Questo appartamento ristrutturato al piano terra nella comunità Magna Marbella offre una combinazione di stile, comfort e tranquillità. Con 130 m² di superficie abitabile e una terrazza esposta a sud-ovest di 32 m² insieme a un giardino privato di 45 m², è ideale per godersi la vita all'aperto. Le tre camere da letto, inclusa una master suite, offrono rifugi privati. Materiali di alta qualità e un design curato caratterizzano l'intero appartamento. Il progetto si trova in un complesso residenziale sicuro e recintato con piscine comuni, giardini e sicurezza 24 ore su 24, comprensivo di parcheggio sotterraneo e deposito.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come gli esempi elencati Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmádena a Benalmádena, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo. Mentre i progetti menzionati sono disponibili a partire da €318.000, €418.800 e €699.000 rispettivamente, il prezzo qui è di €1.190.000. Ciò si spiega con la posizione privilegiata nel cuore di Nueva Andalucía, la vicinanza immediata alla spiaggia e a Puerto Banús, nonché la recente ristrutturazione di alta qualità. I progetti a Estepona e Benalmádena offrono spesso servizi moderni e buone posizioni, tuttavia questo progetto si trova in una posizione geografica e di stile di vita più centrale per il segmento di lusso della Costa del Sol, con una maggiore densità di campi da golf e strutture esclusive nelle immediate vicinanze. La superficie abitabile di 162 m² e il giardino privato sono anche fattori che influenzano il prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale di lusso a ovest di Marbella, direttamente sulla costa e in prossimità dei servizi urbani. La posizione consente l'accesso a piedi a molti servizi, tra cui la spiaggia e i campi da golf. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella sottolinea l'attrattiva di questa località.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, la qualità e un ambiente di vita raffinato. L'ampia terrazza e il giardino privato sono perfetti per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico attirerà gli amanti del golf e coloro che apprezzano un ambiente marittimo.
Questo appartamento è classificato come una proprietà recentemente ristrutturata al piano terra, situata in un complesso residenziale consolidato. È stato modernizzato secondo i più alti standard, il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e caratteristiche di equipaggiamento interessanti. L'attenzione è focalizzata sul design contemporaneo e sull'uso di materiali di qualità per creare una sensazione di vita moderna.
Sebbene l'appartamento disponga di una propria terrazza e giardino, va notato che si tratta di un appartamento al piano terra. Il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento, così come l'aria condizionata, sono presenti, ma le specifiche esatte sull'efficienza energetica non sono dettagliate. La vicinanza ai centri urbani può anche comportare livelli di rumore che potrebbero essere rilevanti per alcuni acquirenti.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata e pronta per essere abitata in una zona esclusiva e consolidata della Costa del Sol. È ideale per i golfisti, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri di distanza. Gli amanti dello stile di vita marittimo saranno anche deliziati dalla vicinanza a Puerto Banús. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia lo rende una scelta pratica per coloro che preferiscono uno stile di vita mediterraneo rilassato senza dipendere costantemente dall'auto. Può servire come residenza principale per coppie o piccole famiglie che desiderano godere dei servizi e del clima andaluso, o come residenza di vacanza esclusiva con buon potenziale di affitto, grazie alla sua attraente posizione.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo i più alti standard e si distingue per i materiali di alta qualità e il design curato. Le finiture interne comprendono cucine moderne che si integrano perfettamente nelle zone giorno, nonché bagni eleganti. Particolare attenzione è stata dedicata alla creazione di spazi luminosi, grazie all'orientamento a sud-ovest. Caratteristiche come armadi a muro e l'accesso diretto al giardino dalla suite principale contribuiscono al comfort e al valore. L'uso di materiali pregiati ed elementi di design su misura sottolinea la qualità della finitura e garantisce un'estetica elegante e senza tempo, che riflette il carattere esclusivo della proprietà.
L'appartamento qui descritto è disponibile a partire da €1.190.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús. Essendo una proprietà già completata, è pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo tiene conto della metratura dell'appartamento (162 m² di superficie abitabile, sebbene 130 m² siano menzionati nella descrizione, la superficie totale è di 162 m²), della recente ristrutturazione, delle dotazioni e della posizione all'interno di un complesso residenziale sicuro con servizi comuni come piscine e giardini. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo, suggerendo che si tratti di un'offerta specifica e unica.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata, rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e alle spiagge. Questa zona offre un mix di ville di lusso e appartamenti di alta qualità in un ambiente urbano ma rilassato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a servizi come ristoranti, negozi e supermercati, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, che sia giocando a golf, in spiaggia o passeggiando lungo la costa. Gli appartamenti in questa zona sono spesso ben attrezzati e dispongono di servizi come piscine comuni e giardini, che completano lo stile di vita mediterraneo.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore di un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre calma ed esclusività. Questo appartamento è strategicamente posizionato, permettendo di soddisfare la maggior parte delle esigenze quotidiane a piedi o in bicicletta. Un supermercato e una farmacia sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). La vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10) offre una varietà di opzioni gastronomiche. La vicina Puerto Banús (0,9 km dal Mirador del Muelle de Honor) attira con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate), aumentando la flessibilità.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, a pochi passi da Puerto Banús e dalla spiaggia. La mappa mostra la vicinanza immediata a campi da golf, supermercati, ristoranti e al porto turistico. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, le proprietà di lusso e le strutture ricreative di prima classe. La posizione consente un facile collegamento ad altre città costiere come Marbella e Puerto Banús, che si trovano a pochi minuti di distanza. La Costa del Sol nel suo complesso si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre una vasta gamma di attrazioni, dalle città storiche ai parchi naturali. Nueva Andalucía si posiziona come un centro per il golf e la residenza di lusso, pur mantenendo la vicinanza ai vivaci centri e alle spiagge della costa.
L'accessibilità da questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, a circa 45 km (in linea d'aria). Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,9 km). C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C, inverni miti che raramente scendono sotto i 12°C e estati che raramente superano i 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La piscina del complesso è utilizzabile per una stagione di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua del mare o della piscina raggiungono piacevoli 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, che esalta la bellezza naturale della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento è un grande vantaggio per le attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni popolari. La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili presso il vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per i più attivi, ci sono centri sportivi come CrossFit Marbella (3,5 km) e il Polideportivo San Pedro (2,5 km) entro un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, le proprietà di lusso e le strutture ricreative di prima classe. La posizione consente un facile collegamento ad altre città costiere come Marbella e Puerto Banús, che si trovano a pochi minuti di distanza. La Costa del Sol nel suo complesso si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia e offre una vasta gamma di attrazioni, dalle città storiche ai parchi naturali. Nueva Andalucía si posiziona come un centro per il golf e la residenza di lusso, pur mantenendo la vicinanza ai vivaci centri e alle spiagge della costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL662503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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