Este apartamento renovado está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, a propriedade oferece um ambiente de vida moderno. A sua localização perto de Puerto Banús e as comodidades acessíveis a pé sublinham o seu apelo. O projeto está pronto a ser ocupado. A orientação sul garante muita luz natural e acesso direto à piscina comum. Materiais de alta qualidade e um design cuidado caracterizam o interior.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior com um preço a partir de €1.190.000. Enquanto os projetos comparados mencionados podem representar novas construções noutras cidades costeiras, este apartamento oferece uma propriedade renovada numa localização estabelecida e exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. A proximidade imediata a marinas de luxo, uma alta concentração de campos de golfe e comodidades urbanas acessíveis a pé é um diferencial único. Projetos em Estepona ou Benalmádena podem ser mais acessíveis em termos de preço, mas a combinação específica de localização, qualidade renovada e proximidade imediata aos pontos de interesse de Marbella é aqui crucial. A área de 100 m² para 3 quartos é típica do mercado de luxo nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano que oferece acesso direto à costa e uma alta densidade de comodidades. Lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús são acessíveis a pé. A proximidade do mar e a topografia plana facilitam a mobilidade na vida quotidiana.
A propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina atrai um público que valoriza um estilo de vida ativo e relaxado.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado, pronto a ser ocupado imediatamente. Faz parte de um edifício existente, onde o interior e os acabamentos foram modernizados a um alto nível.
Esta propriedade não é um projeto de construção nova, pois já está concluída. Não existem restrições explícitas quanto às possibilidades de estacionamento, no entanto, informações detalhadas sobre este tema não constam do conjunto de dados. A área útil indicada de 100 m² não inclui explicitamente áreas exteriores como terraços.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização de primeira classe perto de Marbella e Puerto Banús, com acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas. É ideal para indivíduos ou pequenas famílias que aspiram a um estilo de vida mediterrânico de alta gama e que valorizam o design, o conforto e a possibilidade de ocupação imediata. A proximidade a vários campos de golfe torna-o atraente para golfistas. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade numa região procurada com potencial de valorização e arrendamento.
O interior do apartamento foi renovado com grande cuidado e materiais de alta qualidade. Foi dada especial atenção à integração do design e da funcionalidade. Os quartos estão inteligentemente integrados nas paredes, criando uma aparência harmoniosa e estética. Os acabamentos e os materiais utilizados são de alto padrão, como esperado de designers de renome. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho modernas contribuem para o conforto e o valor da propriedade. A orientação sul maximiza o uso da luz natural.
O apartamento é oferecido a partir de €1.190.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a proximidade de Puerto Banús e a renovação de alta qualidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, a propriedade oferece um espaço atrativo. Como o projeto já está concluído, o apartamento está pronto a ser ocupado imediatamente. A unidade oferecida caracteriza-se pela orientação sul e permite acesso direto a piscinas comuns, o que aumenta ainda mais o seu valor e atratividade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, representa uma enseada urbana dinâmica que une o conforto urbano e a vida costeira. Este apartamento, com a sua orientação sul, recebe luz natural durante todo o dia e beneficia do acesso direto a uma piscina comum. A área é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe, incluindo endereços de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, todos acessíveis em cerca de 2 km. A proximidade de Puerto Banús, um centro vibrante de iates, boutiques e gastronomia, oferece oportunidades de lazer adicionais. Com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes de fácil acesso a pé, a localização satisfaz as necessidades da vida quotidiana. Os 100 m² de área útil são distribuídos com materiais de alta qualidade e um design cuidado, onde os dois quartos estão habilmente integrados nas paredes para poupar espaço e criar uma estética coerente. A posição estratégica numa zona com 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses promete um estilo de vida mediterrânico durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto de Puerto Banús, é caracterizada por um ambiente urbano e um estilo de vida mediterrânico. A área circundante oferece uma alta concentração de restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e lojas, incluindo uma farmácia a apenas 64 metros. A marina de Puerto Banús (0,9 km) é um centro de compras de luxo e gastronomia. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a menos de 2 km. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) facilitam a locomoção na região.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma popular área residencial a oeste de Marbella, Espanha. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, praias e uma variedade de campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para quem procura estilo de vida e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte importante da Costa del Sol. Esta zona residencial combina a proximidade da glamorosa Puerto Banús com um ambiente urbano tranquilo mas bem equipado. A Costa del Sol é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico, e Nueva Andalucía personifica estas características. A propriedade está bem posicionada para aproveitar tanto as comodidades de Marbella como a natureza e as praias da região costeira circundante.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como inúmeros restaurantes e cafés. Vários campos de golfe de primeira classe estão localizados a menos de 2 km. A localização numa zona urbana com boa ligação a transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) e uma estação de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (368 m) melhoram a mobilidade e o conforto dos residentes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 °C e 27 °C, e uma temperatura média anual de 19,1 °C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20 °C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,0 %) contribuem para um ambiente agradável e plano, beneficiando de temperaturas amenas e abundante sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas a apenas cerca de 2 km de distância. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação, a marina de Puerto Banús (0,7 km) é um ponto de atração central. As atividades desportivas também estão bem cobertas, com vários centros desportivos nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte importante da Costa del Sol. Esta zona residencial combina a proximidade da glamorosa Puerto Banús com um ambiente urbano tranquilo mas bem equipado. A Costa del Sol é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico, e Nueva Andalucía personifica estas características. A propriedade está bem posicionada para aproveitar tanto as comodidades de Marbella como a natureza e as praias da região costeira circundante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL578391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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