Questo appartamento ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale vicino a Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un ambiente di vita moderno. La sua posizione vicino a Puerto Banús e i servizi raggiungibili a piedi ne sottolineano l'attrattiva. Il progetto è pronto per essere abitato. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e accesso diretto alla piscina comune. Materiali di alta qualità e un design curato caratterizzano gli interni.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento superiore con un prezzo a partire da €1.190.000. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero rappresentare nuove costruzioni in altre città costiere, questo appartamento offre una proprietà ristrutturata in una posizione consolidata ed esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús. La vicinanza immediata a porti turistici di lusso, un'alta concentrazione di campi da golf e servizi urbani raggiungibili a piedi è un punto di forza unico. I progetti a Estepona o Benalmádena potrebbero essere più accessibili in termini di prezzo, ma la combinazione specifica di posizione, qualità ristrutturata e vicinanza immediata ai punti nevralgici di Marbella è qui determinante. La superficie di 100 m² per 3 camere da letto è tipica del mercato di lusso in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano che offre accesso diretto alla costa e un'alta densità di servizi. Negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e la topografia pianeggiante facilitano la mobilità nella vita quotidiana.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alle opportunità ricreative. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico attira un pubblico che valorizza uno stile di vita attivo e rilassato.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato immediatamente. Fa parte di un edificio esistente, dove gli interni e le finiture sono stati modernizzati ad alto livello.
Questa proprietà non è un progetto di nuova costruzione, essendo già completata. Non ci sono restrizioni esplicite riguardo alle possibilità di parcheggio, tuttavia, i dettagli a riguardo non sono inclusi nel set di dati. La superficie abitabile indicata di 100 m² non include esplicitamente aree esterne come terrazze.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione di prima classe vicino a Marbella e Puerto Banús, con accesso diretto alle attività costiere e ai servizi urbani. È ideale per single o piccole famiglie che aspirano a uno stile di vita mediterraneo di alta gamma e che apprezzano design, comfort e la possibilità di un'occupazione immediata. La vicinanza a diversi campi da golf lo rende attraente per i golfisti. È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà in una regione ambita con potenziale di apprezzamento e affitto.
Gli interni dell'appartamento sono stati ristrutturati con grande cura e materiali di alta qualità. Particolare attenzione è stata dedicata all'integrazione tra design e funzionalità. Le camere da letto sono abilmente integrate nelle pareti, creando un aspetto armonioso ed estetico. Le finiture e i materiali utilizzati sono di alto livello, come ci si aspetta da designer di primo piano. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. La cucina completamente attrezzata e i bagni moderni contribuiscono al comfort e al pregio della proprietà. L'orientamento a sud massimizza l'uso della luce naturale.
L'appartamento è offerto a partire da €1.190.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la vicinanza a Puerto Banús e l'alta qualità della ristrutturazione. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, la proprietà offre uno spazio interessante. Poiché il progetto è già completato, l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. L'unità offerta è caratterizzata dall'orientamento a sud e consente l'accesso diretto alle piscine comuni, aumentando ulteriormente il suo valore e attrattiva.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, rappresenta un'enclave urbana dinamica che unisce il comfort urbano e la vita costiera. Questo appartamento, con il suo orientamento a sud, riceve luce naturale durante tutto il giorno e beneficia dell'accesso diretto a una piscina comune. La zona è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf, inclusi indirizzi rinomati come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas, tutti raggiungibili in circa 2 km. La vicinanza a Puerto Banús, un vivace centro per yacht, boutique e gastronomia, offre ulteriori opportunità ricreative. Con servizi come supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, la posizione soddisfa le esigenze della vita quotidiana. I 100 m² di superficie abitabile sono distribuiti con materiali di alta qualità e un design curato, dove le due camere da letto sono abilmente integrate nelle pareti per risparmiare spazio e creare un'estetica coerente. La posizione strategica in una zona con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi promette uno stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente vicino a Puerto Banús, è caratterizzata da un'atmosfera urbana e uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), caffè (10) e negozi, inclusa una farmacia a soli 64 metri di distanza. Il porto turistico di Puerto Banús (0,9 km) è un centro di shopping di lusso e gastronomia. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a meno di 2 km. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La buona connessione alla rete stradale e la disponibilità di trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) facilitano gli spostamenti nella regione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale a ovest di Marbella, Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a numerosi campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per chi cerca uno stile di vita e svago.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte importante della Costa del Sol. Questa zona residenziale combina la vicinanza alla glamour di Puerto Banús con un ambiente urbano tranquillo ma ben attrezzato. La Costa del Sol è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche. La proprietà è ben posizionata per sfruttare sia i servizi di Marbella sia la natura e le spiagge della regione costiera circostante.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. Diversi campi da golf di prima classe si trovano a meno di 2 km di distanza. La posizione in una zona urbana con buon accesso ai trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (368 m) migliorano la mobilità e il comfort dei residenti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante, che beneficia di temperature miti e abbondante sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre varie opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri e invita a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas a soli circa 2 km di distanza. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) è un punto di attrazione centrale. Le attività sportive sono anch'esse ben coperte, con diversi centri sportivi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte importante della Costa del Sol. Questa zona residenziale combina la vicinanza alla glamour di Puerto Banús con un ambiente urbano tranquillo ma ben attrezzato. La Costa del Sol è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e il suo clima mediterraneo, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche. La proprietà è ben posizionata per sfruttare sia i servizi di Marbella sia la natura e le spiagge della regione costiera circostante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL578391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
