Dieses kürzlich renovierte Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 170 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und wurde 2024 auf einen exzellenten Standard gebracht. Mit seiner Südausrichtung und einem privaten Balkon verspricht das Apartment stilvolles Wohnen in einer etablierten Gemeinschaft. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, ergänzt durch Gemeinschaftspool und Klimaanlage. Es repräsentiert eine attraktive Wohnoption an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die geringe Entfernung zu Stränden und Golfplätzen, charakterisieren diese Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die moderne Ausstattung, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und Klimaanlage, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Die private Terrasse mit Meer- und Bergblick ergänzt das Wohnangebot.
Ursprünglich im Jahr 2003 erbaut, wurde dieses Apartment im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Modernisierungen umfassen sowohl die Innenausstattung als auch die Haustechnik. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet aktuelle Standards für Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Dieses Projekt bietet keine eigenen Parkflächen, sondern verfügt über eine Tiefgarage für Anwohner. Die Immobilie ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern als Teil einer Wohnanlage. Die Heizung erfolgt zentral über eine Klimaanlage, eigene Heizkörper sind nicht vorhanden. Es gibt keinen direkten Zugang zum Meer, jedoch ist die Küste nah gelegen.
Ref: VL822256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Region suchen. Es spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit direktem Zugang zu Golfplätzen und Stränden. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben. Die moderne Ausstattung und die kürzliche Renovierung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und geringen Wartungsaufwand legen. Für Investoren stellt die Lage in einer begehrten Gegend mit guter Vermietungsmöglichkeit eine interessante Option dar, besonders für Ferienvermietung aufgrund der Nähe zu Freizeiteinrichtungen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich erfolgte Renovierung aus, die im Jahr 2024 abgeschlossen wurde. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien, darunter Möbel von Natuzzi und Designertapeten von Cavalli. Die offene Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Smart-Home-System bietet modernen Bedienkomfort. Die Badezimmer sind ebenfalls auf einem hohen Niveau ausgestattet. Die gesamte Ausführung unterstreicht einen modernen und stilvollen Lebensanspruch. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einbauschränke und eine Abstellkammer erhöhen die Funktionalität.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €1.195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die gehobene Ausstattung, die kürzliche Renovierung und die attraktive Lage in Nueva Andalucía wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 170 m² Wohnfläche. Weitere Details zur genauen Aufteilung und den spezifischen Merkmalen einzelner Einheiten sind auf Anfrage erhältlich. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Varianz innerhalb des Projekts, wobei dieses Angebot einen spezifischen Einblick in die Preisstruktur gibt.
Nueva Andalucía bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Ruhe. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Restaurants (70) und Cafés (10) sind in großer Zahl vorhanden und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur wenige Gehminuten entfernt (301 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) leicht erreichbar. Die Gegend ist für ihre Sicherheit und gute Infrastruktur bekannt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die strategische Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu den Hauptattraktionen der Region.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den glamourösen Häfen von Puerto Banús (0,7 km) und den historischen Charme von Marbella Altstadt. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden. Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, bietet Nueva Andalucía eine malerische Kulisse. Die Anbindung über die AP-7 Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 45 km) und anderen wichtigen Städten der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km beträgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 2,0 bis 2,1 km erreichbar. Mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was mehr als 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das Meer ist fast das ganze Jahr über eine Option, mit einem Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ideal für Strandaktivitäten. Weitere nahegelegene Strände sind Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehr als 70 Golfplätzen in der Umgebung, darunter bekannte Namen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, beide nur etwa 2 km entfernt. Wassersport, Tennis und Paddle-Tennis sind ebenfalls beliebte Aktivitäten, mit Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den glamourösen Häfen von Puerto Banús (0,7 km) und den historischen Charme von Marbella Altstadt. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden. Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, bietet Nueva Andalucía eine malerische Kulisse. Die Anbindung über die AP-7 Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 45 km) und anderen wichtigen Städten der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine kürzliche Renovierung und die exzellente Lage. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) preislich und geografisch anders gelagert sind, bietet dieses Apartment eine höhere Preisklasse, die die gehobene Ausstattung und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús widerspiegelt. Die 170 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmer sind typisch für den gehobenen Markt in Marbella und Umgebung. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten kombiniert dieses Objekt den Charme einer etablierten Wohnanlage mit moderner Ausstattung. Die Nähe zu den Golfplätzen und dem Strand, kombiniert mit der städtischen Infrastruktur Nueva Andalucías, macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Lifestyle als auch Komfort suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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