Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Об'єкт пропонує вишуканий спосіб життя в урбанізованому середовищі, поєднуючи міський комфорт із близькістю до природних і рекреаційних зон. Завдяки своїй унікальній архітектурі та розташуванню, він є привабливим варіантом для тих, хто шукає якісне житло на узбережжі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури, залишаючись при цьому в безпосередній близькості до природних ландшафтів. Близькість до узбережжя та основних транспортних артерій сприяє зручному пересуванню та доступу до різноманітних послуг та місць відпочинку.
Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби в просторому та функціональному житлі, що відповідає сучасним стандартам комфорту. Наявність кількох спалень та ванних кімнат, а також велика тераса, роблять його придатним для сімейного проживання або для тих, хто часто приймає гостей. Високоякісна обробка та сучасні зручності забезпечують високий рівень життя.
Об'єкт є частиною нової забудови, що гарантує сучасні конструктивні рішення та високу енергоефективність. Очікується, що будівництво буде завершено з дотриманням усіх будівельних норм, пропонуючи новітні технології та матеріали, що відповідають актуальним вимогам ринку нерухомості.
Незважаючи на переваги розташування, цей об'єкт може не підійти для тих, хто шукає повну ізоляцію від міського життя. Він знаходиться в урбанізованому районі, що передбачає певний рівень шуму та активності. Також, прямий доступ до пляжу відсутній, хоча відстань є мінімальною.
Цей об'єкт ідеально підійде для осіб або сімей, які цінують простір, комфорт та якість життя в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Він буде цікавий тим, хто шукає розкішне житло для постійного проживання, як другий дім для відпочинку або для здачі в оренду, враховуючи високий туристичний попит у регіоні. Якщо ви любите гольф, близькість до кількох відомих полів стане значною перевагою. Для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку на морі, легкий доступ до пляжів та яхт-портів буде важливим фактором. Також, це гарний вибір для тих, хто шукає нерухомість з чудовими панорамними видами, які можна насолоджуватися як з тераси, так і з вікон вітальні чи спалень. Розташування в урбанізованому центрі забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг, що робить його привабливим для тих, хто надає перевагу зручності та доступності.
Об'єкт відзначається високою якістю оздоблення та використаних матеріалів, що відповідає стандартам преміум-класу. В інтер'єрі використані натуральні матеріали, такі як мармурова підлога, що додає елегантності та довговічності. Сучасні системи клімат-контролю, включаючи кондиціонування повітря та підігрів підлоги, забезпечують комфорт протягом усього року. Кухня повністю обладнана сучасною побутовою технікою, включаючи посудомийну машину, мікрохвильову піч та варильну поверхню. Ванні кімнати оснащені якісною сантехнікою та мають сучасний дизайн. Простора тераса з зоною для відпочинку, джакузі та відкритою кухнею, доповнює загальне враження від високого рівня оздоблення, створюючи ідеальний простір для відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Цей дуплекс-пентхаус представлений за стартовою ціною €1,590,000. Це позиціонує його в сегменті преміум-нерухомості на Коста-дель-Соль. Ціна відображає високу якість будівництва, престижне розташування, значну площу та ексклюзивні характеристики, такі як велика тераса з джакузі та панорамними видами. На ринку нерухомості такого рівня, ціни можуть варіюватися залежно від конкретного планування, комплектації та видів, що відкриваються з різних секцій помешкання. Вартість також враховує близькість до ключових об'єктів інфраструктури, таких як гольф-клуби, яхт-порти та пляжі.
Нуева Андалусія, де розташований цей пентхаус, є добре налагодженим житловим районом, що пропонує баланс між міським комфортом та спокійним життям. Район відомий своєю зеленою зоною, що включає численні гольф-поля, а також близькістю до Марбельї та Пуерто Банус. Тут зосереджено багато ресторанів, магазинів та закладів для відпочинку, що робить його зручним для повсякденного життя. Близькість до моря, всього за кілька хвилин їзди, додає привабливості для любителів пляжного відпочинку. Урбанізація, в якій знаходиться будинок, забезпечує безпеку та доступ до спільних зручностей, таких як басейн, що створює атмосферу курорту. Враховуючи висоту розташування, звідси відкриваються панорамні краєвиди на море та гори, що додає особливого шарму цьому місцю.
