Este apartamento renovado no rés-do-chão com jardim situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada na Costa del Sol. Com 99 m² de área útil, oferece três quartos e duas casas de banho. Está localizado muito perto de comodidades e do Mar Mediterrâneo, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e estilo de vida. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de centros urbanos e opções de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Nueva Andalucía, uma área bem estabelecida a oeste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano com acesso rápido a vários serviços e atividades de lazer. A proximidade de praias e campos de golfe é uma vantagem significativa desta localização, que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
Este apartamento é adequado para pessoas que valorizam uma propriedade renovada com jardim privado. Os três quartos oferecem flexibilidade para quartos ou um escritório. A localização numa comunidade fechada atrai compradores que apreciam segurança e um ambiente bem conservado. A proximidade de campos de golfe e da praia satisfaz as necessidades de amantes de férias ativas e de praia.
O projeto consiste num apartamento renovado numa residência existente. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial modernizada. A renovação foi realizada com materiais de alta qualidade e foram integradas comodidades contemporâneas. A própria residência, Las Cascadas, caracteriza-se pela sua arquitetura andaluza tradicional e áreas comuns bem cuidadas.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. Não está situado em primeira linha de praia, embora as praias sejam de fácil acesso. As opções de estacionamento são comuns, sem garagem privada. O apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida e não é um novo empreendimento com os métodos de construção mais recentes. A localização é urbana, o que pode estar associado a um certo nível de ruído.
Ref: VL200417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência permanente como casa de férias. É ideal para pessoas que valorizam um apartamento renovado com jardim e terraço privados e que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Famílias ou casais que procuram uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e escolas internacionais (4,2 km) nas proximidades também encontrarão aqui um lar adequado. A localização é propícia a uma mudança de estilo de vida, afastando-se das grandes metrópoles para um ambiente costeiro mais descontraído, sem sacrificar o conforto e a acessibilidade.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por materiais de alta qualidade e acabamentos modernos. A área útil de 99 m² inclui três quartos e duas casas de banho, todos concebidos com design contemporâneo e funcionalidade. Foi dada atenção especial às áreas de estar em plano aberto, que combinam harmoniosamente as zonas de sala, jantar e cozinha. A cozinha equipada está completa e integra-se perfeitamente no conceito geral. Uma lareira na sala de estar acrescenta um toque extra de conforto. Os pavimentos são modernos e as janelas amplas para permitir a entrada de muita luz natural. O jardim privado e o terraço coberto expandem o espaço de estar para o exterior, oferecendo um local para atividades de lazer ao ar livre.
O apartamento é oferecido a partir de 630.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, os acabamentos renovados e as comodidades da urbanização. Possui três quartos e duas casas de banho numa área útil de 99 m². A disponibilidade exata e eventuais variações de preço para unidades semelhantes dentro da urbanização não são especificadas. A localização numa área estabelecida e popular como Nueva Andalucía, perto de campos de golfe e da marina de Puerto Banús, contribui para a sustentabilidade do valor.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como "Vale do Golfe", é uma extensa área residencial a oeste de Marbella. Este apartamento está localizado numa zona urbana onde a vida citadina encontra o conforto mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: supermercados, farmácias e restaurantes estão geralmente a poucos minutos a pé. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km da marina) e de praias como a Playa de Puerto Banús (0,3 km) define o carácter da zona. A vida quotidiana é marcada pela boa acessibilidade a todas as instalações necessárias, reduzindo a necessidade de um carro, embora os 45 km até ao aeroporto de Málaga garantam uma boa ligação para viagens internacionais. A urbanização, Las Cascadas, oferece um refúgio mais tranquilo com piscina comum e jardins cuidados, que contrastam com o ambiente urbano.
Viver em Nueva Andalucía, perto de Marbella, oferece alta qualidade de vida através da combinação de infraestrutura urbana e ambiente mediterrâneo. O ambiente imediato do apartamento tem um carácter urbano, com lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos, muitas vezes acessíveis a pé (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m). A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e das praias (Playa de Puerto Banús a 301 m) abre múltiplas possibilidades de lazer. Ao mesmo tempo, a zona é conhecida pelos seus campos de golfe, com vários campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) ao alcance. A ligação à região mais vasta da Costa del Sol é assegurada pela boa acessibilidade à autoestrada e pela proximidade do aeroporto de Málaga (45 km).
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um centro urbano a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como a praia de Playa de Puerto Banús (301 m), a marina de Puerto Banús (0,7 km) e vários campos de golfe. A alta densidade de serviços e oportunidades de lazer a uma curta distância a pé ou de carro é uma característica distintiva desta localização.
Nueva Andalucía é uma proeminente zona residencial a oeste do centro de Marbella, que se consolidou como parte da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade com o Mar Mediterrâneo. Este apartamento está estrategicamente localizado perto de Puerto Banús, um centro de iates, compras e vida noturna. O seu posicionamento no "Vale do Golfe" sublinha a importância da infraestrutura de golfe na área. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura turística e residencial abrangente, que se estende de Málaga a Estepona, com Nueva Andalucía a ocupar uma posição central e bem conectada dentro deste trecho costeiro.
A acessibilidade das praias e centros urbanos é um elemento chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A marina de Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a atividades marítimas e a uma atmosfera vibrante. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) encontram-se nas imediações. O transporte público é bem desenvolvido com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a utilização de autocarros. Os 45 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garantem uma boa acessibilidade internacional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de um número de horas de sol acima da média, com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para atividades ao ar livre, incluindo uma estação balnear de cinco meses em que a temperatura da água geralmente excede os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia favorecem um clima agradável e marítimo, sem flutuações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía e arredores oferece uma variedade de praias e oportunidades de recreação. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e faz parte da popular linha costeira perto da marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso e oferecem diferentes ambientes. Para os entusiastas do desporto, existe uma alta densidade de campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A proximidade da marina de Puerto Banús (0,7 km) permite o acesso a desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos adicionais, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), alargam a oferta de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma proeminente zona residencial a oeste do centro de Marbella, que se consolidou como parte da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de classe mundial e proximidade com o Mar Mediterrâneo. Este apartamento está estrategicamente localizado perto de Puerto Banús, um centro de iates, compras e vida noturna. O seu posicionamento no "Vale do Golfe" sublinha a importância da infraestrutura de golfe na área. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura turística e residencial abrangente, que se estende de Málaga a Estepona, com Nueva Andalucía a ocupar uma posição central e bem conectada dentro deste trecho costeiro.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua combinação de localização próxima à cidade e estado renovado. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) oferecem frequentemente novos desenvolvimentos, mas possivelmente mais distantes de Marbella. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se mais a leste e pode servir outros segmentos de mercado. O apartamento aqui descrito atrai compradores que apreciam uma localização estabelecida com boa infraestrutura e proximidade a ofertas de luxo como Puerto Banús. A renovação torna-o uma opção atrativa 'chave na mão' em comparação com projetos ainda em construção ou que requerem renovações significativas. A proximidade de campos de golfe em Nueva Andalucía é um forte argumento de venda para este nicho específico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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