Questo appartamento recentemente ristrutturato a Nueva Andalucía, Málaga, offre 170 m² di spazio abitativo moderno. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, ed è stata rinnovata a un eccellente standard nel 2024. Con la sua esposizione a sud e un balcone privato con vista sul mare e sulla montagna, l'appartamento promette uno stile di vita elegante in una comunità consolidata. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale, completata da piscina condominiale e aria condizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata ai servizi urbani come supermercati e farmacie, così come la breve distanza da spiagge e campi da golf, caratterizzano questa posizione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento offre una distribuzione spaziale ben studiata con 3 camere da letto e 2 bagni. Le moderne dotazioni, tra cui una cucina completamente attrezzata e aria condizionata, soddisfano le esigenze di un'abitazione di qualità. La terrazza privata con vista mare e montagna completa l'offerta residenziale.
Originariamente costruito nel 2003, questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si trova in condizioni eccellenti. Le modernizzazioni riguardano sia gli interni che la tecnologia dell'edificio. La proprietà è pronta per essere abitata e offre standard attuali di comfort abitativo ed efficienza energetica.
Questo progetto non dispone di parcheggio privato, ma di un garage sotterraneo per i residenti. La proprietà non è una casa indipendente, ma parte di un complesso residenziale. Il riscaldamento è fornito da un sistema di aria condizionata centralizzato; non ci sono radiatori propri. Non c'è accesso diretto al mare, sebbene la costa sia molto vicina.
Ref: VL822256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità in una regione consolidata e ben collegata. Si rivolge a persone che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso diretto a campi da golf e spiagge. La vicinanza a scuole internazionali lo rende attraente anche per le famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol. Le moderne dotazioni e la recente ristrutturazione attireranno gli acquirenti che apprezzano il comfort e la bassa manutenzione. Per gli investitori, la posizione in una zona ricercata con buon potenziale di affitto rappresenta un'opzione interessante, in particolare per l'affitto vacanze grazie alla vicinanza alle strutture ricreative.
L'appartamento si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione, completata nel 2024. Gli interni includono materiali di alta qualità, come mobili Natuzzi e carta da parati di design Cavalli. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici Siemens e si integra perfettamente nella zona giorno e pranzo. Ampi infissi garantiscono abbondante luce naturale. Un sistema domotico offre un moderno comfort di utilizzo. I bagni sono anch'essi rifiniti secondo standard elevati. L'intera esecuzione sottolinea uno stile di vita moderno ed elegante. Ulteriori comodità come armadi a muro e un ripostiglio aumentano la funzionalità.
L'appartamento è proposto a partire da € 1.195.000. Questa fascia di prezzo riflette le dotazioni di alta gamma, la recente ristrutturazione e la posizione attraente a Nueva Andalucía. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 170 m² di superficie abitabile. Ulteriori dettagli sulla distribuzione esatta e sulle caratteristiche specifiche di ogni unità sono disponibili su richiesta. La gamma di prezzi indicata tiene conto della variazione all'interno del progetto, con questa offerta che fornisce una visione specifica della struttura dei prezzi.
Nueva Andalucía offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità mediterranea. L'appartamento si trova a pochi passi da supermercati (353 m) e farmacie (64 m), il che facilita gli acquisti quotidini. Ci sono numerosi ristoranti (70) e caffè (10) che invitano alla scoperta culinaria. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente accessibili. La zona è nota per la sua sicurezza e la buona infrastruttura.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un vivace quartiere di Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti. La posizione strategica sulla Costa del Sol consente sia tranquillità che rapido accesso alle principali attrazioni della regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione consente un rapido accesso ai glamour porti di Puerto Banús (0,7 km) e al fascino storico del centro storico di Marbella. La regione è nota per la sua qualità di vita residenziale e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. Immersa tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca, Nueva Andalucía offre uno scenario pittoresco. Il collegamento tramite l'autostrada AP-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 45 km) e ad altre importanti città della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili nel raggio di 2,0-2,1 km. Con 10 linee e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, rendendo l'uso dell'auto non essenziale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, che equivalgono a più di 10 ore di sole al giorno in media annua. Il mare è un'opzione per quasi tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia (0,0% di pendenza) contribuiscono a un clima costiero piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è ideale per le attività balneari. Altre spiagge vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con oltre 70 campi nei dintorni, tra cui nomi rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km. Anche gli sport acquatici, il tennis e il paddle sono attività popolari, con centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione consente un rapido accesso ai glamour porti di Puerto Banús (0,7 km) e al fascino storico del centro storico di Marbella. La regione è nota per la sua qualità di vita residenziale e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. Immersa tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca, Nueva Andalucía offre uno scenario pittoresco. Il collegamento tramite l'autostrada AP-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 45 km) e ad altre importanti città della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua recente ristrutturazione e l'eccellente posizione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Alba Benalmadena (da € 699.000) differiscono per prezzo e ubicazione geografica, questo appartamento offre una fascia di prezzo più elevata che riflette le dotazioni di lusso e la vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús. I 170 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto sono tipici del mercato di fascia alta di Marbella e dintorni. A differenza di progetti di pura nuova costruzione, questa proprietà combina il fascino di un complesso residenziale consolidato con finiture moderne. La vicinanza a campi da golf e spiaggia, unita all'infrastruttura urbana di Nueva Andalucía, lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia stile di vita che comfort.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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