Життя в Нуева Андалусія пропонує унікальне поєднання спокою та доступності до динамічного життя узбережжя. Район відомий своїми зеленими зонами, що включають поля для гольфу, а також близькістю до Пуерто Банус з його яхт-портом, бутиками та ресторанами. Тут зосереджено близько 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує повне задоволення потреб мешканців. Міжнародні школи, такі як British International School, знаходяться в межах 4.2 км, що робить район привабливим для родин з дітьми. Міський ритм життя поєднується з можливістю насолоджуватися природою та близькістю до моря. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних маршрутів полегшує пересування регіоном, зменшуючи потребу в особистому автомобілі для щоденних потреб.
Карта демонструє розташування об'єкта в Нуева Андалусія, підкреслюючи його близькість до узбережжя, гольф-полів та міської інфраструктури Марбельї. Це візуальне представлення допомагає оцінити доступність до основних точок інтересу та загальне оточення.
Нуева Андалусія знаходиться на захід від Марбельї, відомого курортного міста на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до послуг та розваг Марбельї, а також до знаменитого порту Пуерто Банус. Місто Малага, з його аеропортом та культурними об'єктами, знаходиться приблизно за 45 км. Таке положення дозволяє насолоджуватися як спокоєм житлового району, так і динамікою великих міст, пропонуючи збалансований спосіб життя.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що робить подорожі зручними. До найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, лише 2.2 км. У межах 2 км розташовані відомі гольф-клуби, зокрема Golf Los Naranjos. Супермаркет знаходиться на відстані 353 м, а аптека – 64 м, що забезпечує повну доступність до необхідних товарів та послуг. Також, в радіусі 2 км знаходиться лікарня. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 368 м. Ці фактори роблять розташування надзвичайно зручним для повсякденного життя та дозвілля.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середня річна температура становить 19.1°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. Зона має рівнинний рельєф, що підтверджується нульовим нахилом до пляжу, що робить її доступною. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта, 7 метрів над рівнем моря, сприяє приємному мікроклімату та відкритим видам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до пляжів є однією з ключових переваг регіону. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 2.2 км, а також є доступ до Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa de Nagüeles (3.1 км). В радіусі 2 км розташовані визначні гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos та The Range golf lessons, що задовольняє потреби любителів цього виду спорту. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Яхт-порти, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку на морі. Ця різноманітність рекреаційних можливостей робить регіон привабливим для широкого кола покупців.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться на захід від Марбельї, відомого курортного міста на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до послуг та розваг Марбельї, а також до знаменитого порту Пуерто Банус. Місто Малага, з його аеропортом та культурними об'єктами, знаходиться приблизно за 45 км. Таке положення дозволяє насолоджуватися як спокоєм житлового району, так і динамікою великих міст, пропонуючи збалансований спосіб життя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL133694
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Alba Benalmadena (від €699,000), цей дуплекс-пентхаус у Нуева Андалусія представляє сегмент вищого цінового діапазону. Його вартість €1,590,000 відображає ексклюзивність розташування, значну площу (229 м²), кількість кімнат (3 спальні, 4 ванні) та розкішні характеристики, зокрема велику терасу з джакузі та панорамними видами. Ціни вказаних порівняльних об'єктів значно нижчі, що свідчить про їхню орієнтацію на інший ціновий сегмент ринку або меншу площу/менш престижне розташування. Наприклад, Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні пропонують квартири за значно нижчою ціною, тоді як Alba Benalmadena в Бенальмадені також знаходиться в середньому ціновому діапазоні порівняно з цим об'єктом. Розташування в Нуева Андалусія, яка є частиною 'Гольф Долини' та знаходиться неподалік від Пуерто Банус, є одним з найбажаніших на узбережжі, що виправдовує вищу ціну. Це робить даний об'єкт привабливим для покупців, які шукають розкіш та престиж, готові інвестувати в нерухомість з високим потенціалом для відпочинку або як інвестицію.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
