Questo esclusivo attico in stile duplex si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 4 bagni, questa residenza di 229 m² offre un'esperienza di vita di lusso. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai servizi urbani, promettendo una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità. Questa proprietà è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il design e una posizione di prim'ordine sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in prossimità immediata della costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione promette un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza di spiagge e campi da golf di prima classe, garantendo al contempo il collegamento con le infrastrutture.
Questo attico duplex si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di ampio spazio abitativo, dotazioni di lusso e viste panoramiche. Con tre camere da letto e quattro bagni, ampie terrazze e materiali di alta qualità, soddisfa le esigenze abitative più esigenti per residenti tutto l'anno o ospiti di vacanza sofisticati.
Il progetto si trova in un complesso residenziale moderno ed esclusivo, che combina comfort moderno e design sofisticato. La fase di costruzione è completata e l'attico si presenta in condizioni eccellenti. L'architettura e i materiali utilizzati soddisfano i più alti standard, garantendo un'elevata qualità di vita e abitabilità.
Sebbene situato in un ambiente urbano, il collegamento diretto con i trasporti pubblici è limitato. La proprietà non offre giardini privati, ma piscine comuni. La posizione urbana può comportare un maggiore livello di rumore rispetto alle aree più rurali. Una stagione balneare di 5 mesi può essere una limitazione per alcuni utenti.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una posizione di prima classe vicino a campi da golf e al mare, e che apprezzano dotazioni di alta qualità. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa di lusso o una residenza permanente con tutti i comfort nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (45 km) lo rende attraente anche per professionisti internazionali. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre una vasta gamma di attività ricreative, dalle delizie culinarie agli sport acquatici, rendendolo una scelta attraente per acquirenti orientati allo stile di vita.
La qualità costruttiva e la finitura dell'attico sono valutate come eccellenti. Materiali di alta qualità si trovano in tutta la proprietà, dai pavimenti in marmo alle moderne dotazioni di cucina e bagno. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. Le ampie vetrate, comprese quelle esposte a ovest e a est, lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano l'atmosfera di vita aperta e luminosa. Le ampie terrazze, compreso un solarium con jacuzzi, offrono spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
L'Attico Duplex è offerto a partire da €1.590.000. Questo prezzo riflette le dotazioni di lusso, l'ampia superficie abitabile di 229 m² e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Si tratta di un'offerta unica in una regione ambita, destinata ad acquirenti che esigono il massimo livello di comfort residenziale e qualità di ubicazione. La disponibilità è limitata, il che sottolinea l'esclusività della proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" e offre un'atmosfera residenziale di alto livello. Questo attico fa parte di un'urbanizzazione moderna progettata per il comfort e lo stile. La vicinanza immediata a Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, nonché a varie spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m), caratterizza la vita quotidiana. Supermercati, farmacie e strutture mediche sono raggiungibili a piedi, sottolineando il lato pratico della vita qui. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità urbana e il rilassato stile di vita mediterraneo, con brevi tragitti verso campi da golf e opportunità di svago.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente urbano dinamico con immediata vicinanza alla costa. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (700 m) e a campi da golf di prima categoria come Los Naranjos (2,0 km) sottolinea il carattere esclusivo della posizione. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, supportato dal clima mite per gran parte dell'anno.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La posizione combina servizi urbani con vicinanza alla costa, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente situato vicino a Puerto Banús e alle città costiere di Marbella e San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía ne è un centro per immobili di lusso e attività ricreative di alto livello. La posizione offre un'eccellente connessione con tutta la regione costiera e l'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo attico. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (353 m), farmacie (64 m) e strutture mediche (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità complementari.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono valori piacevoli. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare, con una pendenza piatta verso la spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar, a soli 2,2 km di distanza, offre un ambiente costiero piacevole e accessibile. La combinazione di sole, temperature miti e la vicinanza al mare crea condizioni ideali per attività all'aperto e relax durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni. Nueva Andalucía è conosciuta come la "Valle del Golf", con diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella sono attraenti. Centri sportivi e altre strutture ricreative come l'arrampicata e le palestre sono anch'essi ben serviti.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente situato vicino a Puerto Banús e alle città costiere di Marbella e San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía ne è un centro per immobili di lusso e attività ricreative di alto livello. La posizione offre un'eccellente connessione con tutta la regione costiera e l'aeroporto internazionale di Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL133694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo Attico Duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificato dalle sue dotazioni di lusso, dalle dimensioni e dalla posizione privilegiata. Mentre proprietà più economiche a Estepona offrono spesso una superficie abitativa inferiore o una posizione meno centrale, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata ad attrazioni di prima categoria come Puerto Banús e diversi campi da golf. Progetti come Alba Benalmadena (da €699.000) si collocano in una fascia di prezzo intermedia, ma non possono eguagliare l'esclusività e la domanda specifica di Nueva Andalucía, un rinomato centro per immobili di lusso. La combinazione qui offerta di comfort urbano, posizione costiera e ambiente di alto livello è caratteristica dei segmenti premium della Costa del Sol, ma offre una densità specifica di servizi e un orientamento verso uno stile di vita esigente.
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