V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja to prenovljeno pritlično stanovanje, ki ponuja sodobno udobje in eleganco. S 162 m² bivalne površine in zasebnim vrtom je idealno za tiste, ki iščejo prefinjeno bivanje ob obali. Bližina obale, igrišč za golf in mestnih dobrin zagotavlja priročno in prijetno življenje v enem izmed najbolj zaželenih delov Costa del Sol. Projekt je že dokončan, kar omogoča takojšnje vseljenje.
Nueva Andalucía, kjer se nahaja to stanovanje, velja za enega izmed najbolj prestižnih predelov Costa del Sol, zlasti zaradi svoje bližine igrišč za golf in Puerto Banús. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Estepona, ki ponuja bolj dostopne nepremičnine (npr. Acqua Gardens od 418.800 €), je Nueva Andalucía usmerjena k višjemu cenovnemu segmentu in ponuja bolj umirjeno, a hkrati ekskluzivno okolje. Medtem ko Estepona privablja kupce z različnimi proračuni in poudarkom na plažah, Nueva Andalucía nagovarja tiste, ki iščejo življenjski slog, povezan z golfom, luksuznimi marinami in bližino Marbelle. Benalmádena (npr. Alba Benalmádena od 699.000 €) ponuja drugačno kombinacijo, z večjim poudarkom na družinski zabavi in turistični infrastrukturi, vendar je nekoliko bolj oddaljena od osrednjega območja golfa. Glede na ceno in dokončano stanje je to stanovanje v Nueva Andaluziji pozicionirano kot kakovostna ponudba za kupce, ki cenijo lokacijo, razkošje in takojšnjo razpoložljivost, zlasti v primerjavi z novogradnjami, ki so pogosto še v gradnji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, kar zagotavlja bližino plaže Puerto Banús (301 m) in drugih obalnih dobrin. Središče mesta Marbella je lahko dostopno, hkrati pa območje ponuja mirnejše bivanje v bližini igrišč za golf, kot je Los Naranjos (2.0 km).
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo prostornost, sodoben dizajn in udobje bivanja blizu morja. Zasebni vrt in terasa nudita prostor za sprostitev na prostem, medtem ko bližina golf igrišč in mestnih dobrin zadovoljuje potrebe po rekreaciji in vsakodnevnih nakupih.
Projekt je trenutno v fazi dokončanja, z možnostjo takojšnjega prevzema. Gre za prenovljeno stanovanje, ki ponuja sodobno kakovost gradnje in zaključka, kot bi pričakovali od nove nepremičnine. Nudita se dva parkirna mesta v garaži ter shramba.
Projekt ne ponuja razgledov na morje iz vseh prostorov, čeprav je zelo blizu obale. Medtem ko ponuja zasebni vrt, je dostop do plaže in nekaterih storitev odvisen od uporabe prevoznega sredstva ali daljše hoje. Podzemno parkiranje je na voljo, vendar je prostorska omejitev lahko dejavnik.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dokončano stanovanje na prestižni lokaciji ob obali, z zagotovljeno kakovostjo in obsežnim zasebnim zunanjim prostorom. Idealno je za tiste, ki želijo takoj po nakupu začeti uživati v mediteranskem življenjskem slogu brez čakanja na gradnjo. Parom ali manjšim družinam, ki cenijo bližino plaže (301 m) in hkrati želijo biti blizu vrhunskih igrišč za golf (2.0 km), kot je Los Naranjos, bo ta lokacija ustrezala. Tudi tisti, ki iščejo varnost zaprtega naselja z nadzorom 24/7, bazeni in urejenimi vrtovi, bodo našli to stanovanje privlačno. Območje Nueva Andalucía ponuja tudi dobro povezljivost z letališčem Malaga (45 km) in mestnimi središči, kar je pomembno za tiste, ki pogosto potujejo ali si želijo dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno po visokih standardih, kar se odraža v sodobnem dizajnu in izbiri materialov. V notranjosti najdemo prostorne dnevne prostore z odprtim konceptom, ki se povezujejo s teraso in zasebnim vrtom. Kuhinja je moderna in funkcionalna, opremljena z sodobnimi aparati. Spalnice nudijo mirne prostore za počitek, vključno z glavno spalnico z elegantnimi detajli. Kopalnice so opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo. Uporaba materialov, kot so naravni kamni, leseni elementi in sodobne obloge, prispeva k občutku razkošja in trajnosti. V stanovanju je nameščen sistem ogrevanja in hlajenja, verjetno s talnim ogrevanjem v kopalnicah in klimatsko napravo v ostalih prostorih, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Cena tega stanovanja v Nueva Andaluziji znaša 1.190.000 €. Gre za samostojno enoto, ki je že dokončana in na voljo za takojšnje prevzemanje. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju, velikost nepremičnine (162 m²), kakovost nedavne prenove ter vključene dodatke, kot sta zasebni vrt in parkirni prostor. V neposredni bližini ni drugih podobnih projektov, ki bi bili trenutno naprodaj po tej ceni, kar nakazuje na specifično ponudbo na trgu. V bližini so na voljo tudi apartmaji v sosednjih območjih, kot so Estepona in Benalmádena, ki pa imajo nižje začetne cene, na primer Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 €.
