هذه الشقة الأرضية المجددة بالكامل في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تمثل فرصة ممتازة لمن يبحثون عن منزل أنيق أو إقامة ثانية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع العقار في قلب وادي الغولف الشهير في ماربيا (Marbella’s Golf Valley)، ويجمع بين التصميمات الداخلية الحديثة والسحر الأندلسي وراحة الحديقة الخاصة داخل مجمع مسور. توفر الشقة ثلاث غرف وحمامين، تم تجديدها جميعًا بمواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. الغرفة الثالثة تستخدم حاليًا كمكتب، ولكن يمكن تحويلها بسهولة مرة أخرى إلى غرفة نوم عند الحاجة، مما يوفر مرونة قيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (Málaga)، على مقربة من الساحل، مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقعها المركزي في وادي الغولف (Golf Valley) يوفر سهولة الوصول لعشاق الغولف، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ ومناطق الترفيه، مما يجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي.
تم تصميم هذه الشقة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة مع مساحة خارجية. توفر المنطقة المجددة مع حديقة خاصة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يضمن التخطيط المرن، بما في ذلك الغرفة الثالثة القابلة للتحويل إلى غرفة نوم، تلبية الاحتياجات المتنوعة، سواء كانت سكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات.
الشقة عبارة عن عقار مجدد تم تحديثه مؤخرًا، مما يوفر حالة ممتازة للانتقال الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن مستوى التشطيبات الحديثة والمواد عالية الجودة تضمن جاذبيتها في السوق الحالية. المجمع مُصان جيدًا ويتميز بالهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية.
تقع الشقة في مجمع قائم، وعلى الرغم من تجديدها، إلا أنها ليست مبنى جديدًا. الشقة تواجه الشرق، مما يعني وفرة في ضوء الصباح، ولكن قد يكون ضوء الظهيرة أقل. الحديقة، على الرغم من كونها خاصة، إلا أنها ذات مساحة محدودة. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر مواقف عامة، قد تكون أقل ملاءمة من المرآب الخاص.
Ref: VL200417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاستمتاع بالشمس وممارسة رياضة الغولف، فقد تكون هذه الشقة مناسبة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من مركز ماربيا (Marbella) الصاخب مع الاستمرار في الاستمتاع بالاسترخاء في منطقة هادئة. وهي جذابة أيضًا للعائلات التي تبحث عن منزل عطلات في إسبانيا متاح على مدار العام، نظرًا لقربها من الشواطئ والمدارس الدولية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الفاخر في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ولكنهم يفضلون مكانًا أكثر هدوءًا وخصوصية للعيش. كما أن مرونة الغرفة الثالثة، التي يمكن استخدامها كمكتب، تجعلها خيارًا عمليًا للعاملين عن بُعد الذين يرغبون في الجمع بين العمل والمناخ المتوسطي.
تم تجديد الشقة بعناية مع التركيز على المواد عالية الجودة والحرفية الحديثة. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح يدمج غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل، مما يخلق شعورًا بالاتساع والإشراق. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة وخزائن حديثة توفر مساحة تخزين كافية. تضم غرفة المعيشة مدفأة تضيف جوًا دافئًا. تضمن النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تم تحديث الحمامات أيضًا بألواح وأدوات صحية أنيقة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لمزيد من الراحة. توفر الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة مساحة مريحة للمعيشة في الهواء الطلق. تعكس التشطيبات في جميع أنحاء الشقة الاهتمام بالتفاصيل والسعي لتحقيق سكن مريح.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 630,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الغولف والشواطئ والعديد من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). كشقة مجددة، فإن سعرها يشمل التشطيبات الحديثة والمواد عالية الجودة. بالنظر إلى مساحتها (99 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (3)، فإن التسعير يتماشى مع السوق في هذه المنطقة السكنية الراقية.
توفر هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الشقة داخل مجمع مسور يسمى "لاس كاسكاساس" (Las Cascadas)، والذي يشتهر بهندسته المعمارية الأندلسية التقليدية وحدائقه المنسقة وحمامه السباحة الجذاب. ستستمتع ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك في الحديقة الشرقية الخاصة بك، مستمتعًا بضوء الشمس اللطيف. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. في المساء، يمكنك الاسترخاء وسط المساحات الخضراء في حديقتك الخاصة. يقع المجمع بالقرب من "وادي الغولف" (Golf Valley) الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف عالمية المستوى، كما أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وبورتو بانوس (Puerto Banús) الشهير بما يضمه من متاجر فاخرة ومطاعم وشواطئ.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بموقعها المتميز ووسائل الراحة المعيشية الوفيرة. تحيط بالمنطقة ملاعب غولف عالمية المستوى، مما أكسبها لقب "وادي الغولف". تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (70) والمقاهي (10) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام جيد مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة توقف، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ وبويرتو بانوس (Puerto Banús) ووادي الغولف (Golf Valley) الشهير. كما تحدد المرافق الرئيسية القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الغولف، مما يوفر لمحة بصرية عن نمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي منطقة مرغوبة للغاية على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي ذات موقع استراتيجي بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الخاصة بها والفلل والشقق الفاخرة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. إنها توفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ وفرص الغولف، مما يميزها عن العديد من الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تتمتع الشقة بموقع مناسب مع سهولة الوصول الممتازة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. سيجد عشاق الغولف العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في مكان قريب، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يضم الحي مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والعديد من المطاعم (70)، مما يلبي معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. كما أن وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. في حين أن المنطقة خضراء، إلا أنها لا تشتهر بمحميات طبيعية كبيرة، بل بقربها المريح من الساحل. يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0٪ إلى الشاطئ (2.2 كم)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تزيد درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة المائية. يوجد حوالي 32 عطلة محلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. يوفر كلا الشاطئين فرصًا رائعة للاستمتاع بالواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، وذا رينج لدروس الغولف (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يوفر ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) (0.7 كم) تجربة تسوق وتناول طعام فاخرة، بينما تمتلئ الواجهة البحرية لماربيا (Marbella) بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي منطقة مرغوبة للغاية على الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي ذات موقع استراتيجي بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الخاصة بها والفلل والشقق الفاخرة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. إنها توفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ وفرص الغولف، مما يميزها عن العديد من الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تمثل الشقق في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) عادةً نمط حياة راقٍ، جذاب بشكل خاص لعشاق الغولف وأولئك الذين يرغبون في الاقتراب من مركز ماربيا (Marbella) الصاخب. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أعلى سعرًا ولكنه يوفر موقعًا أكثر ملاءمة بالقرب من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، ويقدم شقة مجددة، في حين أن المشاريع في إستيپونا (Estepona) قد تركز على البناء الجديد. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في نطاق سعري أقل، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم مشاريع أحدث أو مناظر بحرية أوسع. موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) يجعله حلاً وسطًا فريدًا بين الحياة الفاخرة في ماربيا (Marbella) والخيارات الأكثر معقولية في المناطق المجاورة مثل إستيپونا (Estepona). تعد المنطقة الناضجة وتركيز ملاعب الغولف من عوامل الجذب الرئيسية، والتي تنعكس عادةً في السعر، مما يجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة، خاصة للمشترين الذين يقدرون الراحة والبنية التحتية القائمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
