V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja stanovanje, ki ponuja sodobno bivanje v bližini obale. Projekt predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo rezidenco s priročnim dostopom do lokalnih dobrin in mediteranskega načina življenja. Območje je znano po svoji bližini igrišč za golf in plaž, kar prispeva k privlačnosti lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je umeščena v urbanem okolju Nueva Andalucía, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, dosegljive peš. Bližina obale in plaž, kot je Playa de Puerto Banús, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in plažnega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo udobno bivanje z dostopom do mestnih dobrin in rekreativnih aktivnosti. Možnost preureditve tretje sobe v dodatno spalnico ali pisarno nudi prilagodljivost glede na individualne potrebe.
Projekt ni novogradnja, temveč prenovljeno stanovanje. Prenova zajema sodobne interierje z uporabo kakovostnih materialov. Dokončanje prenove ni navedeno, vendar je poudarek na trenutnem odličnem stanju nepremičnine.
Stanovanje ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov. Parkiranje je skupno, ne zasebno. Vse sobe niso obrnjene proti vzhodu, kar vpliva na naravno osvetlitev nekaterih delov doma. Lokacija je v urbanem okolju, kar pomeni manj zasebnosti kot v samostojnih vilah.
Ref: VL200417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče z dobrim dostopom do vseh vrst storitev in rekreativnih dejavnosti. Z dvema spalnicama in možnostjo preureditve tretje sobe je primerna tudi za manjše družine. Idealen je za tiste, ki želijo živeti blizu plaže, igrišč za golf in živahnega nočnega življenja v Puerto Banúsu, vendar hkrati cenijo mir in varnost zaprtega kompleksa. Tako kot druga stanovanja v območju Golf Valley je tudi to primerno za celoletno bivanje ali kot počitniška hiša, ki jo je mogoče oddajati v času odsotnosti. Bližina mednarodnih šol in dobre povezave z letališčem Malaga ga uvrščajo med privlačne možnosti za družine ali tujce, ki se selijo na območje Costa del Sol.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno z namenom zagotavljanja visoke kakovosti bivanja. Uporabljeni materiali so sodobni in izbrani z mislijo na vzdržljivost ter estetiko. V kuhinji so nameščeni popolnoma opremljeni aparati, ki zagotavljajo funkcionalnost. Dnevni prostor je zasnovan kot odprt prostor z velikimi okni, ki zagotavljajo naravno svetlobo. V dnevni sobi je tudi kamin, ki dodaja toplino in značaj prostoru. Talne obloge in stenske obloge so sodobne, z vgrajenimi garderobnimi omarami, ki nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Klimatske naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko vzhodna orientacija terase omogoča uživanje jutranjega sonca.
Cena za to 3-sobno stanovanje v Nueva Andalucía je 630.000 €. Stanovanje je nedavno prenovljeno in se nahaja v zaprtem kompleksu, kar lahko vpliva na njegovo vrednost na trgu. V okolici so na voljo tudi drugi projekti z različnimi cenovnimi razredi, na primer Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Alba Upper v Esteponi (od 320.000 €), medtem ko je Alba Benalmadena dražji (od 699.000 €). Navedena cena za to nepremičnino je v zgornjem delu cenovnega razpona primerljivih nepremičnin, kar odraža lokacijo in nedavno prenovo.
Stanovanje se nahaja v naselju Las Cascadas v Nueva Andalucía, območju, ki združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z modernim udobjem. To je živahno območje, obdano z zelenjem in skupnimi vrtovi, ki ponujajo prijetno okolje za vsakdanje življenje. Zasnovano je za tiste, ki cenijo bližino urbanih dobrin, kot so restavracije, supermarketi in športni objekti, hkrati pa želijo uživati v mirnejšem načinu življenja v bližini plaže in golf igrišč. Dnevno ritmično življenje se lahko vrti okoli jutranje kave na vzhodno obrnjeni terasi, obiska bližnjih plaž ali uživanja v golfu. Popoldnevi so lahko namenjeni raziskovanju Marbelle ali sproščanju v vrtu, večeri pa druženju v bližnjih restavracijah ali v miru doma.
Nueva Andalucía je znana kot luksuzna rezidenčna soseska zahodno od Marbelle, ki ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže, prestižnih golf igrišč in mestnih dobrin. To območje je idealno za tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog, saj je v neposredni bližini več golf igrišč, kot so Los Naranjos, Las Brisas in Aloha Golf. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le nekaj minut vožnje ali celo hoje, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemlja. V bližini se nahajajo tudi številne restavracije, bari, trgovine in mednarodne šole, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe zadovoljene. Infrastruktura je dobro razvita, z lahko dostopnimi javnimi prevoznimi sredstvi in bližino glavnih cest, ki povezujejo z drugimi mesti na Costa del Sol.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanjskega projekta Nueva Andalucía v bližini Marbelle na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, golf igrišč in mestnih dobrin, kar olajšuje razumevanje strateške lege nepremičnine v tem priljubljenem območju.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, ki velja za eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Marbelle in njene marine Puerto Banús, ki je znana po svojem luksuzu in nočnem življenju. Hkrati je območje obdano z naravnimi lepotami in je idealno izhodišče za raziskovanje drugih delov Costa del Sol, kot so Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z letališčem Malaga in drugimi večjimi mesti v regiji.
Nepremičnina je dobro locirana glede na ključne točke. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi leti. V radiju 2 km najdemo več golf igrišč, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket je oddaljen 353 metrov, najbližja lekarna pa le 64 metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. V bližini so tudi bolnišnica (1.9 km) in polnilnica za električna vozila (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Z velikim številom sončnih ur na leto (približno 3.856) je idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča prijetno plavanje v morju. Lokacija v bližini obale, na nadmorski višini le 7 metrov, in s skoraj ničelnim naklonom proti plaži, zagotavlja enostaven dostop do morskega okolja brez večjih terenskih ovir. Povprečna letna temperatura je 19.1°C, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nueva Andalucía ponuja obilo možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Območje je znano kot 'Golf Valley', saj je obdano z več prestižnimi golf igrišči, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in zabave je v bližini Marina Puerto Banús (0.7 km). V radiju 2 km so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ki nudijo različne možnosti za vadbo in športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, ki velja za eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Marbelle in njene marine Puerto Banús, ki je znana po svojem luksuzu in nočnem življenju. Hkrati je območje obdano z naravnimi lepotami in je idealno izhodišče za raziskovanje drugih delov Costa del Sol, kot so Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z letališčem Malaga in drugimi večjimi mesti v regiji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija se nahaja v osrčju Costa del Sol, območja, znanega po svoji priljubljenosti med mednarodnimi kupci. V primerjavi z drugimi lokacijami v regiji, kot je Estepona, kjer so cene nepremičnin lahko nižje (npr. Acqua Gardens od 418.800 €, Aby Upper od 320.000 €), je Nova Andaluzija bolj usmerjena v luksuzni segment, kar se odraža tudi v ceni tega stanovanja (630.000 €). Benalmádena ponuja projekte z različnimi cenovnimi točkami, kot je Alba Benalmádena (od 699.000 €), kar kaže na širok spekter ponudbe v regiji. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo več novogradenj z nižjimi vstopnimi cenami, Nova Andaluzija izstopa zaradi svoje prestižne lokacije blizu Marbelle in Puerto Banús, ki privablja kupce, ki iščejo bližino prestižnih golf igrišč in živahnega obalnega življenja. Ta nepremičnina predstavlja obnovo v že uveljavljenem območju, kar lahko zagotavlja stabilnost vrednosti v primerjavi z novogradnjami na manj razvitih lokacijah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko trgo. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
