Este apartamento recentemente renovado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 170 m² de espaço de habitação moderno. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho e foi renovada a um excelente nível em 2024. Com a sua orientação sul e uma varanda privada com vista mar e montanha, o apartamento promete um estilo de vida elegante numa comunidade estabelecida. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial, complementada por piscina comum e ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. A proximidade imediata de comodidades urbanas como supermercados e farmácias, bem como a curta distância de praias e campos de golfe, caracterizam esta localização. O ambiente é marcado por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza.
Para residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento oferece uma distribuição espacial bem pensada com 3 quartos e 2 casas de banho. As comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado, satisfazem as exigências de uma vida de qualidade. A varanda privada com vista mar e montanha completa a oferta residencial.
Originalmente construído em 2003, este apartamento foi completamente renovado em 2024 e encontra-se em excelente estado. As modernizações abrangem tanto o interior como a tecnologia do edifício. A propriedade está pronta para habitar e oferece padrões atuais de conforto habitacional e eficiência energética.
Este projeto não dispõe de estacionamento privado, mas sim de uma garagem subterrânea para residentes. A propriedade não é uma casa isolada, mas parte de um complexo residencial. O aquecimento é fornecido por um sistema de ar condicionado centralizado; não existem radiadores próprios. Não há acesso direto ao mar, embora a costa esteja muito próxima.
Ref: VL822256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa região estabelecida e bem conectada. Destina-se a pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com acesso direto a campos de golfe e praias. A proximidade de escolas internacionais também o torna atraente para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol. As modernas instalações e a recente renovação atrairão compradores que valorizam o conforto e a baixa manutenção. Para investidores, a localização numa zona procurada com bom potencial de arrendamento representa uma opção interessante, especialmente para aluguer de férias devido à proximidade das instalações de lazer.
O apartamento distingue-se por uma renovação excelente e recente, concluída em 2024. O interior inclui materiais de alta qualidade, como móveis da Natuzzi e papel de parede de design da Cavalli. A cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos Siemens e integra-se perfeitamente na sala de estar e jantar. Amplas janelas garantem luz natural abundante. Um sistema domótico oferece conforto de utilização moderno. As casas de banho também estão acabadas com elevados padrões. Toda a execução sublinha um estilo de vida moderno e elegante. Comodidades adicionais como roupeiros embutidos e uma arrecadação aumentam a funcionalidade.
O apartamento é oferecido a partir de € 1.195.000. Esta precificação reflete o equipamento de alta qualidade, a renovação recente e a localização atrativa em Nueva Andalucía. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 170 m² de área útil. Mais detalhes sobre a distribuição exata e as características específicas de cada unidade estão disponíveis mediante solicitação. A faixa de preço indicada considera a variação dentro do projeto, sendo que esta oferta fornece uma visão específica da estrutura de preços.
Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade mediterrânica. O apartamento está situado a uma curta distância a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), o que facilita as compras diárias. Existem numerosos restaurantes (70) e cafés (10) que convidam à descoberta culinária. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos minutos a pé (301 m). Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de fácil acesso. A zona é conhecida pela sua segurança e boa infraestrutura.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A posição estratégica na Costa del Sol permite tanto a tranquilidade como o acesso rápido às principais atrações da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição permite acesso rápido aos glamorosos portos de Puerto Banús (0,7 km) e ao charme histórico da cidade velha de Marbella. A região é conhecida pela sua qualidade de vida residencial e pela proximidade de campos de golfe e praias de primeira classe. Aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, Nueva Andalucía oferece um cenário pitoresco. A ligação através da autoestrada AP-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 45 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,0 a 2,1 km. Com 10 linhas e 50 paragens, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos, o que torna o uso de carro não essencial.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. O mar é uma opção durante quase todo o ano, com uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia (0,0% de inclinação) contribuem para um clima costeiro agradável e acessível. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é ideal para atividades de praia. Outras praias próximas incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com mais de 70 campos nas proximidades, incluindo nomes de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Desportos aquáticos, ténis e paddle também são atividades populares, com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição permite acesso rápido aos glamorosos portos de Puerto Banús (0,7 km) e ao charme histórico da cidade velha de Marbella. A região é conhecida pela sua qualidade de vida residencial e pela proximidade de campos de golfe e praias de primeira classe. Aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, Nueva Andalucía oferece um cenário pitoresco. A ligação através da autoestrada AP-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 45 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua recente renovação e excelente localização. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000) diferem em preço e localização geográfica, este apartamento oferece uma gama de preços mais elevada que reflete o equipamento de luxo e a proximidade de comodidades exclusivas como Puerto Banús. Os 170 m² de área útil e os 3 quartos são típicos do mercado de luxo em Marbella e arredores. Ao contrário de projetos inteiramente novos, esta propriedade combina o charme de uma urbanização estabelecida com acabamentos modernos. A proximidade de campos de golfe e praia, juntamente com a infraestrutura urbana de Nueva Andalucía, torna-o uma opção atrativa para compradores que procuram estilo de vida e conforto.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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