Cet appartement rénové en rez-de-jardin est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 99 m², il comprend trois chambres et deux salles de bains. Il est situé à proximité immédiate des commodités et de la mer Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un mélange de confort et de style de vie. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des centres urbains et des activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Nueva Andalucía, un quartier bien établi à l'ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain avec un accès rapide à divers services et loisirs. La proximité des plages et des terrains de golf est un avantage majeur de cet emplacement, qui offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une propriété rénovée avec jardin privé. Les trois chambres offrent une flexibilité pour des chambres à coucher ou un bureau. La localisation dans une communauté fermée attire les acheteurs qui apprécient la sécurité et un environnement bien entretenu. La proximité des terrains de golf et de la plage répond aux besoins des amateurs de vacances actives et de plage.
Le projet consiste en un appartement rénové dans une résidence existante. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle modernisée. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines ont été intégrées. La résidence elle-même, Las Cascadas, se caractérise par une architecture andalouse traditionnelle et des espaces communs soignés.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Il n'est pas situé en première ligne de plage, bien que les plages soient facilement accessibles. Les possibilités de stationnement sont communes, sans garage privé. L'appartement fait partie d'une résidence établie et n'est pas un nouveau développement avec les dernières méthodes de construction. L'emplacement est urbain, ce qui peut être associé à un certain niveau sonore.
Ref: VL200417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un appartement rénové avec jardin et terrasse privés et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Les familles ou les couples qui souhaitent une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des écoles internationales (4.2 km) à proximité trouveront également ici un foyer adapté. L'emplacement se prête à un changement de style de vie, loin des grandes métropoles vers un environnement côtier plus détendu, sans sacrifier le confort et l'accessibilité.
L'appartement a été récemment rénové et se caractérise par des matériaux de haute qualité et des équipements modernes. La surface habitable de 99 m² comprend trois chambres et deux salles de bains, toutes conçues avec un design contemporain et fonctionnel. Une attention particulière a été portée aux espaces de vie ouverts, qui combinent harmonieusement les zones de salon, de salle à manger et de cuisine. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et s'intègre parfaitement au concept général. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. Les sols sont modernes et les fenêtres spacieuses pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle. Le jardin privé et la terrasse couverte étendent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu pour les activités de loisirs en plein air.
L'appartement est proposé à partir de 630 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une région prisée de la Costa del Sol, les finitions rénovées et les commodités de la résidence. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur 99 m² de surface habitable. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix pour des unités similaires au sein de la résidence ne sont pas spécifiées. La localisation dans un quartier établi et populaire comme Nueva Andalucía, à proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, contribue à la durabilité de la valeur.
Nueva Andalucía, souvent appelée "Vallée du Golf", est un vaste quartier résidentiel situé à l'ouest de Marbella. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine où la vie citadine rencontre le confort méditerranéen. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : supermarchés, pharmacies et restaurants sont souvent accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de Puerto Banús (0.7 km de la marina) et des plages comme Playa de Puerto Banús (0.3 km) caractérise la région. La vie quotidienne y est marquée par une bonne accessibilité à toutes les installations nécessaires, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga garantissent une bonne connexion pour les voyages internationaux. La résidence, Las Cascadas, offre un refuge plus calme avec une piscine commune et des jardins soignés, contrastant avec l'environnement urbain.
Vivre à Nueva Andalucía, près de Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'une infrastructure urbaine et d'une ambiance méditerranéenne. L'environnement immédiat de l'appartement est de nature urbaine, avec des magasins, des restaurants et des services tels que des pharmacies et des banques, souvent accessibles à pied (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m). La proximité de Puerto Banús (0.7 km) et des plages (Playa de Puerto Banús à 301 m) ouvre de multiples possibilités de loisirs. Dans le même temps, la région est connue pour ses terrains de golf, avec plusieurs parcours de renom tels que Los Naranjos (2.0 km) à portée de main. La connexion à la région plus large de la Costa del Sol est assurée par la bonne accessibilité de l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km).
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un centre urbain à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage de Playa de Puerto Banús (301 m), la marina de Puerto Banús (0.7 km) et divers terrains de golf. La forte densité de services et d'activités de loisirs à distance de marche ou en court trajet en voiture est une caractéristique de cet emplacement.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel de premier plan situé à l'ouest du centre de Marbella, qui s'est imposé comme faisant partie de la Costa del Sol. La région est connue pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cet appartement est stratégiquement situé près de Puerto Banús, un centre de yachts, de shopping et de vie nocturne. Son positionnement dans le "Golf Valley" souligne l'importance de l'infrastructure de golf dans la région. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure touristique et résidentielle complète, s'étendant de Malaga à Estepona, Nueva Andalucía occupant une position centrale et bien desservie au sein de ce tronçon côtier.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un élément clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également facilement accessibles. La marina de Puerto Banús (0.7 km) offre un accès aux activités maritimes et à une atmosphère animée. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant l'utilisation des bus. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) garantissent une bonne accessibilité internationale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air, y compris une saison de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage favorisent un climat agréable et maritime, sans fluctuations de température extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et fait partie du littoral populaire près de la marina. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. Pour les amateurs de sport, il existe une forte concentration de terrains de golf, dont Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La proximité de la marina de Puerto Banús (0.7 km) permet d'accéder aux sports nautiques et aux excursions en bateau. Des centres sportifs supplémentaires tels que le Polideportivo San Pedro (2.5 km) élargissent l'offre de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel de premier plan situé à l'ouest du centre de Marbella, qui s'est imposé comme faisant partie de la Costa del Sol. La région est connue pour ses équipements de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cet appartement est stratégiquement situé près de Puerto Banús, un centre de yachts, de shopping et de vie nocturne. Son positionnement dans le "Golf Valley" souligne l'importance de l'infrastructure de golf dans la région. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure touristique et résidentielle complète, s'étendant de Malaga à Estepona, Nueva Andalucía occupant une position centrale et bien desservie au sein de ce tronçon côtier.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison d'un emplacement proche de la ville et de son état rénové. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) proposent souvent de nouveaux développements, mais potentiellement plus éloignés de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est situé plus à l'est et peut desservir d'autres segments du marché. L'appartement ici décrit attire les acheteurs qui apprécient un emplacement établi avec une bonne infrastructure et la proximité d'offres de luxe comme Puerto Banús. La rénovation en fait une option attrayante "clé en main" par rapport aux projets encore en construction ou nécessitant des rénovations importantes. La proximité des terrains de golf à Nueva Andalucía est un argument de vente fort pour cette niche spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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