Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, συνολικής επιφάνειας 162 m², που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή. Με τιμή εκκίνησης €1.190.000, το διαμέρισμα συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρουν διαφορετικές επιλογές σε τιμή και τοποθεσία, αλλά η συγκεκριμένη κατοικία στην καρδιά της Golf Valley, κοντά στο Puerto Banús, απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά πολυτέλεια και ευκολία πρόσβασης σε παγκοσμίου επιπέδου γήπεδα γκολφ και τη νυχτερινή ζωή. Η τιμή των €1.190.000 είναι ενδεικτική της υψηλής ποιότητας και της επιθυμητής τοποθεσίας, ανταγωνιστική σε σχέση με άλλα πολυτελή ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Μαρμπέγια, αλλά υψηλότερη από τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται, τα οποία ενδέχεται να βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο αναπτυγμένες ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε άμεση γειτνίαση με την ακτή και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη πόλη του Puerto Banús, καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα επιθυμητή για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή και άνετη διαβίωση, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο, καθώς και οι κοινόχρηστες πισίνες, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και χαλάρωση.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί πρόσφατα και είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα. Η κατάσταση "gereed" (έτοιμο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή που συνδέεται συνήθως με νέα έργα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν προσφέρει εξωτερικό χώρο άνω των 162 m² (εξαιρουμένων των κοινόχρηστων χώρων), και η άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, ή ένα ευρύχωρο εξοχικό σπίτι που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ποιότητα κατασκευής, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την ευκολία άμεσης μετακόμισης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του γκολφ και της ναυτικής ζωής. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι είναι επίσης κατάλληλο για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με έμφαση σε υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό. Η περιγραφή αναφέρει «premium materials and bespoke design details», υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Αυτό περιλαμβάνει πιθανώς σύγχρονες κουζίνες, κομψά μπάνια και ποιοτικά δάπεδα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, προσφέρει επιπλέον άνεση. Η προσανατολισμός προς νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της ευρυχωρίας. Τα χαρακτηριστικά όπως ντουλάπες με ενσωματωμένες ντουλάπες και η ύπαρξη ανελκυστήρα συμπληρώνουν την αίσθηση της πολυτέλειας και της πρακτικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €1.190.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, την ποιότητα της κατασκευής και τα σύγχρονα φινιρίσματα. Δεδομένης της έτοιμης κατάστασης παράδοσης, η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για τη σταθερή ζήτηση, ειδικά από διεθνείς αγοραστές, γεγονός που υποδηλώνει ότι ακίνητα σε αυτή την κατηγορία τιμών και ποιότητας είναι περιζήτητα.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η πολυτέλεια συναντά τη φυσική ομορφιά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και την εγγύτητά της στην Puerto Banús. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια ευχάριστη ρουτίνα, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι μέτριο λόγω της αστικής φύσης της περιοχής, ωστόσο, η παρουσία πρασίνου και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο καθημερινό περιβάλλον.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, όπως περιγράφεται, χαρακτηρίζεται από μια ευχάριστη ρουτίνα. Η περιοχή είναι αστική, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως φαρμακεία (64μ) και νοσοκομεία (1.9χλμ), προσφέρει ηρεμία. Η κινητικότητα είναι υψηλή, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Ωστόσο, η αστική φύση της περιοχής μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και δραστηριότητα, ειδικά κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús. Η χαρτογράφηση δείχνει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την πυκνότητα των ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προαστιακή περιοχή δυτικά του κεντρικού Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις δημοφιλείς τουριστικές και ψυχαγωγικές περιοχές όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ) και το κέντρο της Marbella (5.7 χλμ). Η σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα, είναι εξαιρετική μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Υπάρχουν επίσης πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.1 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακείο (64 μ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός και εκτός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη τοπογραφία στην περιοχή του παραλιακού μετώπου (0.0% κλίση προς την παραλία) καθιστούν την πρόσβαση εύκολη. Η παρουσία πρασίνου και ο καλοδιατηρημένος κήπος του ακινήτου προσφέρουν στοιχεία φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Υπάρχουν 3 κοινόχρηστες πισίνες εντός της κοινότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά παγκοσμίου κλάσης γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) είναι διαθέσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προαστιακή περιοχή δυτικά του κεντρικού Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις δημοφιλείς τουριστικές και ψυχαγωγικές περιοχές όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ) και το κέντρο της Marbella (5.7 χλμ). Η σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα, είναι εξαιρετική μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL662503
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
