تجمع هذه الشقة المجددة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على كوستا ديل سول بإسبانيا بين سهولة الوصول إلى المدينة والأناقة الساحلية. يوفر العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة تبلغ 100 متر مربع. اكتمل المشروع، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية جاهزة. يوفر القرب من الشاطئ والمرافق المتكاملة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) عرض قيمة فريدًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وهذه الأسعار أقل ولكن غالبًا ما تكون في مناطق أبعد عن المراكز الرئيسية أو تقدم وسائل راحة أقل. يبدأ سعر Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو، وهو سعر متوسط، ولكنه قد لا يوفر نفس الأجواء الساحلية المباشرة والقرب من الميناء التي توفرها نويفا أندلوسيا. سعر البدء البالغ 1,190,000 يورو لهذا المشروع، على الرغم من كونه أعلى، يعكس ندرته في موقع متميز (بالقرب من بويرتو بانوس)، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المجتمعية المتكاملة (مثل المسبح المشترك والأثاث الكامل). بالنظر إلى الوصول المباشر إلى الساحل، ووسائل الراحة الحضرية، والقرب من مناطق الجولف والترفيه الشهيرة، فإن هذا العقار تنافسي في سوق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. تقع نويفا أندلوسيا في منطقة معروفة بقربها من ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وتوفر سهولة الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع الاسترخات الساحلية.
تعتبر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن حديث ومجهز تجهيزًا جيدًا. يضع التوجيه الجنوبي الممتاز، الذي يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتشطيبات عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل، الأساس لحياة مريحة. يعزز المسبح المشترك والتأثيث الكامل من الراحة والجاذبية.
حالة العقار "مكتمل"، مما يعني أن جميع أعمال البناء والتجديد قد اكتملت. يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار. هذه الإتاحة الفورية تمثل ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو الاستثمار، متجنبين عدم اليقين المرتبط بتأخيرات البناء.
في حين أن المشروع يوفر سهولة الوصول إلى المدينة والساحل، إلا أنه يقع في منطقة حضرية كثيفة، مما قد يؤدي إلى مستويات ضوضاء أعلى. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، فإن عدم وجوده على الخط الأول المباشر (أقرب شاطئ على بعد حوالي 301 مترًا) قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية خاصة بالكامل.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المتوسطي. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية عالية الجودة، خاصة بالنظر إلى قربها من المدارس (مدارس دولية ضمن 4.2 كم) والمرافق المتنوعة. بالنسبة للمهنيين المسافرين بشكل متكرر، يوفر مطار مالاغا (45 كم) واتصال النقل الممتاز راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، يعد خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في وجهة سياحية شهيرة، سواء كان ذلك للإيجارات العطلات أو لزيادة رأس المال على المدى الطويل.
تم تجديد الشقة وفقًا لأعلى المعايير بواسطة أحد كبار المصممين في إسبانيا. يتميز التصميم الداخلي بالاهتمام بالتفاصيل، مما يخلق مساحات تجمع بين التصميم والوظائف. تظهر المواد عالية الجودة والحرفية الاستثنائية في جميع الأنحاء. على سبيل المثال، تم دمج غرفتي نوم من أصل ثلاث بشكل ماهر في تصميم الجدران، مما يزيد من استخدام المساحة دون المساس بالجماليات. تم تجهيزها بأرضيات، وتكييف هواء (حار/بارد)، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة والعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,190,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، وحالة الاكتمال. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، فإن التسعير يأخذ في الاعتبار أيضًا قيمة الإتاحة الفورية. كاستثمار في منطقة راسخة ومطلوبة، تمثل الشقة قيمة في سوق العقارات الفاخرة على كوستا ديل سول.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة، تجذب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح. مع عدد كبير من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، وهناك أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. يضمن نظام النقل العام الجيد في المنطقة (50 محطة حافلات) والقرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، إنها جنة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 2 كم. كما أن سهولة الوصول إلى المدارس الدولية تجعله خيارًا جذابًا للعائلات.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ (301 مترًا)، والمطاعم (70)، وملاعب الجولف (3 في نطاق 2 كم). تلبي الصيدليات (64 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) القريبة الاحتياجات اليومية. يسهل نظام النقل العام المتطور مع 10 خطوط و 50 محطة التنقل. تشير محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا إلى البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع التركيز على موقعها الاستراتيجي بالقرب من ماربيا (Marbella). تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يعرض جاذبية المنطقة كموقع سكني مثالي على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. تقع في جنوب إسبانيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر المنطقة بسواحلها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الحضرية النابضة بالحياة. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من الاسترخاء الساحلي، ووسائل الراحة الحضرية، والتجارب الثقافية، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ من الشقة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) قريبة أيضًا. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم (hemelsbreed)، وهو ما يعادل تقريبًا ساعة واحدة بالسيارة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. نظام النقل العام متطور، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للأنشطة الشاطئية. يوفر الارتفاع المنخفض (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والقرب من الساحل بيئة معيشية ساحلية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر نويفا أندلوسيا بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للتنزه والاسترخاء اليومي. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) على مسافة قريبة. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب المرموقة على مقربة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية (2.5 كم) ومرافق تسلق الصخور (3.2 كم)، بالإضافة إلى نقطة المراقبة ميرا دور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. تقع في جنوب إسبانيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر المنطقة بسواحلها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الحضرية النابضة بالحياة. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من الاسترخاء الساحلي، ووسائل الراحة الحضرية، والتجارب الثقافية، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL578391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
