Ця квартира розташована в урбанізованому районі Нуева Андалусія, поблизу Марбельї, відомому як «Долина Гольфу». Це прибережне місто в провінції Малага пропонує суміш міської інфраструктури та близькості до природних зон. Проєкт розташований за 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує комфортне проживання з легким доступом до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на першій лінії узбережжя в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до пляжів та прибережних зон. Близькість до Пуерто Банус (700 м) та численних закладів харчування та послуг (аптека 64 м, супермаркет 353 м) створює зручне міське середовище для мешканців.
Ця квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, нещодавно відремонтована, пропонує гнучкість простору. Можливість трансформації третьої кімнати з офісу на спальню задовольняє мінливі житлові потреби. Приватний сад та сучасні зручності сприяють комфортному щоденному проживанню.
Об'єкт являє собою відремонтовану квартиру, яка пропонує сучасні зручності та оздоблення. Попри те, що це не новий проєкт, недавній ремонт означає, що житло знаходиться у відмінному стані, готове до негайного заселення, без потреби в додаткових будівельних роботах.
Ця квартира не пропонує панорамного виду на море, оскільки розташована в 301 метрі від найближчого пляжу. Також відсутня пряма приватна парковка; доступні лише спільні місця. Ориєнтація на схід означає обмежене отримання сонячного світла в другій половині дня.
Ref: VL200417
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для тих, хто шукає відремонтоване житло з приватним садом у добре розвиненому районі на узбережжі. Вона може бути привабливою для сімей, враховуючи 3 спальні та близькість до міжнародних шкіл (British International School - 4,2 км). Гольфісти оцінять близькість до кількох полів. Любителі пляжного відпочинку матимуть легкий доступ до узбережжя, а також до яхтового порту Пуерто Банус. Інфраструктура району, що включає магазини, ресторани та медичні заклади (лікарня - 1,9 км), робить її зручною для постійного проживання. Також це варіант для тих, хто планує придбати нерухомість як другий дім або для здачі в оренду.
Квартира пройшла недавній ремонт, що свідчить про використання сучасних матеріалів та технік. Оздоблення включає частково обладнану кухню типу «кухня-вітальня» з якісною побутовою технікою. Наявність каміна у вітальні додає затишку. Особливістю є вихід на покриту терасу, що веде до приватного саду, створюючи простір для відпочинку на свіжому повітрі. Встановлено систему кондиціонування для забезпечення комфортного мікроклімату. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання. Відремонтований стан квартири гарантує її відмінну якість та готовність до проживання.
Ця квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонується за ціною від 630 000 євро. Площа помешкання становить 99 м². Враховуючи розташування в престижному районі Нуева Андалусія, вартість відображає високий попит на нерухомість у цьому регіоні, особливо враховуючи близькість до полів для гольфу та курортних зон. Конкретна варіативність цін залежить від додаткових характеристик та індивідуальних умов продажу.
Нуева Андалусія, розташована на південному узбережжі Іспанії, пропонує динамічний спосіб життя, що поєднує міські зручності з відпочинком на узбережжі. Район відомий своєю близькістю до престижних полів для гольфу, зокрема поблизу поля «Golf Los Naranjos» (2,0 км). Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів: понад 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе знаходяться в радіусі 2 км. Присутність 32 місцевих свят на рік свідчить про багату культурну спадщину регіону. Це місце, де міська активність переплітається з можливостями для відпочинку, створюючи середовище, придатне як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Життя в Нуева Андалусія надає доступ до різноманітних послуг та закладів. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 м, а до аптеки – 64 м, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Лікарня розташована за 1,9 км, забезпечуючи доступ до медичної допомоги. Район пропонує багатий вибір закладів харчування: 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до Пуерто Банус (700 м) та яхтових портів надає можливості для відпочинку та дозвілля. Загалом, оточення сприяє активному та комфортному способу життя.
Ця карта ілюструє розташування квартири в Нуева Андалусія, району, що прилягає до Марбельї. Вона показує близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, поля для гольфу, Пуерто Банус та основні транспортні артерії, що дає візуальне уявлення про зручність та доступність місцезнаходження.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага. Це один із найбажаніших житлових районів, відомий як «Долина Гольфу» через велику кількість престижних полів для гри в гольф. Близькість до Пуерто Банус, знаменитого своїми яхтами, магазинами та нічним життям, позиціонує його як центр розваг та дозвілля. Район також добре пов'язаний з іншими містами Коста-дель-Соль, пропонуючи як спокійне проживання, так і доступ до жвавих курортів.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність: відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в 301 м. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2,0-2,1 км. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденне життя зручним. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про розвинену мережу мобільності в регіоні.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 856, що створює сприятливі умови для тривалого сезону відпочинку. Орієнтовна тривалість купального сезону – 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та рівний рельєф (0,0% нахилу до пляжу) сприяють комфортному перебуванню. Приватний сад квартири додає елемент зелені до міського оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, отримавши статус «Блакитного прапора». Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також доступні для відвідування. Район багатий на можливості для активного відпочинку: поруч розташовані численні поля для гольфу (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,5 км) та CrossFit Marbella (3,5 км), пропонують різноманітні спортивні активності. Розташування біля Пуерто Банус (0,7 км) додає можливості для морського відпочинку та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага. Це один із найбажаніших житлових районів, відомий як «Долина Гольфу» через велику кількість престижних полів для гри в гольф. Близькість до Пуерто Банус, знаменитого своїми яхтами, магазинами та нічним життям, позиціонує його як центр розваг та дозвілля. Район також добре пов'язаний з іншими містами Коста-дель-Соль, пропонуючи як спокійне проживання, так і доступ до жвавих курортів.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ця квартира в Нуева Андалусія (від €630,000) належить до вищого цінового сегмента. Однак, вона пропонує значно кращу локацію в безпосередній близькості до престижних полів для гольфу та Пуерто Банус, що може виправдовувати вищу вартість. Проєкт Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, але розташований у Беналмадені, яка має іншу специфіку курортної зони. Нуева Андалусія, будучи частиною Марбельї, традиційно асоціюється з вищим рівнем життя та ексклюзивності. Ціни в цьому районі відображають попит на нерухомість поруч із топ-гольф-курортами та розкішними яхтовими портами. Хоча економ-варіанти є в сусідніх містах, вони часто пропонують меншу ексклюзивність або менш вигідне розташування відносно ключових визначних пам'яток Коста-дель-Соль.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
