Dieses renovierte Erdgeschossapartment in der Magna Marbella-Gemeinschaft bietet eine Kombination aus Stil, Komfort und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 32 m² sowie einem privaten Garten von 45 m² ist es ideal für das Leben im Freien. Die drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, bieten private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien und durchdachtes Design prägen die gesamte Wohnung. Das Projekt liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, Gärten und 24-Stunden-Sicherheit, einschließlich Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den gelisteten Beispielen Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Während die genannten Projekte ab €318.000 bzw. €418.800 bzw. €699.000 verfügbar sind, liegt der Preis hier bei €1.190.000. Dies erklärt sich durch die erstklassige Lage im Herzen von Nueva Andalucía, die direkte Nähe zum Strand und zu Puerto Banús sowie die kürzliche, hochwertige Renovierung. Projekte in Estepona und Benalmádena bieten oft ebenfalls moderne Annehmlichkeiten und gute Lagen, jedoch befindet sich dieses Projekt in einer geografisch und lifestyle-technisch zentraleren Position für das luxuriöse Segment der Costa del Sol, mit einer höheren Dichte an Golfplätzen und exklusiven Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die hier gebotene Wohnfläche von 162 m² und der private Garten sind ebenfalls Faktoren, die den Preis beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste und in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von vielen Einrichtungen, einschließlich des Strandes und von Golfplätzen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Die geräumige Terrasse und der private Garten sind ideal für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht Golfliebhaber und diejenigen an, die eine maritime Umgebung schätzen.
Dieses Apartment ist als kürzlich renoviertes Erdgeschossobjekt klassifiziert und befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex. Es wurde nach höchsten Standards modernisiert, was auf eine hohe Bauqualität und ansprechende Ausstattungsmerkmale hindeutet. Der Fokus liegt auf zeitgemäßem Design und der Nutzung hochwertiger Materialien, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
Obwohl das Apartment über eine eigene Terrasse und einen Garten verfügt, ist zu beachten, dass es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt. Die Heizung über Fußbodenheizung und -kühlung sowie die Klimaanlage sind zwar vorhanden, die genauen Spezifikationen der Energieeffizienz sind jedoch nicht näher spezifiziert. Die Nähe zu städtischen Zentren kann auch Geräuschpegel mit sich bringen, die für manche Käufer relevant sein könnten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, renovierte Immobilie in einer etablierten und luxuriösen Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch Liebhaber des maritimen Lebensstils kommen durch die Nähe zum Puerto Banús auf ihre Kosten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die eine entspannte mediterrane Lebensweise ohne ständigen Auto-Gebrauch bevorzugen. Es kann als permanenter Wohnsitz für Paare oder kleine Familien dienen, die die Annehmlichkeiten und das Klima Andalusiens genießen möchten, oder als exklusives Feriendomizil mit guter Vermietungsmöglichkeit, dank der attraktiven Lage.
Die Wohnung wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design aus. Die Innenausstattung umfasst moderne Küchen, die nahtlos in die Wohnbereiche übergehen, sowie stilvolle Badezimmer. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Schaffung von lichtdurchfluteten Räumen gelegt, unterstützt durch die südwestliche Ausrichtung. Merkmale wie Einbauschränke und die direkte Gartenzugang von der Master-Suite tragen zum Komfort und zur Wertigkeit bei. Die Verwendung von Premium-Materialien und maßgeschneiderten Designelementen unterstreicht die Qualität der Ausführung und sorgt für eine elegante und zeitlose Ästhetik, die den gehobenen Charakter der Immobilie widerspiegelt.
Das hier beschriebene Apartment ist zu einem Preis ab €1.190.000 verfügbar. Dies spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol wider, die für ihre Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús bekannt ist. Als bereits fertiggestelltes Objekt ist es sofort bezugsfertig. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Apartments (162 m² Wohnfläche, obwohl in der Beschreibung 130 m² genannt werden, die Gesamtwohnfläche ist 162 m²), die kürzliche Renovierung, die Ausstattung und die Lage innerhalb einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, spezifisches Angebot handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und den Stränden bekannt ist. Diese Gegend bietet eine Mischung aus Luxusvillen und hochwertigen Apartmentanlagen in einer urbanen, aber dennoch entspannten Umgebung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Supermärkten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, am Strand oder bei Spaziergängen entlang der Küste. Die Wohnungen in diesem Gebiet sind oft gut ausgestattet und bieten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Gärten, die den mediterranen Lebensstil ergänzen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, inmitten eines pulsierenden städtischen Umfelds zu wohnen, das dennoch Ruhe und Exklusivität bietet. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, sodass die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Das nahe gelegene Puerto Banús (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor) lockt mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen (10 Linien, 50 Haltestellen), was die Flexibilität erhöht.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, Supermärkten, Restaurants und dem Yachthafen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Orten an der Costa del Sol und zum Flughafen Málaga.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella und Puerto Banús, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Costa del Sol als Ganzes erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und bietet eine breite Palette an Attraktionen, von historischen Städten bis hin zu Naturparks. Nueva Andalucía positioniert sich dabei als ein Zentrum für Golf und gehobenes Wohnen, das dennoch die Nähe zu den lebhaften Zentren und Stränden der Küste wahrt.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment aus ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 45 km (hemelsbreed) gut. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (1,9 km). Es gibt auch eine EV-Ladestation in 368 m Entfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern, die selten unter 12°C fallen und im Sommer selten über 27°C steigen. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad der Anlage ist über eine Saison von etwa 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen im Meer oder Pool angenehme 20°C erreichen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das die natürliche Schönheit der Küste unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil für Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere beliebte Optionen sind. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Für sportlich Aktive gibt es auch Fitnesszentren wie CrossFit Marbella (3,5 km) und das Polideportivo San Pedro (2,5 km) im Umkreis von 2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella und Puerto Banús, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Costa del Sol als Ganzes erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und bietet eine breite Palette an Attraktionen, von historischen Städten bis hin zu Naturparks. Nueva Andalucía positioniert sich dabei als ein Zentrum für Golf und gehobenes Wohnen, das dennoch die Nähe zu den lebhaften Zentren und Stränden der Küste wahrt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL662503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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