דירה משופצת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בקוסטה דל סול, ספרד, משלבת נגישות עירונית עם אלגנטיות חוף. הנכס, הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע מרחב מחיה מרווח של 100 מ"ר. הפרויקט הושלם, ומספק אפשרות מעבר מיידית לרוכשים המחפשים מגורים מוכנים. הקרבה לחוף ולשירותים המשולבים הופכים את המקום הזה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבלה (Marbella) ובאזורים הסובבים אותה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 €, אבי אפאר (Aby Upper) מ-320,000 €; מחירים אלו נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר ממרכזים עיקריים או מציעים פחות שירותים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Benalmádena) מתחיל מ-699,000 €, ומציע נקודת מחיר ביניים, אך ייתכן שלא יציע את אותה אווירה ימית מיידית וקרבה לנמל שיש בנואבה אנדלוסיה. מחיר ההתחלה של 1,190,000 € לפרויקט זה, למרות שהוא גבוה יותר, משקף את נדירותו במיקום פרימיום (קרוב לפוארטו באנוס), את השיפוץ האיכותי ואת מתקני הקהילה המשולבים (כגון בריכה משותפת וריהוט מלא). בהתחשב בגישה הישירה לחוף, בנוחות העירונית ובקרבה לאזורי גולף ובידור פופולריים, נכס זה תחרותי בשוק הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. נואבה אנדלוסיה ידועה בקרבתה למרבלה ולנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), המציע את הנוחות של החיים העירוניים יחד עם רגיעה על החוף.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים מודרניים ומאובזרים היטב. אוריינטציה דרומית מעולה, המספקת שפע של אור טבעי, וגימורים איכותיים עם תשומת לב לפרטים, מניחים את הבסיס לחיים נוחים. הבריכה המשותפת והריהוט המלא משפרים עוד יותר את הנוחות והאטרקטיביות.
מצב הנכס הוא 'גמור', מה שאומר שכל עבודות הבנייה והשיפוץ הושלמו. רוכשים יכולים לעבור מיידית ללא המתנה. זמינות מיידית זו מהווה יתרון משמעותי עבור אלו שרוצים להתיישב במהירות או להשקיע, תוך הימנעות מהאי-ודאות הקשורה לעיכובי בנייה.
בעוד שהפרויקט מציע נוחות של חיים עירוניים וגישה לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעלול להוביל לרמות רעש גבוהות יותר. בנוסף, למרות הקרבה לחופים, היעדרו על הקו הראשון הישיר (החוף הקרוב ביותר במרחק של כ-301 מטר) עשוי שלא להתאים למי שמחפש חווית חוף פרטית לחלוטין.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ואורח חיים ים תיכוני על חוף הים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות סביבת מגורים איכותית, במיוחד בהתחשב בקרבה לבתי ספר (בתי ספר בינלאומיים בטווח של 4.2 ק"מ) ומתקנים מגוונים. לאנשי מקצוע הנוסעים בתדירות גבוהה, נמל התעופה של מלגה (45 ק"מ) וקישור התחבורה המצוין מספקים נוחות משמעותית. בנוסף, זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להשקיע ביעד תיירותי פופולרי, בין אם להשכרת נופש או לצמיחת הון לטווח ארוך.
הדירה שופצה בסטנדרטים הגבוהים ביותר על ידי אחד המעצבים המובילים בספרד. עיצוב הפנים מאופיין בתשומת לב לפרטים, יצירת חללים המשלבים עיצוב ופונקציונליות. חומרים איכותיים ומלאכה יוצאת דופן ניכרים בכל מקום. לדוגמה, שתי חדרי שינה מתוך השלושה משולבות בחוכמה בעיצוב הקירות, ממקסמות את השימוש בחלל מבלי לפגוע באסתטיקה. היא מצוידת בריצוף, מיזוג אוויר (חם/קר), מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים, המבטיחים נוחות ופרקטיות.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה במחיר של 1,190,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, הגימורים האיכותיים שלה והסטטוס המוגמר. מכיוון שהנכס מוכן למעבר מיידי, התמחור גם לוקח בחשבון את ערך הזמינות המיידית. כהשקעה באזור מבוסס ומבוקש, הדירה מייצגת ערך בשוק הנדל'ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס, אטרקטיבי במיוחד עבור אלו שמעריכים אורח חיים נוח. עם שפע של מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. החוף נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ויותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים בקרבת מקום, המספקים צרכים חברתיים וקולינריים. מערכת התחבורה הציבורית הטובה באזור (50 תחנות אוטובוס) והקרבה לכבישים הראשיים מבטיחים ניידות קלה. לחובבי גולף, זה גן עדן, עם מספר מגרשים נחשבים בטווח של 2 ק"מ. הנגישות לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לבחירה אטרקטיבית למשפחות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שקט על החוף. האזור ידוע בקרבתו לחופים (הקרוב ביותר 301 מ'), מסעדות (70) ומתקני גולף (3 בטווח של 2 ק"מ). בתי מרקחת (64 מ') וסופרמרקטים (353 מ') בקרבת מקום מספקים את הצרכים היומיומיים. מערכת תחבורה ציבורית מתקדמת עם 10 קווים ו-50 תחנות מקלה על הניידות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 368 מ' מעידה על התשתית המודרנית של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומדגישה את מיקומה האסטרטגי בסמוך למרבלה (Marbella). המפה מדגישה את קלות הגישה לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, ומציגה את האטרקטיביות של האזור כמקום מגורים אידיאלי בחוף הדרומי של ספרד.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מבוקש מאוד בקוסטה דל סול. ממוקם בדרום ספרד, קרוב לים התיכון, האזור מפורסם בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו וחיי העיר התוססים שלו. האזור מציע שילוב ייחודי של רגיעה על חוף הים, נוחות עירונית וחוויות תרבותיות, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
החופים נגישים בקלות מהדירה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. הנסיעה לנמל התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-45 ק"מ (hemelsbreed), שהם בערך שעת נסיעה ברכב. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. מספר גבוה של שעות שמש בשנה, המגיע ל-3,856, הופך את הפעילויות בחוץ לאטרקטיביות לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות חוף. הגובה הנמוך (7 מ' מעל פני הים) והקרבה לחוף מספקים סביבת מגורים נוחה על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מתגאה במגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, אידיאלי לטיולים יומיים ורוגע. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס (3.2 ק"מ), כמו גם נקודת תצפית מירדור דל מואלה דה'אונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי ובידור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מבוקש מאוד בקוסטה דל סול. ממוקם בדרום ספרד, קרוב לים התיכון, האזור מפורסם בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו וחיי העיר התוססים שלו. האזור מציע שילוב ייחודי של רגיעה על חוף הים, נוחות עירונית וחוויות תרבותיות, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL578391
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
