V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta rezidenčni objekt, ki ponuja sodobno življenje v bližini obale. Projekt združuje udobje mestnega okolja z dostopom do naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti. Lokacija je zasnovana za tiste, ki iščejo uravnoteženo bivanje, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovalna središča in zdravstvene ustanove, lahko dosegljive, medtem ko so plaže in igrišča za golf v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Območje Nueva Andalucía je znano po svoji bližini marini Puerto Banús in številnim golf igriščem. Ta nepremičnina se nahaja v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju, ki omogoča enostaven dostop do obale in mestnih dobrin, kar predstavlja strateško prednost za prebivalce, ki cenijo tako mir kot dostopnost.
Projekt je namenjen kupcem, ki si želijo udobno bivanje z vrhunsko dovršenostjo, vključno z najsodobnejšo tehnologijo pametnega doma in opremo priznanih proizvajalcev. Prostori so zasnovani z mislijo na funkcionalnost in estetiko, kar zagotavlja prijetno bivalno izkušnjo za vsakodnevno življenje ali počitnikovanje.
Čeprav je bila stavba prvotno zgrajena leta 2003, je bila nepremičnina leta 2024 v celoti prenovljena, kar pomeni, da ponuja sodobne standarde in notranjo opremo. Prenova zagotavlja, da je objekt v odličnem stanju in pripravljen za takojšnje bivanje ali oddajanje, z vključenimi najnovejšimi trendi v gradnji in dizajnu.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, temveč se nahaja v bližini obale. V zasnovi ni vključen samostojen bazen, ampak skupni bazen, kar je običajno za tovrstne stanovanjske komplekse. Prav tako ni specifičnih informacij o najnovejših okoljskih certifikatih, razen splošne energetske učinkovitosti zračnega hlajenja.
Ref: VL822256
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za kupce, ki iščejo sodobno, opremljeno stanovanje v prestižni soseski na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino golf igrišč, saj se nahaja v bližini več priznanih klubov. Parom ali manjšim družinam, ki želijo živeti v mirnem okolju, vendar z enostavnim dostopom do plaže in mestnih storitev, bo ta lokacija ustrezala. Tudi tisti, ki redno potujejo, bodo cenili 45-kilometrsko razdaljo do letališča Malaga. Nepremičnina je primerna kot počitniška rezidenca ali kot stalno bivališče za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja z vsemi sodobnimi ugodnostmi. Skupnost Palacetes Los Belvederes s 24-urno varnostjo in zasebnim parkirnim mestom ponuja dodatno varnost in udobje, kar jo dela privlačno za kupce, ki dajejo prednost miru in varnosti.
Stanovanje je bilo leta 2024 v celoti prenovljeno, kar zagotavlja visoko kakovost končne obdelave in sodobne materiale. Notranja oprema vključuje pohištvo znamke Natuzzi in stenske obloge Cavalli, kar dodaja pridih elegance. Kuhinja je opremljena z aparati Siemens in ima odprt tloris, ki se povezuje z dnevnim in jedilnim prostorom. Velika okna zagotavljajo obilo naravne svetlobe, kar poudarja sodoben dizajn. Vgrajene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje, pametni hišni sistem pa izboljšuje udobje vsakodnevnega bivanja. Dostop z dvigalom neposredno do stanovanja dodaja element ekskluzivnosti. Kopalnice so opremljene z visoko kakovostnimi armaturami, tla pa so verjetno obložena z modernimi materiali, kot sta keramika ali naravni kamen, kar je standard v tem cenovnem razredu.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 1.195.000 EUR. Ta cena odraža lokacijo v ekskluzivnem naselju v Nueva Andaluziji, velikost in kakovost stanovanja ter nedavne prenove. Na voljo so tri spalnice in dve kopalnici, s skupno bivalno površino 170 m², vključno z zasebno teraso 24 m². Cena upošteva tudi vključeno pohištvo priznanih blagovnih znamk, sodobno opremljeno kuhinjo ter dostop do skupnih dobrin, kot je bazen. Ker gre za prenovljeno nepremičnino, je pričakovati, da je primerna za takojšnjo uporabo, kar lahko vpliva na njeno tržno vrednost v primerjavi z objekti v gradnji.
