Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet distrikt i Marbella, og tilbyr en kombinasjon av urban komfort og nærhet til kysten. Med 2 soverom og 2 bad på 122 m² boareal er det et attraktivt alternativ for de som søker et etablert boligområde med komplett infrastruktur. Sameiet er klart til innflytting og kjennetegnes av velholdte fellesområder, inkludert hager og et felles svømmebasseng. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale fasiliteter og kyststripen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til butikker, restauranter og stranden, som Playa de Puerto Banús (301 m), understreker dens fordelaktige beliggenhet. Omgivelsene er godt tilrettelagt og tilbyr korte avstander til viktige fasiliteter som apotek og supermarkeder.
For beboere som verdsetter komfort og funksjonalitet, tilbyr denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad en gjennomtenkt romplanløsning. Det renoverte kjøkkenet og den romslige stue-spisestuen, supplert med en overbygd terrasse, er designet for en behagelig bomiljø. Beliggenheten i et urbant miljø med gangavstand til tjenester tilfredsstiller behovet for bekvemmelighet i hverdagen.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at leiligheten er umiddelbart klar til innflytting. Dette unngår ventetider som er typiske for nybyggprosjekter. Sameiet, inkludert fellesområder som hager og svømmebasseng, er i svært god stand, noe som tyder på godt vedlikehold.
Denne eiendommen tilbyr ikke direkte havutsikt fra alle rom og ligger ikke isolert, men i et livlig urbant miljø. Det er en leilighet i første etasje, noe som betyr at den ikke tilbyr uhindret panoramautsikt. Nærheten til golfbaner og stranden kan også medføre økt støy, typisk for slike sentrale beliggenheter.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker en umiddelbart beboelig leilighet i et urbant miljø med god infrastruktur. Personer som verdsetter korte avstander til fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter (70 innenfor 2 km radius) vil finne det de leter etter her. Golfentusiaster vil også finne dette tiltalende, med flere baner i umiddelbar nærhet (Los Naranjos 2,0 km). Familier kan sette pris på nærheten til internasjonale skoler (British International School 4,2 km), mens par eller enslige kan finne livligheten og fritidsmulighetene som nærheten til Puerto Banús (0,7 km) og strendene (Playa de Puerto Banús 301 m) tiltalende. Det faktum at leiligheten er møblert og har et renovert kjøkken samt terrasse, appellerer til kjøpere som ønsker en ukomplisert overtakelse og god livskvalitet uten umiddelbare renoveringsbehov.
Leiligheten har god kvalitetsfinish, som indikert av egenskapene "Good Condition" og "Fully Furnished". Kjøkkenet er renovert og leiligheten er utstyrt med klimaanlegg (varmt og kaldt) og sentralvarme, noe som sikrer komfort året rundt. En ekstra funksjon er badet ensuite, som gir ekstra bekvemmelighet. Garderobeskap utnytter tilgjengelig plass effektivt. Den overbygde terrassen utvider oppholdsrommet utendørs og tilbyr utsikt over hagen. Selve sameiet er godt vedlikeholdt, med vakre hager og et felles svømmebasseng, noe som indikerer generelle kvalitetsstandarder innenfor fellesskapet. Leilighetens sørvendte orientering lover også god naturlig belysning.
Leiligheten som presenteres i Nueva Andalucía er tilgjengelig fra €525 000. Det er en enhet klar til innflytting med 2 soverom og 2 bad på 122 m² boareal. Angitt pris reflekterer beliggenheten i et etablert og velutstyrt område på Costa del Sol. Tilgjengeligheten er sikret, da prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at det ikke er noen ventetid for ferdigstillelse. Sammenlignet med lignende eiendommer i omkringliggende områder som Estepona (Acqua Gardens fra €418 800, Aby Upper fra €320 000) eller Benalmádena (Alba Benalmádena fra €699 000), posisjonerer denne leiligheten seg i mellom- til øvre segment, sannsynligvis på grunn av sin premium beliggenhet og egenskaper.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, fremstår som et dynamisk boligområde. Her smelter byliv og kystkarakter sammen. Omgivelsene preges av en høy konsentrasjon av tjenester: over 70 restauranter, flere banker og kafeer, samt et apotek ligger i umiddelbar nærhet. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og marinaen Puerto Banús (0,7 km) tiltrekker seg en internasjonal kundekrets. Selve sameiet er kjent for sine velholdte fellesområder, inkludert velstelte hager og et felles svømmebasseng som bidrar til avslapning. De 122 m² boareal er fordelt på to soverom og to bad, med et renovert kjøkken og en romslig stue som vender ut mot en privat terrasse. Sørvendt orientering sikrer rikelig med dagslys. Denne konfigurasjonen gjør Nueva Andalucía til et levende sted som tilbyr fasiliteter og en middelhavslivsstil året rundt, også utenfor høysesongen, da mange etablissementer er åpne hele året.
