Récemment rénové, cet appartement de 170 m² à Nueva Andalucía, Málaga, offre un cadre de vie moderne. Doté de 3 chambres et 2 salles de bains, il a été remis à un excellent niveau en 2024. Avec son exposition sud et un balcon privé offrant une vue sur la mer et la montagne, l'appartement promet un style de vie élégant au sein d'une communauté établie. L'emplacement combine la proximité des commodités et le calme d'un quartier résidentiel, complété par une piscine commune et la climatisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les supermarchés et pharmacies, ainsi que la faible distance des plages et des terrains de golf, caractérisent cet emplacement. L'environnement est marqué par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature.
Pour les résidents recherchant confort et fonctionnalité, cet appartement propose une distribution réfléchie de l'espace avec 3 chambres et 2 salles de bains. Les équipements modernes, y compris une cuisine entièrement équipée et la climatisation, répondent aux exigences d'un habitat de standing. La terrasse privée avec vue sur la mer et la montagne complète l'offre résidentielle.
Initialement construit en 2003, cet appartement a été entièrement rénové en 2024 et se trouve dans un état excellent. Les modernisations concernent aussi bien l'aménagement intérieur que les systèmes techniques. L'immobilier est prêt à l'emploi et offre des standards actuels en matière de confort de vie et d'efficacité énergétique.
Ce projet n'offre pas de parking privé, mais dispose d'un garage souterrain pour les résidents. Il ne s'agit pas d'une maison individuelle mais d'un appartement au sein d'une résidence. Le chauffage est assuré par un système de climatisation centralisé; il n'y a pas de radiateurs individuels. Il n'y a pas d'accès direct à la mer, bien que la côte soit très proche.
Ref: VL822256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété de haute qualité dans une région établie et bien desservie. Il s'adresse aux personnes qui privilégient un style de vie actif, avec un accès direct aux parcours de golf et aux plages. La proximité des écoles internationales le rend également attractif pour les familles envisageant une résidence permanente sur la Costa del Sol. Les équipements modernes et la rénovation récente séduiront les acheteurs privilégiant le confort et un faible entretien. Pour les investisseurs, l'emplacement dans un quartier recherché avec un bon potentiel locatif représente une option intéressante, notamment pour la location de vacances en raison de la proximité des loisirs.
L'appartement se distingue par une rénovation excellente et récente, achevée en 2024. L'intérieur comprend des matériaux de haute qualité, tels que des meubles Natuzzi et du papier peint design Cavalli. La cuisine ouverte est équipée d'appareils Siemens et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et de salle à manger. De grandes fenêtres assurent une lumière naturelle abondante. Un système domotique offre un confort d'utilisation moderne. Les salles de bains sont également aménagées selon des standards élevés. L'ensemble de la finition souligne un style de vie moderne et élégant. Des commodités supplémentaires telles que des armoires encastrées et une pièce de rangement augmentent la fonctionnalité.
L'appartement est proposé à partir de 1 195 000 €. Ce prix reflète les équipements haut de gamme, la rénovation récente et l'emplacement attrayant à Nueva Andalucía. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 170 m² de surface habitable. Des détails supplémentaires sur la répartition exacte et les caractéristiques spécifiques de chaque unité sont disponibles sur demande. La fourchette de prix indiquée tient compte de la variation au sein du projet, cette offre donnant un aperçu spécifique de la structure tarifaire.
Nueva Andalucía offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité méditerranéenne. L'appartement est situé à proximité immédiate des supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m), facilitant les achats quotidiens. Les restaurants (70) et cafés (10) sont nombreux et invitent à la découverte culinaire. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes à pied (301 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont facilement accessibles. La région est réputée pour sa sécurité et sa bonne infrastructure.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier dynamique de Marbella. Sont mis en évidence la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et restaurants. La position stratégique sur la Costa del Sol permet à la fois la tranquillité et un accès rapide aux principales attractions de la région.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position permet un accès rapide aux ports glamour de Puerto Banús (0,7 km) et au charme historique de la vieille ville de Marbella. La région est réputée pour sa qualité de vie résidentielle et sa proximité avec des parcours de golf et des plages de premier ordre. Nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, Nueva Andalucía offre un cadre pittoresque. La connexion via l'autoroute AP-7 facilite l'accès à Málaga (environ 45 km) et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles dans un rayon de 2,0 à 2,1 km. Avec 10 lignes et 50 arrêts, les transports en commun sont également bien développés, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non essentielle.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La mer est une option presque toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison vers la plage (0,0 % de pente) contribuent à un climat côtier agréable et accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est idéale pour les activités balnéaires. D'autres plages proches incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus de 70 parcours dans les environs, y compris des noms célèbres comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Les sports nautiques, le tennis et le paddle-tennis sont également des activités populaires, avec des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position permet un accès rapide aux ports glamour de Puerto Banús (0,7 km) et au charme historique de la vieille ville de Marbella. La région est réputée pour sa qualité de vie résidentielle et sa proximité avec des parcours de golf et des plages de premier ordre. Nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, Nueva Andalucía offre un cadre pittoresque. La connexion via l'autoroute AP-7 facilite l'accès à Málaga (environ 45 km) et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa rénovation récente et son excellent emplacement. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) diffèrent par leur prix et leur situation géographique, cet appartement propose une gamme de prix plus élevée, reflétant les équipements haut de gamme et la proximité de commodités exclusives telles que Puerto Banús. Les 170 m² de surface habitable et les 3 chambres sont typiques du marché haut de gamme de Marbella et de ses environs. Contrairement aux projets entièrement neufs, cet objet combine le charme d'une résidence établie avec des équipements modernes. La proximité des terrains de golf et de la plage, combinée à l'infrastructure urbaine de Nueva Andalucía, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le style de vie et le confort.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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