Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της στα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση κατοικίας ή δεύτερης κατοικίας στην Costa del Sol, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με την τοπική γοητεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας ευελιξία μέσω της διαμόρφωσης του τρίτου υπνοδωματίου ως γραφείου ή κρεβατοκάμαρας, ιδανικό για παραθερισμό ή μόνιμη διαβίωση.
Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα χωρίς την ανάγκη για νέα κατασκευή. Η ανακαίνιση εστιάζει στην αναβάθμιση της ποιότητας και της λειτουργικότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε έχει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η θέα είναι κυρίως προς τον κήπο και τα βουνά. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά κοινόχρηστο.
Ref: VL200417
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στη Costa del Sol με εστίαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν έναν ανακαινισμένο χώρο με ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες ή χαλάρωση. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για άτομα που ασχολούνται επαγγελματικά με τον αθλητισμό, όπως το γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε κορυφαία γήπεδα. Η ευελιξία του τρίτου δωματίου, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο, το καθιστά κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση. Για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια βάση για διακοπές, η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και την ψυχαγωγία της Μαρμπέγια, ενώ η περιφραγμένη κοινότητα παρέχει αίσθηση ασφάλειας.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και των σύγχρονων φινιρισμάτων. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και οι πόρτες έχουν ανανεωθεί για να προσφέρουν μια αισθητικά ευχάριστη και ανθεκτική επιφάνεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και μοντέρνο σχεδιασμό, ενώ τα μπάνια διαθέτουν ποιοτικά είδη υγιεινής και φινιρίσματα. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και η παρουσία τζακιού προσδίδει ζεστασιά στον χώρο του σαλονιού. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η γενική ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης στοχεύει στη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού οικιστικού περιβάλλοντος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €630.000. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με εσωτερική επιφάνεια 99 m². Λόγω της ανακαίνισής του και της θέσης του σε μια επιθυμητή περιοχή, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αναβαθμισμένη ποιότητα και την πρακτική του διάταξη. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μονάδα. Η τιμή είναι ενδεικτική της αγοράς για ανακαινισμένα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την προσφορά, τη ζήτηση και την τοποθεσία.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια προνομιακή κατοικημένη περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολυτελών γηπέδων. Αυτό το διαμέρισμα, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις. Ο καθημερινός ρυθμός ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθώς και από την ηρεμία που προσφέρει ο ιδιωτικός κήπος και οι κοινόχρηστοι χώροι. Η ανακαίνιση του ακινήτου εγγυάται σύγχρονη άνεση, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και στην πολυσύχναστη ζωή της Μαρμπέγια και του Puerto Banús.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση αναπνοής (353μ, 64μ, αντίστοιχα), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού και διασκέδασης. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και ευκολία μετακίνησης. Οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και οι 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών παρέχουν πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή, αν και η αυτοκίνηση ή το ποδήλατο είναι συχνά προτιμότερες επιλογές λόγω της ευκολίας πρόσβασης σε εγκαταστάσεις.
Αυτή η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, αναδεικνύεται από τον χάρτη ως μια προνομιακή τοποθεσία. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ, η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús και η αστική διάρθρωση με πολλαπλές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές εγκαταστάσεις, ορίζουν τον χαρακτήρα της.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κόμβο μεταξύ των πολυσύχναστων αστικών κέντρων και των γαλήνιων παραθαλάσσιων περιοχών. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας και της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολιτισμού στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της περιοχής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για την καθημερινή μετακίνηση, οι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) είναι άμεσα διαθέσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2.2 χιλιόμετρα, ενώ το Puerto Banús, με τη μαρίνα και τις εμπορικές του δραστηριότητες, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων, προσφέρει επίπεδο έδαφος και ευκολία πρόσβασης, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) ενισχύει την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 2.2 χλμ, ενώ άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) και την Playa de San Pedro (3.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', με γήπεδα όπως τα The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κόμβο μεταξύ των πολυσύχναστων αστικών κέντρων και των γαλήνιων παραθαλάσσιων περιοχών. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας και της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολιτισμού στην περιοχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper επίσης στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €630.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η διαφορά αυτή οφείλεται κυρίως στην προνομιακή του θέση στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' της Μαρμπέγια, μια περιοχή με υψηλότερη ζήτηση και κύρος, καθώς και στην πρόσφατη ανακαίνισή του. Σε σχέση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το έργο στη Νέα Ανδαλουσία είναι ελαφρώς πιο προσιτό, προσφέροντας όμως παρόμοια επίπεδα ποιότητας και ανέσεων, εστιάζοντας στην άνεση του κήπου και την άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η Νέα Ανδαλουσία γενικά χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών γηπέδων γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, κάτι που διαφοροποιεί την εμπειρία διαβίωσης από περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, οι οποίες μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία ή διαφορετικό αρχιτεκτονικό ύφος.
Βιογραφία Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