Nueva Andalucía je znana kot 'Golfska dolina' Costa del Sol, ki ponuja edinstveno kombinacijo luksuznega življenja, vrhunskih golf igrišč in bližine živahnega Puerto Banúsa. Stanovanje se nahaja v mirnem, a hkrati zelo dobro povezanem predelu, kjer je veliko dnevnih dobrin, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (70 v 2 km), na dosegu roke. Središče Marbelle in živahno pristanišče Puerto Banús sta le kratek čas vožnje stran, kar omogoča dostop do široke palete nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti. Klasični mediteranski slog življenja se tukaj prepleta s sodobnim udobjem, pri čemer ima lokacija koristi od skoraj 3.900 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Življenje v Nueva Andaluziji ponuja edinstveno mešanico umirjenosti in dostopnosti. Nahajate se v 'Golfski dolini', ki je obdana z nekaterimi najlepšimi igrišči za golf na območju, kot sta Los Naranjos (2.0 km) in Las Brisas (2.1 km). Kljub temu, da je območje znano po golfu, ponuja tudi veliko zelenih površin in možnosti za sprostitev. Dnevne potrebe so enostavno pokrite z bližino trgovin (353 m) in lekarn (64 m), medtem ko je restavracij in kavarn na voljo v izobilju v okolici. Območje je zelo dobro povezano s prometnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do obale, Marbelle in Puerto Banúsa. V bližini se nahajajo tudi mednarodne šole (British International School, 4.2 km), kar je pomembno za družine z otroki, ki se selijo na območje.
Ta lokacija v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, je del prestižne regije Costa del Sol. Zaradi svoje bližine morja, igrišč za golf in mestnih centrov, ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje sprostitev in dostopnost. Središče dogajanja, kot je Puerto Banús, je na dosegu roke, medtem ko mirnejše cone nudijo prostor za počitek.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na strateški lokaciji, ki združuje bližino mestnih centrov z mirnejšim bivalnim okoljem. Sosednja mesta vključujejo San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu, ki ponuja prestižno marino in plažne klube. Marbella, glavno mesto regije, je lahko dostopna in ponuja širšo paleto kulturnih in komercialnih storitev. Ta lokacija omogoča prebivalcem uživanje v prednostih bližine živahnih mestnih območij, hkrati pa ohranja mirnejše in bolj ekskluzivno vzdušje, značilno za Golfsko dolino.
Lokacija v Nueva Andaluziji zagotavlja odlično dostopnost do različnih znamenitosti in storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hitro dostopanje do morja. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Več vrhunskih golf igrišč, kot sta Los Naranjos in The Range, je oddaljenih le 2 km. Območje je znano tudi po visoki koncentraciji restavracij (70 v 2 km), bank in trgovin. Mobilnost v samem naselju je dobra, z veliko dobrinami na dosegu hoje ali kratke vožnje, vključno z javnim prevozom (10 linij, 50 postajališč).
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje, z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C. Značilno je visoko število sončnih ur na leto, približno 3.856, kar omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih skozi večji del leta. Petmesečno obdobje s temperaturo morja nad 20°C (od maja do septembra) omogoča uživanje v vodnih športih in plavanju. Lokacija je blizu obale, na nadmorski višini le 7 metrov, kar pomeni, da je območje relativno ravno in blizu morja, z naklonom do plaže 0.0%.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía in bližnja Puerto Banús nudita široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je regija raj, z več kot desetimi igrišči v radiju nekaj kilometrov, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter možnosti za vodne športe v marinah, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na strateški lokaciji, ki združuje bližino mestnih centrov z mirnejšim bivalnim okoljem. Sosednja mesta vključujejo San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu, ki ponuja prestižno marino in plažne klube. Marbella, glavno mesto regije, je lahko dostopna in ponuja širšo paleto kulturnih in komercialnih storitev. Ta lokacija omogoča prebivalcem uživanje v prednostih bližine živahnih mestnih območij, hkrati pa ohranja mirnejše in bolj ekskluzivno vzdušje, značilno za Golfsko dolino.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL662503
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
