Questo appartamento ristrutturato al piano terra con giardino si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 99 m², offre tre locali e due bagni. È situato in prossimità immediata di servizi e del Mar Mediterraneo, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti alla ricerca di un mix di comfort e stile di vita. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a centri urbani e opzioni per il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, una zona ben consolidata a ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano con rapido accesso a vari servizi e attività ricreative. La vicinanza a spiagge e campi da golf è un vantaggio chiave di questa posizione, che offre un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una proprietà ristrutturata con giardino privato. I tre locali offrono flessibilità per camere da letto o un ufficio. La posizione in una comunità recintata attira acquirenti che apprezzano la sicurezza e un ambiente curato. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia soddisfa le esigenze degli amanti delle vacanze attive e della vita balneare.
Il progetto consiste in un appartamento ristrutturato all'interno di una residenza esistente. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, bensì di un'unità abitativa modernizzata. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio e sono state integrate finiture contemporanee. Il complesso residenziale, Las Cascadas, si distingue per la sua architettura tradizionale andalusa e i curati spazi comuni.
Questo appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze. Non si trova in prima linea sulla spiaggia, sebbene le spiagge siano facilmente raggiungibili. I parcheggi sono comuni, senza garage privato. L'appartamento fa parte di un complesso consolidato e non è un nuovo sviluppo con le ultime metodologie costruttive. La posizione è urbana, il che può essere associato a un certo livello di rumore.
Ref: VL200417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza permanente sia come casa vacanze. È ideale per coloro che apprezzano un appartamento ristrutturato con giardino e terrazza privati e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Famiglie o coppie che desiderano una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e scuole internazionali (4,2 km) nelle immediate vicinanze troveranno qui una casa adatta. La posizione si presta a un cambio di stile di vita, lontano dalle grandi metropoli verso un ambiente costiero più rilassato, senza rinunciare a comfort e accessibilità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si caratterizza per materiali di alta qualità e finiture moderne. La superficie abitabile di 99 m² comprende tre locali e due bagni, tutti progettati con uno stile contemporaneo e funzionale. Particolare attenzione è stata dedicata alle zone giorno open-space, che combinano armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina. La cucina componibile è completamente attrezzata e si integra perfettamente nel concetto generale. Un camino nel soggiorno aggiunge un ulteriore tocco di calore. I pavimenti sono moderni e le finestre ampie per far entrare molta luce naturale. Il giardino privato e la terrazza coperta estendono lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un luogo per le attività ricreative all'aperto.
L'appartamento è proposto a partire da 630.000 €. Questa tariffa riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, le finiture ristrutturate e i servizi del complesso residenziale. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 99 m². La disponibilità esatta e le eventuali variazioni di prezzo per unità simili all'interno del complesso non sono specificate. La posizione in un'area consolidata e popolare come Nueva Andalucía, vicino a campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, contribuisce alla stabilità del valore.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è una vasta area residenziale a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove la vita cittadina incontra il comfort mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: supermercati, farmacie e ristoranti sono spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km dal porto turistico) e alle spiagge come Playa de Puerto Banús (0,3 km) definiscono il carattere della zona. La vita quotidiana è caratterizzata dalla buona accessibilità a tutte le strutture necessarie, riducendo la necessità di un'auto, anche se i 45 km dall'aeroporto di Malaga garantiscono un buon collegamento per i viaggi internazionali. Il complesso residenziale, Las Cascadas, offre un rifugio più tranquillo con piscina condominiale e giardini curati, che contrastano con l'ambiente urbano.
Vivere a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e fascino mediterraneo. L'ambiente circostante l'appartamento ha un carattere urbano, con negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche, spesso raggiungibili a piedi (supermercato a 353 m, farmacia a 64 m). La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e alle spiagge (Playa de Puerto Banús a 301 m) apre molteplici possibilità di svago. Allo stesso tempo, la zona è rinomata per i suoi campi da golf, con diversi campi prestigiosi come Los Naranjos (2,0 km) a portata di mano. Il collegamento con la regione più ampia della Costa del Sol è garantito dalla buona accessibilità all'autostrada e dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km).
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un centro urbano a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m), il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) e vari campi da golf. L'alta densità di servizi e opportunità di svago a pochi passi o in breve tragitto in auto è una caratteristica distintiva di questa posizione.
Nueva Andalucía è una zona residenziale di spicco a ovest del centro di Marbella, affermata come parte della Costa del Sol. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo appartamento è strategicamente situato vicino a Puerto Banús, un centro di yacht, shopping e vita notturna. Il suo posizionamento nella "Golf Valley" sottolinea l'importanza dell'infrastruttura golfistica nella zona. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura turistica e residenziale completa, che si estende da Malaga a Estepona, con Nueva Andalucía che occupa una posizione centrale e ben collegata all'interno di questo tratto costiero.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un elemento chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) offre accesso ad attività marittime e un'atmosfera vivace. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, facilitando l'uso degli autobus. I 45 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) garantiscono una buona accessibilità internazionale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode di un numero di ore di sole superiore alla media, con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, compresa una stagione balneare di cinque mesi in cui la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia favoriscono un clima piacevole e marittimo, senza fluttuazioni di temperatura estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e fa parte della popolare linea costiera vicino al porto turistico. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere diverse. Per gli appassionati di sport, c'è un'alta densità di campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) consente l'accesso a sport acquatici e gite in barca. Centri sportivi aggiuntivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) ampliano l'offerta di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale di spicco a ovest del centro di Marbella, affermata come parte della Costa del Sol. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo appartamento è strategicamente situato vicino a Puerto Banús, un centro di yacht, shopping e vita notturna. Il suo posizionamento nella "Golf Valley" sottolinea l'importanza dell'infrastruttura golfistica nella zona. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura turistica e residenziale completa, che si estende da Malaga a Estepona, con Nueva Andalucía che occupa una posizione centrale e ben collegata all'interno di questo tratto costiero.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua combinazione di posizione vicina alla città e stato ristrutturato. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offrono spesso nuovi sviluppi, ma potenzialmente più lontani da Marbella. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova più a est e può servire altri segmenti di mercato. L'appartamento qui descritto attira acquirenti che apprezzano una posizione consolidata con buona infrastruttura e vicinanza a offerte di lusso come Puerto Banús. La ristrutturazione lo rende un'attraente opzione "chiavi in mano" rispetto a progetti ancora in costruzione o che richiedono ristrutturazioni significative. La vicinanza ai campi da golf a Nueva Andalucía è un forte argomento di vendita per questa nicchia specifica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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