Dieses renovierte Gartengeschossapartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet es drei Zimmer und zwei Bäder. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Komfort und Lifestyle suchen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Gebiet westlich von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit schnellem Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage, die eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Lebensqualität bietet.
Dieses Apartment ist geeignet für Personen, die Wert auf eine renovierte Immobilie mit privatem Garten legen. Die drei Zimmer bieten Flexibilität für Schlafzimmer oder ein Büro. Die Lage in einer bewachten Gemeinschaft spricht Käufer an, die Sicherheit und eine gepflegte Umgebung schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand erfüllt die Bedürfnisse von Aktivurlaubern und Strandliebhabern.
Das Projekt besteht aus einem renovierten Apartment in einer bestehenden Wohnanlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Wohneinheit. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und zeitgemässe Ausstattungen integriert. Die Anlage selbst, Las Cascadas, zeichnet sich durch traditionelle andalusische Architektur und gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Es liegt nicht in erster Strandreihe, obwohl Strände gut erreichbar sind. Die Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich, keine private Garage. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Anlage und keine brandneue Entwicklung mit neuesten Baumethoden. Die Lage ist urban, was mit der entsprechenden Geräuschkulisse verbunden sein kann.
Ref: VL200417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine renovierte Wohnung mit privatem Garten und Terrasse legen und den mediterranen Lebensstil geniessen möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Familien oder Paare, die eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen (4.2 km) in unmittelbarer Nähe wünschen, finden hier ebenfalls ein passendes Zuhause. Die Lage bietet sich für eine Umstellung des Lebensstils an, weg von grösseren Metropolen hin zu einer entspannteren Küstenumgebung, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen aus. Die Wohnfläche von 99 m² umfasst drei Zimmer und zwei Badezimmer, die alle mit zeitgemässem Design und Funktionalität gestaltet wurden. Besonderes Augenmerk wurde auf die offenen Wohnbereiche gelegt, die Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch verbinden. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Böden sind modern und die Fenster grosszügig, um viel Tageslicht hereinzulassen. Der private Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Apartment wird ab 630.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol, die renovierte Ausstattung und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 99 m² Wohnfläche. Die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Preisvariationen für ähnliche Einheiten innerhalb der Anlage sind nicht spezifiziert. Die Lage in einer etablierten und beliebten Gegend wie Nueva Andalucía, nahe Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, trägt zur Wertbeständigkeit bei.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine weitläufige Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo städtisches Leben auf mediterranen Komfort trifft. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km zur Marina) und den Stränden wie Playa de Puerto Banús (0.3 km) prägt den Charakter der Gegend. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen, was den Bedarf an einem Auto reduziert, obwohl die 45 km zum Flughafen Malaga eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleisten. Die Anlage, Las Cascadas, bietet eine ruhigere Rückzugsmöglichkeit mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, die einen Kontrast zum städtischen Umfeld bilden.
Das Leben in Nueva Andalucía, nahe Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, die oft zu Fuss erreichbar sind (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m). Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) und den Stränden (Playa de Puerto Banús 301 m) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Gegend für ihre Golfplätze bekannt, mit mehreren namhaften Anlagen wie Los Naranjos (2.0 km) in Reichweite. Die Anbindung an die grössere Region Costa del Sol ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zum Flughafen Malaga (45 km) gegeben.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de Puerto Banús (301 m), der Marina Puerto Banús (0.7 km) und verschiedenen Golfplätzen. Die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Geh- und kurzer Fahrdistanz ist ein charakteristisches Merkmal dieser Lage.
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, die sich als Teil der Costa del Sol etabliert hat. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús, einem Zentrum für Yachten, Shopping und Nachtleben. Die Positionierung im "Golf Valley" unterstreicht die Bedeutung der Golfinfrastruktur in der Umgebung. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine umfassende touristische und residencialle Infrastruktur, die von Málaga bis nach Estepona reicht, wobei Nueva Andalucía eine zentrale und gut angebundene Position innerhalb dieses Küstenstreifens einnimmt.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselelement dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marina von Puerto Banús (0.7 km) bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und einer lebhaften Atmosphäre. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen erleichtert. Die 45 km zum Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) gewährleisten eine gute internationale Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region geniesst überdurchschnittlich viele Sonnenstunden, historisch wurden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschliesslich eines fünfmonatigen Schwimm-Saisons, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin begünstigen ein angenehmes, maritim geprägtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und Teil der beliebten Küstenlinie nahe der Marina. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Sportbegeisterte gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Die Nähe zur Marina Puerto Banús (0.7 km) ermöglicht Zugang zu Wassersport und Bootsausflügen. Zusätzliche Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) erweitern das Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prominente Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, die sich als Teil der Costa del Sol etabliert hat. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús, einem Zentrum für Yachten, Shopping und Nachtleben. Die Positionierung im "Golf Valley" unterstreicht die Bedeutung der Golfinfrastruktur in der Umgebung. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine umfassende touristische und residencialle Infrastruktur, die von Málaga bis nach Estepona reicht, wobei Nueva Andalucía eine zentrale und gut angebundene Position innerhalb dieses Küstenstreifens einnimmt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine Kombination aus stadtnäher Lage und Renovierungszustand. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bieten oft neuere Entwicklungen, aber möglicherweise in grösserer Entfernung zu Marbella. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt östlicher und kann andere Marktsegmente bedienen. Das hier beschriebene Apartment spricht Käufer an, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Luxusangeboten wie Puerto Banús schätzen. Die Renovierung macht es zu einer attraktiven 'Schlüsselfertig'-Option im Vergleich zu Projekten, die noch gebaut werden oder umfassende Renovierungen erfordern. Die Nähe zu Golfplätzen in Nueva Andalucía ist ein starkes Verkaufsargument für diese spezifische Nische.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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