Este apartamento renovado no rés-do-chão na comunidade Magna Marbella oferece uma combinação de estilo, conforto e tranquilidade. Com 130 m² de área útil e um terraço virado a sudoeste de 32 m² juntamente com um jardim privado de 45 m², é ideal para desfrutar da vida ao ar livre. Os três quartos, incluindo uma suite principal, oferecem santuários privados. Materiais de alta qualidade e um design pensado caracterizam todo o apartamento. O projeto está localizado numa urbanização segura e fechada com piscinas comuns, jardins e segurança 24 horas, incluindo lugar de garagem subterrâneo e arrecadação.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como os exemplos listados Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, ou Alba Benalmádena em Benalmádena, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Enquanto os projetos mencionados estão disponíveis a partir de €318.000, €418.800 e €699.000 respetivamente, o preço aqui é de €1.190.000. Isto explica-se pela localização de primeira classe no coração de Nueva Andalucía, pela proximidade imediata à praia e a Puerto Banús, bem como pela recente e elevada qualidade da renovação. Projetos em Estepona e Benalmádena oferecem frequentemente comodidades modernas e boas localizações, no entanto, este projeto encontra-se numa posição geográfica e de estilo de vida mais central para o segmento de luxo da Costa del Sol, com uma maior densidade de campos de golfe e instalações exclusivas nas proximidades. A área útil de 162 m² e o jardim privado são também fatores que influenciam o preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, diretamente na costa e perto de comodidades urbanas. A localização permite o acesso a pé a muitos serviços, incluindo a praia e campos de golfe. A proximidade de Puerto Banús e Marbella sublinha o apelo deste local.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, a qualidade e um ambiente de vida requintado. O terraço espaçoso e o jardim privado são perfeitos para quem gosta de passar tempo ao ar livre e desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A proximidade a campos de golfe e à marina atrairá os amantes do golfe e aqueles que apreciam um ambiente marítimo.
Este apartamento está classificado como uma propriedade recentemente renovada no rés-do-chão, localizada num complexo residencial estabelecido. Foi modernizado de acordo com os mais altos padrões, o que sugere alta qualidade de construção e características de equipamento atraentes. O foco está no design contemporâneo e na utilização de materiais de qualidade para criar uma sensação de vida moderna.
Embora o apartamento disponha de um terraço e jardim próprios, é de notar que se trata de um apartamento no rés-do-chão. O aquecimento por piso radiante e refrigeração, bem como o ar condicionado, estão presentes, mas as especificações exatas de eficiência energética não são detalhadas. A proximidade a centros urbanos pode também implicar níveis de ruído que podem ser relevantes para alguns compradores.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade renovada e pronta a habitar numa zona exclusiva e estabelecida da Costa del Sol. É ideal para golfistas, com vários campos de renome mundial a poucos quilómetros de distância. Os amantes do estilo de vida marítimo também ficarão encantados com a proximidade de Puerto Banús. A possibilidade de chegar a pé a lojas, restaurantes e à praia torna-o uma escolha prática para quem prefere um estilo de vida mediterrânico relaxado sem depender constantemente do carro. Pode servir como residência principal para casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar das comodidades e do clima andaluz, ou como residência de férias exclusiva com bom potencial de aluguer, graças à sua localização atrativa.
O apartamento foi recentemente renovado de acordo com os mais altos padrões e distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e design cuidado. Os acabamentos interiores incluem cozinhas modernas que se integram perfeitamente nas áreas de estar, bem como casas de banho elegantes. Foi dada especial atenção à criação de espaços cheios de luz, graças à orientação a sudoeste. Características como roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim a partir da suite principal contribuem para o conforto e valor. A utilização de materiais premium e elementos de design personalizados realça a qualidade do acabamento e garante uma estética elegante e intemporal, refletindo o carácter exclusivo da propriedade.
O apartamento aqui descrito está disponível a partir de €1.190.000. Este preço reflete a sua localização numa zona procurada da Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús. Sendo um imóvel já concluído, está pronto a ser ocupado imediatamente. A precificação leva em conta a área do apartamento (162 m² de área útil, embora 130 m² sejam mencionados na descrição, a área total é de 162 m²), a recente renovação, os equipamentos e a localização dentro de uma urbanização fechada com comodidades comuns como piscinas e jardins. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere que se trata de uma oferta específica e única.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Esta área oferece uma mistura de vilas de luxo e apartamentos de alta qualidade num ambiente urbano mas descontraído. A vida quotidiana é marcada pela proximidade de comodidades como restaurantes, lojas e supermercados, a maioria dos quais acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, na praia ou a passear pela costa. Os apartamentos nesta zona são frequentemente bem equipados e dispõem de comodidades como piscinas comuns e jardins, que complementam o estilo de vida mediterrânico.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano vibrante que, no entanto, oferece calma e exclusividade. Este apartamento está estrategicamente localizado, permitindo satisfazer a maioria das necessidades diárias a pé ou de bicicleta. Um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente). A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) oferece uma variedade de opções gastronómicas. O próximo Puerto Banús (0,9 km até o Mirador del Muelle de Honor) atrai com a sua marina, lojas exclusivas e restaurantes. A área é bem servida por transportes públicos (10 linhas, 50 paragens), aumentando a flexibilidade.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, a poucos passos de Puerto Banús e da praia. O mapa mostra a proximidade imediata a campos de golfe, supermercados, restaurantes e à marina. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens para outros locais da Costa del Sol e para o aeroporto de Málaga.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima ensolarado, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A localização permite uma fácil ligação a outras cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús, que ficam a poucos minutos de distância. A Costa del Sol, como um todo, estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece uma vasta gama de atrações, desde cidades históricas a parques naturais. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro de golfe e de residência de luxo, mantendo ao mesmo tempo a proximidade aos vibrantes centros e praias da costa.
A acessibilidade a partir deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão muito próximos. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, a cerca de 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (1,9 km). Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C, invernos amenos que raramente descem abaixo de 12°C e verões que raramente ultrapassam os 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A piscina da urbanização é utilizável durante uma temporada de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água do mar ou da piscina atingem uns agradáveis 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,0%) contribuem para um ambiente agradável e acessível, que realça a beleza natural da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste apartamento é uma grande vantagem para atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções populares. A área é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muito próximos. Atividades aquáticas estão disponíveis na próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o CrossFit Marbella (3,5 km) e o Polideportivo San Pedro (2,5 km) num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima ensolarado, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A localização permite uma fácil ligação a outras cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús, que ficam a poucos minutos de distância. A Costa del Sol, como um todo, estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e oferece uma vasta gama de atrações, desde cidades históricas a parques naturais. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro de golfe e de residência de luxo, mantendo ao mesmo tempo a proximidade aos vibrantes centros e praias da costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL662503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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