דירת גן משופצת זו ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) היא הזדמנות מצוינת למי שמחפש בית אופנתי או בית שני ב-Costa del Sol (Costa del Sol). ממוקם בלב עמק הגולף המפורסם של מרבייה (Marbella’s Golf Valley), הנכס משלב עיצוב פנים מודרני, קסם אנדלוסי ונוחות של גינה פרטית בתוך קהילה מגודרת. הדירה מציעה שלושה חדרים ושתי חדרי אמבטיה, כולם משופצים בקפידה בחומרים איכותיים ובגימורים עכשוויים. החדר השלישי מאורגן כיום כמשרד, אך ניתן להסבו בקלות בחזרה לחדר שינה במידת הצורך, מה שמספק גמישות יקרת ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה (Málaga), קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה המרכזי בעמק הגולף (Golf Valley) נוח לחובבי גולף, תוך הבטחת קרבה לחופים ולאתרי בילוי, המשלבים נוחות עירונית עם אורח חיים ימי.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים נוחות מודרנית בשילוב עם שטח חיצוני. החלל המחודש עם גינה פרטית מציע סביבה אידיאלית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הפריסה הגמישה, כולל החדר השלישי שניתן להפוך לחדר שינה, עונה על צרכים שונים, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש.
הדירה היא נכס משופץ, שעבר מודרניזציה לאחרונה, ומציע מצב מצוין למעבר מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, רמת הגימור המודרנית והחומרים האיכותיים מבטיחים את האטרקטיביות שלה בשוק הנוכחי. המתחם מטופח היטב ומתאפיין בארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית.
הדירה ממוקמת במתחם קיים ולמרות השיפוץ אינה בניין חדש. הדירה פונה מזרחה, מה שאומר שפע של אור בוקר, אך אור אחר הצהריים עשוי להיות פחות. הגינה, למרות שהיא פרטית, מוגבלת בגודלה. בנוסף, בעוד שיש חניה משותפת, היא עשויה להיות פחות נוחה מחניה פרטית.
Ref: VL200417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם ליהנות מהשמש ולשחק גולף, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להיות קרובים למרכז התוסס של מרבייה (Marbella), תוך כדי מנוחה בסביבה שלווה. היא גם אטרקטיבית למשפחות המחפשות בית נופש שניתן להתגורר בו כל השנה בספרד, בזכות קרבתה לחופים, בתי ספר בינלאומיים ומגוון פעילויות פנאי. בנוסף, זוהי בחירה טובה עבור אלה שמעריכים את אורח החיים היוקרתי של פוארטו באנוס (Puerto Banús), אך מעדיפים מרחב מגורים שקט ופרטי יותר. הגמישות של החדר השלישי, שיכול לשמש גם כמשרד, הופכת אותו גם לאופציה מעשית עבור עובדים מרחוק המעוניינים לשלב עבודה עם אקלים ים תיכוני.
הדירה שופצה בקפידה תוך התמקדות בחומרים איכותיים ואומנות מודרנית. העיצוב הפנימי כולל תכנית פתוחה המשלבת את הסלון, פינת האוכל והמטבח המאובזר במלואו, ויוצר תחושה של מרחב ובהירות. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים וארונות מודרניים המספקים שטח אחסון נאות. בסלון יש קמין המוסיף אווירה נעימה. חלונות גדולים מבטיחים שפע של אור טבעי. חדרי האמבטיה עברו גם הם מודרניזציה עם אריחים ואביזרים מסוגננים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לנוחות נוספת. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מספקים מרחב נעים למגורים בחוץ. הגימור בכל הדירה משקף תשומת לב לפרטים ומחויבות לאורח חיים נוח.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 630,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ושפע השירותים של מרבייה (Marbella). כדירה משופצת, המחיר שלה כולל גימורים מודרניים וחומרים איכותיים. בהתחשב בגודלה (99 מ"ר) ומספר חדרי השינה (3), התמחור תואם את השוק באזור מגורים יוקרתי זה. הדירה היא יחידה עצמאית, ומחירה אינו תלוי בשירותים המשותפים של המתחם, כגון בריכה וגנים.
