Cet appartement rénové est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, la propriété offre un environnement de vie moderne. Sa proximité avec Puerto Banús et les commodités accessibles à pied soulignent son attrait. Le projet est prêt à être occupé. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la piscine commune. Des matériaux de haute qualité et un design soigné caractérisent l'intérieur.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 1 190 000 €. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent représenter de nouvelles constructions dans d'autres villes côtières, cet appartement offre une propriété rénovée dans un emplacement exclusif et établi près de Marbella et Puerto Banús. La proximité immédiate des ports de plaisance de luxe, d'une forte concentration de terrains de golf et des commodités urbaines accessibles à pied est une caractéristique unique. Les projets à Estepona ou Benalmádena peuvent être plus abordables, mais la combinaison spécifique de l'emplacement, de la qualité rénovée et de la proximité immédiate des points névralgiques de Marbella est déterminante ici. La surface de 100 m² pour 3 chambres est typique du marché haut de gamme de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain offrant un accès direct à la côte et une forte concentration de commodités. Les magasins, restaurants et le port de plaisance de Puerto Banús sont accessibles à pied. La proximité de la mer et la topographie plate facilitent la mobilité au quotidien.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance attire un public qui valorise un mode de vie actif et détendu.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à être occupé immédiatement. Il fait partie d'un bâtiment existant, où l'intérieur et les finitions ont été modernisés à un niveau élevé.
Cette propriété n'est pas un projet de nouvelle construction car elle est déjà achevée. Il n'y a pas de restrictions explicites concernant les possibilités de stationnement, mais des informations détaillées à ce sujet ne figurent pas dans le jeu de données. La surface habitable indiquée de 100 m² n'inclut pas explicitement les espaces extérieurs tels que les terrasses.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un emplacement de premier ordre près de Marbella et de Puerto Banús, avec un accès direct aux activités côtières et aux commodités urbaines. Il convient aux personnes ou aux petites familles qui aspirent à un style de vie méditerranéen haut de gamme et qui privilégient le design, le confort et une possibilité d'emménagement immédiate. La proximité de plusieurs terrains de golf en fait un choix attrayant pour les golfeurs. Il est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une région recherchée avec un potentiel d'appréciation et de location.
L'intérieur de l'appartement a été rénové avec un grand soin et des matériaux de haute qualité. Une attention particulière a été portée à l'intégration du design et de la fonctionnalité. Les chambres sont astucieusement intégrées aux murs, créant une apparence harmonieuse et esthétique. Les finitions et les matériaux utilisés sont de haut niveau, tels qu'attendus des designers de premier plan. La climatisation assure des températures agréables, tandis que les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine entièrement équipée et les salles de bains modernes contribuent au confort et à la valeur de la propriété. L'orientation sud maximise l'utilisation de la lumière naturelle.
L'appartement est proposé à partir de 1.190.000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier choix à Nueva Andalucía, la proximité de Puerto Banús et la rénovation de haute qualité. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, la propriété offre un espace attractif. Le projet étant déjà achevé, l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. L'unité proposée se caractérise par une orientation sud et permet un accès direct aux piscines communes, ce qui augmente encore sa valeur et son attrait.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, représente une enclave urbaine dynamique qui fait le pont entre le confort urbain et la vie côtière. Cet appartement, avec son orientation sud, bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée et profite de l'accès direct à une piscine commune. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, y compris des adresses renommées comme le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, tous accessibles en environ 2 km. La proximité de Puerto Banús, un centre animé pour les yachts, les boutiques et la gastronomie, offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants facilement accessibles à pied, l'emplacement répond aux besoins de la vie quotidienne. Les 100 m² de surface habitable sont répartis avec des matériaux de haute qualité et un design réfléchi, où les deux chambres sont habilement intégrées aux murs pour économiser de l'espace et créer une esthétique cohérente. La position stratégique dans une zone avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois promet un style de vie méditerranéen toute l'année.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier près de Puerto Banús, est caractérisée par une ambiance urbaine et un style de vie méditerranéen. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de cafés (10) et de magasins, y compris une pharmacie à seulement 64 mètres. Le port de plaisance de Puerto Banús (0,9 km) est un centre de shopping de luxe et de gastronomie. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à moins de 2 km. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité des transports publics (10 lignes, 50 arrêts) facilitent les déplacements dans la région.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella, en Espagne. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et d'une multitude de terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de style de vie et de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie importante de la Costa del Sol. Ce quartier résidentiel combine la proximité du glamour de Puerto Banús avec un environnement urbain calme mais bien équipé. La Costa del Sol est connue pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen, et Nueva Andalucía incarne ces caractéristiques. La propriété est bien positionnée pour profiter des commodités de Marbella ainsi que de la nature et des plages de la région côtière environnante.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux itinéraires aériens internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants et cafés. Plusieurs terrains de golf de premier ordre sont situés à moins de 2 km. L'emplacement dans une zone urbaine avec un bon accès aux transports publics (10 lignes, 50 arrêts) et une borne de recharge pour VE à proximité (368 m) améliorent la mobilité et le confort des résidents.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau sont généralement supérieures à 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0 %) contribuent à un environnement agréable et plat, bénéficiant de températures douces et d'un ensoleillement abondant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le port de Puerto Banús (0,7 km) est un point d'attraction central. Les activités sportives sont également bien couvertes, avec plusieurs centres sportifs à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie importante de la Costa del Sol. Ce quartier résidentiel combine la proximité du glamour de Puerto Banús avec un environnement urbain calme mais bien équipé. La Costa del Sol est connue pour ses complexes exclusifs, ses terrains de golf de première classe et son climat méditerranéen, et Nueva Andalucía incarne ces caractéristiques. La propriété est bien positionnée pour profiter des commodités de Marbella ainsi que de la nature et des plages de la région côtière environnante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL578391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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