Cet appartement rénové au rez-de-chaussée, situé dans la communauté Magna Marbella, combine style, confort et tranquillité. Avec une surface habitable de 130 m² et une terrasse orientée sud-ouest de 32 m² ainsi qu'un jardin privé de 45 m², il est idéal pour profiter de la vie en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des sanctuaires privés. Des matériaux de haute qualité et un design réfléchi caractérisent l'ensemble de l'appartement. Le projet se trouve dans une résidence sécurisée et fermée avec piscines communes, jardins et sécurité 24h/24, incluant un parking souterrain et un débarras.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les exemples listés Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ou Alba Benalmadena à Benalmádena, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Alors que les projets mentionnés sont disponibles à partir de 318 000 €, 418 800 € et 699 000 € respectivement, le prix ici est de 1 190 000 €. Cela s'explique par l'emplacement de premier ordre au cœur de Nueva Andalucía, la proximité immédiate de la plage et de Puerto Banús, ainsi que par la rénovation récente et de haute qualité. Les projets à Estepona et Benalmádena offrent souvent des équipements modernes et de bons emplacements, mais ce projet bénéficie d'une position géographique et de style de vie plus centrale pour le segment de luxe de la Costa del Sol, avec une densité plus élevée de terrains de golf et d'installations exclusives à proximité. La surface habitable de 162 m² et le jardin privé sont également des facteurs influençant le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, directement sur la côte et à proximité des commodités urbaines. La localisation permet d'accéder à pied à de nombreux services, y compris la plage et les terrains de golf. La proximité de Puerto Banús et de Marbella souligne l'attractivité de cet emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la qualité et une atmosphère de vie raffinée. La terrasse spacieuse et le jardin privé sont parfaits pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du style de vie méditerranéen. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance attirera les amateurs de golf et ceux qui apprécient un environnement maritime.
Cet appartement est classé comme objet récemment rénové au rez-de-chaussée, situé dans un complexe résidentiel établi. Il a été modernisé selon les normes les plus élevées, ce qui suggère une haute qualité de construction et des caractéristiques d'équipement attrayantes. L'accent est mis sur le design contemporain et l'utilisation de matériaux de qualité pour créer une sensation de vie moderne.
Bien que l'appartement dispose de sa propre terrasse et de son jardin, il convient de noter qu'il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée. Le chauffage par plancher chauffant et le refroidissement ainsi que la climatisation sont présents, mais les spécifications exactes de l'efficacité énergétique ne sont pas précisées. La proximité des centres urbains peut également entraîner des niveaux de bruit qui pourraient être pertinents pour certains acheteurs.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété rénovée, prête à emménager, dans un quartier établi et luxueux de la Costa del Sol. Il est idéal pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres. Les amateurs de style de vie maritime seront également comblés par la proximité de Puerto Banús. La possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et à la plage en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent un mode de vie méditerranéen détendu sans dépendre constamment de la voiture. Il peut servir de résidence principale pour des couples ou de petites familles souhaitant profiter des commodités et du climat andalou, ou comme résidence secondaire exclusive avec un bon potentiel locatif, grâce à son emplacement attrayant.
L'appartement a été récemment rénové selon les normes les plus élevées et se distingue par ses matériaux de haute qualité et son design réfléchi. Les finitions intérieures comprennent des cuisines modernes qui s'intègrent parfaitement aux espaces de vie, ainsi que des salles de bains élégantes. Une attention particulière a été portée à la création d'espaces baignés de lumière, grâce à l'orientation sud-ouest. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et l'accès direct au jardin depuis la suite parentale contribuent au confort et à la valeur. L'utilisation de matériaux haut de gamme et d'éléments de design sur mesure souligne la qualité de la finition et assure une esthétique élégante et intemporelle, reflétant le caractère haut de gamme de la propriété.
L'appartement décrit ici est disponible à partir de 1.190.000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec les terrains de golf, les plages et le port de plaisance de Puerto Banús. Étant un bien déjà achevé, il est prêt à être occupé immédiatement. La tarification prend en compte la surface de l'appartement (162 m² de surface habitable, bien que 130 m² soient mentionnés dans la description, la surface totale est de 162 m²), la récente rénovation, les équipements et la localisation au sein d'une résidence sécurisée avec des installations communes telles que piscines et jardins. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre spécifique et unique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel établi, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe, le port de plaisance de Puerto Banús et les plages. Ce quartier offre un mélange de villas de luxe et d'appartements de standing dans un environnement urbain mais détendu. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de commodités telles que restaurants, boutiques et supermarchés, accessibles en grande partie à pied. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit au golf, à la plage ou lors de promenades le long de la côte. Les appartements de cette zone sont souvent bien équipés et disposent d'installations telles que des piscines communes et des jardins, complétant le style de vie méditerranéen.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider au cœur d'un environnement urbain dynamique qui offre néanmoins calme et exclusivité. Cet appartement est stratégiquement situé, permettant de satisfaire la plupart des besoins quotidiens à pied ou à vélo. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche (353 m et 64 m respectivement). La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) offre une variété d'options gastronomiques. Le proche Puerto Banús (0,9 km du Mirador del Muelle de Honor) attire par son port de plaisance, ses boutiques et restaurants exclusifs. La région est bien desservie par les transports en commun (10 lignes, 50 arrêts), augmentant la flexibilité.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, à quelques pas de Puerto Banús et de la plage. La carte montre la proximité immédiate des terrains de golf, des supermarchés, des restaurants et du port de plaisance. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol et vers l'aéroport de Málaga.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat ensoleillé, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre. L'emplacement permet une connexion facile à d'autres villes côtières comme Marbella et Puerto Banús, qui ne sont qu'à quelques minutes. La Costa del Sol dans son ensemble s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et offre une large gamme d'attractions, des villes historiques aux parcs naturels. Nueva Andalucía se positionne comme un centre de golf et de résidence de luxe, tout en conservant la proximité des centres animés et des plages de la côte.
L'accessibilité depuis cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne, à environ 45 km (à vol d'oiseau). Supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (1,9 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve également à 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, des hivers doux descendant rarement en dessous de 12°C et des étés rarement supérieurs à 27°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La piscine de la résidence est utilisable pendant une saison d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau de mer ou de la piscine atteignent un agréable 20°C. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un environnement agréable et accessible, soulignant la beauté naturelle de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement est un atout majeur pour les loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options populaires. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques sont disponibles au Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Pour les plus actifs, des centres sportifs comme CrossFit Marbella (3,5 km) et le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont situés dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat ensoleillé, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre. L'emplacement permet une connexion facile à d'autres villes côtières comme Marbella et Puerto Banús, qui ne sont qu'à quelques minutes. La Costa del Sol dans son ensemble s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et offre une large gamme d'attractions, des villes historiques aux parcs naturels. Nueva Andalucía se positionne comme un centre de golf et de résidence de luxe, tout en conservant la proximité des centres animés et des plages de la côte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL662503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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