Bivanje v Nueva Andaluziji pomeni vključenost v dinamično, a hkrati mirno sosesko, ki ponuja bogat nabor dejavnosti za različne interese. Območje je znano kot "vrt Marbelle" zaradi svoje zelene pokrajine in bližine prestižnih golf igrišč. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkoto dostopnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj sto metrov. Večerni sprehodi ob bližnji marini ali uživanje v lokalni gastronomiji dopolnjujejo izkušnjo. Bližina plaže, oddaljene nekaj več kot dva kilometra, omogoča hitro osvežitev v Sredozemskem morju, medtem ko je 45-kilometrska oddaljenost od letališča Malaga primerna za mednarodna potovanja. Soseska ponuja tudi mirnejše okolje, primerno za družine in tiste, ki iščejo umik pred mestnim vrvežem, a hkrati želijo ostati povezani z urbanimi središči.
Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega okolja in mirnih rezidenčnih predelov. Območje je znano kot ena najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, ki je še posebej priljubljena med golfisti in ljubitelji vodnih športov. V neposredni bližini se nahajajo številni objekti, vključno z več kot 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Plaža je oddaljena 2,2 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Mednarodne šole, kot je British International School, so v dosegu 4,2 km, kar je pomembno za družine. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Visoka gostota restavracij (70 v krogu 2 km) nakazuje na bogato kulinarično ponudbo.
Ta lokacija se nahaja v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Bližina marine Puerto Banús in prestižnih golf igrišč poudarja njen prestižni značaj. Področje ponuja kombinacijo živahnega mestnega življenja in mirnih rezidenčnih predelov, z odlično dostopnostjo do plaž in vseh ključnih storitev.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih središč, kot sta Marbella (5,7 km) in San Pedro de Alcántara (3,4 km). Bližina avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot je Estepona proti zahodu in Benalmádena proti vzhodu. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, ki jo zaznamujejo luksuzne vile, golf igrišča in bližina priznanih marin, kot je Puerto Banús. Ta regija je ena najbolj zaželenih destinacij na jugu Španije, ki privablja mednarodne kupce zaradi svojega podnebja, življenjskega sloga in naložbenih priložnosti.
Lokacija je zelo dobro dostopna. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni promet. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste je na voljo več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, obe oddaljeni približno 2 km. V neposredni bližini (353 m) je tudi supermarket, lekarna (64 m) in polnilna postaja za električna vozila (368 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost v regiji dobro organizirana, tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sredozemsko podnebje v Nueva Andaluziji ponuja prijetne temperature skozi vse leto, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 19,1°C. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.856 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Petmesečno obdobje, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), omogoča uživanje v vodnih aktivnostih večji del leta. Višina 7 metrov nadmorske višine zagotavlja bližino morja, medtem ko je naklon do plaže 0,0%, kar pomeni ravno teren. To ugodno podnebje in bližina morja ustvarjata idealne pogoje za sproščeno življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nova Andaluzija je raj za ljubitelje plaž in vodnih športov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je znano tudi po svojih vrhunskih golf igriščih, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnosti za navtične dejavnosti in sprehode ob obali, medtem ko je restavracij in kavarn v bližini nešteto, kar dopolnjuje bogato ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih središč, kot sta Marbella (5,7 km) in San Pedro de Alcántara (3,4 km). Bližina avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot je Estepona proti zahodu in Benalmádena proti vzhodu. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, ki jo zaznamujejo luksuzne vile, golf igrišča in bližina priznanih marin, kot je Puerto Banús. Ta regija je ena najbolj zaželenih destinacij na jugu Španije, ki privablja mednarodne kupce zaradi svojega podnebja, življenjskega sloga in naložbenih priložnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata nekoliko bolj zahodno in imata nižje cene, se ta nepremičnina v Nueva Andaluziji izpostavlja z višjo ceno, kar je posledica prestižne lokacije in nedavne obsežne prenove. Alba Benalmádena, ki je cenejša, leži vzhodno od Marbelle, kar pomeni drugačno prometno povezavo in lahko tudi drugačno lokalno okolje. Ta apartma v Palacetes Los Belvederes cilja na kupce, ki iščejo dokončano, visoko opremljeno nepremičnino na zelo zaželeni lokaciji z razvito infrastrukturo, vključno z bližino vrhunskih golf igrišč in marine Puerto Banús. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo večjo vrednost glede na ceno na kvadratni meter ali novejše gradnje, ta nepremičnina ponuja kombinacijo trenutne pripravljenosti, luksuznih zaključkov in strateške lege v enem najbolj iskanih delov Costa del Sol. Bližina 45 km do letališča Malaga je primerljiva z drugimi lokacijami na tem območju, vendar je neposredna bližina plaže (301m) in visoka gostota luksuznih dobrin posebej privlačna za določeno ciljno skupino.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
