Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, πρόσφατα ανακαινισμένο, βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Η μοντέρνα του εμφάνιση, σε συνδυασμό με την εξαιρετική του θέση, προσφέρει μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και η θέα στην πισίνα ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του, καθιστώντας το μια αξιόλογη επιλογή στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (Estepona, από €418.800) και Aby Upper (Estepona, από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή 1.190.000 €, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Τα έργα στην Εστεπόνα, αν και νεότερα, προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Το Alba Benalmadena (Benalmadena, από €699.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση τιμολογιακή κατηγορία. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, συχνά συνδέεται με πιο εδραιωμένες και πολυτελείς γειτονιές, όπως η Puerto Banús, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Η άμεση εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και η κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της περιοχής, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, διαφοροποιούν αυτό το ακίνητο από τα συγκριτικά έργα, τα οποία μπορεί να βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες περιοχές ή να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την ποιότητα της ανακαίνισης και την ωριμότητα της αγοράς της Νέας Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή στη Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε ψώνια, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από σημαντικούς προορισμούς, όπως η παραλία και η μαρίνα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο και αισθητικά ευχάριστο διαμέρισμα. Η πρόσφατη ανακαίνιση, η νότια προσανατολισμός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και η άμεση πρόσβαση στην πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και χαλάρωση.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ετοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου χωρίς καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή θέα στη θάλασσα. Επιπλέον, η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, πέραν της κοινόχρηστης πισίνας και του γηπέδου τένις, ενδέχεται να απαιτεί μετακίνηση, καθώς δεν είναι ενσωματωμένες στο άμεσο περιβάλλον του κτιρίου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την άμεση εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση μιας καλά ανακαινισμένης κατοικίας. Ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια, όπως η πρόσβαση σε φαρμακείο (64μ) ή σούπερ μάρκετ (353μ). Η νότια έκθεση και η άμεση πρόσβαση στην πισίνα προσφέρουν ευχαρίστηση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Απευθύνεται επίσης σε άτομα που αναζητούν ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών, και ενδεχομένως ως επενδυτική ευκαιρία λόγω της δημοφιλίας της περιοχής.
Η ποιότητα της κατασκευής περιγράφεται ως 'άριστη', με εσωτερική διακόσμηση από κορυφαίο Ισπανό σχεδιαστή. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δορυφορική τηλεόραση. Η αναφορά σε 'αόρατες' πόρτες υπνοδωματίων υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και ενσωματωμένο σχεδιασμό. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν αποσκοπούν στην ανάμειξη σχεδιασμού και λειτουργικότητας, με έμφαση στην υψηλή ποιότητα φινιρίσματος. Η κατοικία διαθέτει επίσης κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και είναι πλήρως επιπλωμένη.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 1.190.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης, σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις. Η κατάσταση 'Ετοιμο' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις ή αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή. Λαμβάνοντας υπόψη την ανακαίνιση και τις σύγχρονες παροχές, η τιμή τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την ποιότητα και τη θέση του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Η περιοχή διαθέτει επίσης 70 εστιατόρια και 10 καφέ, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ) και μαρίνες (0.7 χλμ) μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν δραστηριότητες αναψυχής. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12-27°C, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ δημιουργεί ένα ζωντανό καθημερινό ρυθμό. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, καθιστώντας τις θαλάσσιες δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 1.9 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζουν την απαραίτητη υποδομή και συνδεσιμότητα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα πλεονέκτημα θέσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στην πόλη με την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ενώ η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús την τοποθετεί στο κέντρο της κοσμοπολίτικης ζωής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 52 χλμ. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Ο αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση (0.0%) προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να είναι σε άμεση γειτνίαση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) σε ακτίνα 2-3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στην πόλη με την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ενώ η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús την τοποθετεί στο κέντρο της κοσμοπολίτικης ζωής της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL578391
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
