שטחים משותפים מטופחים, גנים ובריכה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או נוף לים. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא ישירות על קו החוף. לא ניתן להבטיח שכל המתקנים יהיו פתוחים בכל עת של השנה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים קרבה לחופים, למסעדות ולחנויות. בזכות מיקומו המעולה ומתקניו, הוא עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים בית נופש או בית שני. הקרבה של הדירה למגרשי גולף הופכת אותה גם לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף.
הדירה כוללת מטבח משופץ ומצב כללי טוב, מה שמעיד על תחזוקה טובה. הפנים כולל חדרי רחצה נפרדים, ארונות מובנים ומרפסת מקורה, המוסיפים לפונקציונליות. הבניין כולל שטחים משותפים, גנים ובריכה, כולם במצב טוב. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, ויוצר סביבת מגורים נעימה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה זמינה החל מ-525,000 אירו. שטחה של 122 מ"ר מציע מרחב מחיה נוח. בהתחשב בכך שהנכס הושלם וממוקם במיקום מבוקש, המחיר משקף את מיקומו ומתקניו. זמינות יחידה ספציפית זו זמינה, ומומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה למגורים במערב מרבייה (Marbella), המציעה קרבה לחופים ומגוון פעילויות. האזור מציע שילוב של נוחות עירונית ורוגע על שפת הים. הדיירים יכולים ליהנות מקרבה למסעדות, חנויות ומגרשי גולף. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, מה שמקל על הניידות.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור עם מסעדות רבות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומספק גישה נוחה לחוף. מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד, אידיאלי לחובבי גולף. תחנת הטעינה המהירה של מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק 2.8 ק"מ, ונוחה לבעלי רכבים חשמליים.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) על קוסטה דל סול (Costa del Sol) בדרום ספרד. המפה מציגה את המיקום היחסי של האזור ביחס לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במערב מרבייה (Marbella) והיא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת בין מרכזים עירוניים לחופים, היא מציעה את הטוב משני העולמות. האזור נהנה מקרבה למגרשי גולף ומתקנים שונים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
הנכס ממוקם בקרבת מגוון מתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטר. מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית נוחה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים עם מים חמים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. הגובה של 7 מטר מעל פני הים ושיפוע של 0.0% לכיוון החוף (שטוח) מספקים שטח ישר לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אטרקציות סמוכות כוללות את פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא את גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק של 2 ק"מ. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט ומרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במערב מרבייה (Marbella) והיא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת בין מרכזים עירוניים לחופים, היא מציעה את הטוב משני העולמות. האזור נהנה מקרבה למגרשי גולף ומתקנים שונים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL784311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה עולה 525,000 אירו. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Alba Benalmadena in Benalmádena) מתחילה ב-699,000 אירו. נכס זה בנואבה אנדלוסיה תחרותי בזכות מיקומו המעולה, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, וגימורו המשופץ. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, אך הנכס בנואבה אנדלוסיה עשוי להציע אזור מבוסס יותר וקרבה לחוף.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