דירה זו ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים המשלב נוחות מודרנית עם סגנון חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת במתחם סגור בשם 'Las Cascadas', הידוע בארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית שלו, גנים מטופחים ובריכה מזמינה, ומספקת סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. תיהנו מקפה הבוקר בגינה המזרחית הפרטית שלכם, תוך ספיגת אור הבוקר העדין. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. בערב, תוכלו להירגע בין הירוק במקלט הפרטי שלכם. המתחם ממוקם בנוחות ליד 'עמק הגולף' (Golf Valley) המפורסם, המציע גישה נוחה למגרשי גולף ברמה עולמית, וגם נמצא במרחק נסיעה קצר ממרבייה (Marbella) התוססת ומפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת עם חנויותיה היוקרתיות, מסעדותיה וחופיה.
Nueva Andalucía היא אזור מגורים תוסס הממוקם ממערב למרבייה (Marbella), הידועה במיקומה המעולה ובשפע השירותים שלה. האזור מוקף מגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהקנה לה את הכינוי 'עמק הגולף' (Golf Valley). סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ'), כמו גם מגוון מסעדות (70) ובתי קפה (10) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. החופים (למשל, Playa de Puerto Banús, 301 מ') ונמל יאכטות פוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים במרחק הליכה קצר או רכיבה על אופניים. לאזור מערכת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים הסובבים.
מפה זו מציגה את מיקומה של Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), ומדגישה את הנגישות הנוחה שלה לחופים, לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולעמק הגולף (Golf Valley) המפורסם. היא גם מסמנת שירותים מרכזיים בקרבת מקום כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה (Province of Málaga), היא אחת האזורים המבוקשים ביותר בחלק המערבי של Costa del Sol (Costa del Sol). ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), יש לה מיקום אסטרטגי קרוב לנמל המפורסם Puerto Banús (Puerto Banús). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות ודירות יוקרה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים איכותי. הוא מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית, רגיעה על חוף הים והזדמנויות גולף, המבדיל אותו מיעדים רבים אחרים ב-Costa del Sol (Costa del Sol).
הדירה נהנית ממיקום נוח עם נגישות מצוינת. חוף Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מפורסמים בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos, במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנוסעים בינלאומיים. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות רבות (70), המספקים את רוב הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. ישנם כ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור. בעוד שהאזור ירוק, הוא אינו ידוע בשמורות טבע גדולות, אלא בקרבתו הנוחה לחוף. גובהו הוא 7 מטרים עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף (2.2 ק"מ), מה שמקל על הגישה לחוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות מים. ישנם כ-32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים ידועים, כולל Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. שני החופים מציעים הזדמנויות נהדרות להירגעות על חוף הים. עבור חובבי גולף, האזור מארח מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. נמל היאכטות Puerto Banús (0.7 ק"מ) מציע חוויות קניות ואוכל יוקרתיות, בעוד הטיילת של מרבייה (Marbella) מלאה חיים.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה (Province of Málaga), היא אחת האזורים המבוקשים ביותר בחלק המערבי של Costa del Sol (Costa del Sol). ממוקמת בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), יש לה מיקום אסטרטגי קרוב לנמל המפורסם Puerto Banús (Puerto Banús). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות ודירות יוקרה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים איכותי. הוא מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית, רגיעה על חוף הים והזדמנויות גולף, המבדיל אותו מיעדים רבים אחרים ב-Costa del Sol (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים ב-Costa del Sol (Costa del Sol), דירות ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מייצגות בדרך כלל סגנון חיים יוקרתי, אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף ולאלו המעוניינים להיות קרובים למרכז התוסס של מרבייה (Marbella). בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה יקר יותר, אך מציע מיקום נוח יותר קרוב למרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús) ודירה משופצת, בעוד פרויקטים באסטפונה (Estepona) עשויים להתמקד בבנייה חדשה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה נמצא בטווח מחירים נמוך יותר, אם כי Alba Benalmádena עשויה להציע פרויקטים חדשים יותר או נופים רחבים יותר של הים. מיקומה של Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) מהווה פשרה ייחודית בין חיי היוקרה של מרבייה (Marbella) לאפשרויות הנגישות יותר באזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona). הבשלות של האזור והריכוז הגבוה של מגרשי גולף הם נקודות מכירה מרכזיות, אשר בדרך כלל באים לידי ביטוי במחיר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית באזור, במיוחד עבור קונים המעריכים נוחות ותשתית קיימת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