Nueva Andalucía er et levende område som kombinerer det beste fra begge verdener: nærhet til byen og kystatmosfære. Omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av fasiliteter. Mange restauranter, kafeer, banker og butikker er lett tilgjengelige til fots. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som muliggjør spontane strandbesøk. Golfbanene ligger også i nærheten, med Los Naranjos Golf Club bare 2 km unna. For daglige behov er et supermarked og et apotek bare noen minutters gange unna. Tilkoblingen til offentlig transport med 10 linjer og 50 holdeplasser letter mobilitet uten bil, selv om nærheten til hovedveiene også sikrer god tilgjengelighet med bil.
Dette kartet viser leilighetens strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía, et livlig distrikt i Marbella. Markørene fremhever nærheten til viktige attraksjoner, inkludert stranden Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Banús, flere golfbaner og de viktigste shopping- og servicefasilitetene, som alle er tilgjengelige innen få kilometer eller til og med til fots.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom urban dynamikk og avslapning ved havet. Costa del Sol i seg selv er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Nueva Andalucía er en del av denne attraktive kyststripen og drar nytte av regionens velutviklede infrastruktur. Nærheten til andre viktige steder som Estepona i vest og Benalmádena i øst muliggjør utflukter og utforskning langs kysten, mens tilkoblingen til motorveien AP-7 forenkler reiser innover i landet eller til andre provinser i Andalusia.
Leiligheten i Nueva Andalucía drar nytte av utmerket tilkobling. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 45 km (luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand. Golfregionen er godt utstyrt med baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser i nærheten, er det også mulig å reise uten egen bil. Ladestasjoner for elbiler er også tilgjengelige (368 m).
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Marbella, er middelhavspreg, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Årstidene er milde, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen har over 3 856 soltimer per år, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen jevnt overstiger 20°C. Høyden på 7 meter over havet og den flate terrenget nær stranden bidrar til et behagelig mikroklima. Den svake hellingen mot stranden (0,0%) understreker den enkle tilgangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m), etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene er ideelle for soling og vannsport. Regionen er et paradis for golfere, med flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheter (Rocodromo 3,2 km). Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utvider fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom urban dynamikk og avslapning ved havet. Costa del Sol i seg selv er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Nueva Andalucía er en del av denne attraktive kyststripen og drar nytte av regionens velutviklede infrastruktur. Nærheten til andre viktige steder som Estepona i vest og Benalmádena i øst muliggjør utflukter og utforskning langs kysten, mens tilkoblingen til motorveien AP-7 forenkler reiser innover i landet eller til andre provinser i Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL784311
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, har denne leiligheten i Nueva Andalucía en sterk posisjonering. Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyr lavere inngangspriser fra €418 800 og €320 000, men ligger i en annen region og kan ha forskjellige egenskaper eller byggfaser. Alba Benalmádena har en høyere pris, fra €699 000. Leiligheten som tilbys her, med 2 soverom og 2 bad til €525 000 i Nueva Andalucía, en etablert og svært sentral beliggenhet nær Marbella og Puerto Banús, tilbyr en balansert pris-ytelse-forhold for kjøpere som verdsetter umiddelbar tilgjengelighet, førsteklasses infrastruktur og et eksklusivt nabolag. Nærheten til golfbaner og den urbane forbindelsen er karakteristisk for denne delen av kysten og skiller den fra mer avsidesliggende eller mindre utviklede områder.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
