Este exclusivo ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con 3 dormitorios y 4 baños, esta residencia de 229 m² ofrece una experiencia de vida de lujo. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa y a los servicios urbanos, prometiendo una combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad. Esta propiedad está diseñada para compradores exigentes que valoran la calidad, el diseño y una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra a una distancia muy cercana de la costa, en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La ubicación promete una alta calidad de vida gracias a la cercanía de playas y campos de golf de primera clase, al tiempo que garantiza la conexión con la infraestructura.
Este ático dúplex está dirigido a compradores que buscan una combinación de amplio espacio habitable, equipamiento de lujo y vistas panorámicas. Con tres dormitorios y cuatro baños, amplias terrazas y materiales de alta calidad, satisface las necesidades residenciales más exigentes para residentes durante todo el año o vacacionistas sofisticados.
El proyecto se encuentra en un complejo residencial moderno y exclusivo, que combina confort moderno con diseño sofisticado. La fase de construcción ha finalizado y el ático se presenta en excelente estado. La arquitectura y los materiales utilizados cumplen con los más altos estándares, garantizando una alta calidad de vida y habitabilidad.
Aunque situado en un entorno urbano, la conexión directa con el transporte público es limitada. La propiedad no ofrece jardines privados, sino piscinas comunitarias. La ubicación urbana puede generar un mayor nivel de ruido que en zonas más rurales. Una temporada de baño de 5 meses puede ser una limitación para algunos usuarios.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una ubicación de primera clase cerca de campos de golf y del mar, y que valoran un equipamiento de alta calidad. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean una segunda residencia de lujo o una residencia permanente con todas las comodidades en las inmediaciones. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) lo hace atractivo también para profesionales internacionales. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece una amplia gama de actividades de ocio, desde delicias culinarias hasta deportes acuáticos, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores centrados en el estilo de vida.
La calidad de construcción y el acabado del ático se califican como excelentes. Materiales de alta calidad se encuentran en toda la propiedad, desde los suelos de mármol hasta el equipamiento moderno de cocina y baño. El aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante garantizan confort durante todo el año. Las grandes superficies acristaladas, incluyendo ventanas orientadas al oeste y al este, permiten la entrada de mucha luz natural y subrayan la atmósfera de vida abierta y luminosa. Las amplias terrazas, incluyendo un solárium con jacuzzi, ofrecen espacio adicional para la relajación y el entretenimiento al aire libre.
El Ático Dúplex se ofrece a partir de 1.590.000 €. Este precio refleja el equipamiento de lujo, la generosa superficie habitable de 229 m² y la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía. Se trata de una oferta única en una región codiciada, destinada a compradores que exigen el máximo nivel de confort residencial y calidad de ubicación. La disponibilidad es limitada, lo que subraya la exclusividad de la propiedad.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como el "Valle del Golf" y ofrece un ambiente residencial de alto nivel. Este ático forma parte de una urbanización moderna diseñada para el confort y el estilo. La proximidad inmediata a Puerto Banús con sus puertos deportivos, boutiques y restaurantes, así como a varias playas como la Playa de Puerto Banús (301 m), caracteriza la vida diaria. Supermercados, farmacias e instalaciones médicas son accesibles a pie, lo que subraya el lado práctico de la vida aquí. La ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad urbana y el relajado estilo de vida mediterráneo, con cortos trayectos a campos de golf y oportunidades de ocio.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en un entorno urbano dinámico con acceso inmediato a la costa. La accesibilidad a pie a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) facilita enormemente la vida cotidiana. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (700 m) y a campos de golf de primera categoría como Los Naranjos (2,0 km) subraya el carácter exclusivo de la ubicación. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre, respaldado por el clima templado durante la mayor parte del año.
Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella conocido por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación combina comodidades urbanas con cercanía a la costa, ofreciendo un punto de partida ideal para explorar la Costa del Sol.
Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, una zona prestigiosa al oeste de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente situado cerca de Puerto Banús y de las ciudades costeras de Marbella y San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y Nueva Andalucía es un centro de bienes raíces de lujo y actividades de ocio de alta gama. La ubicación ofrece una excelente conexión con toda la región costera y el aeropuerto internacional de Málaga.
La accesibilidad es una ventaja clave de este ático. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de rápido acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Numerosos supermercados (353 m), farmacias (64 m) e instalaciones médicas (1,9 km) son accesibles a pie. Para los amantes del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. Diez líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores ofrecen opciones de movilidad complementarias.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 27°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua alcanzan valores agradables. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente nula hacia la playa Playa Canina Ventura del Mar, situada a solo 2,2 km, ofrece un entorno costero agradable y accesible. La combinación de sol, temperaturas templadas y la proximidad al mar crea condiciones ideales para actividades al aire libre y el descanso durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son otras opciones. Nueva Andalucía es conocida como el "Valle del Golf", con varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Para los aficionados a los deportes acuáticos, los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella son atractivos. Los centros deportivos y otras instalaciones de ocio como la escalada y los gimnasios también están bien comunicados.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, una zona prestigiosa al oeste de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente situado cerca de Puerto Banús y de las ciudades costeras de Marbella y San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y Nueva Andalucía es un centro de bienes raíces de lujo y actividades de ocio de alta gama. La ubicación ofrece una excelente conexión con toda la región costera y el aeropuerto internacional de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL133694
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este Ático Dúplex en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio más alto, lo que se justifica por su lujoso equipamiento, tamaño y ubicación privilegiada. Mientras que propiedades más económicas en Estepona a menudo ofrecen una superficie habitable menor o una ubicación menos céntrica, este ático destaca por su proximidad inmediata a atracciones de primera categoría como Puerto Banús y varios campos de golf. Proyectos como Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúan en un rango de precios intermedio, pero no pueden igualar la exclusividad y la demanda específica de Nueva Andalucía, un centro reconocido de bienes raíces de lujo. La combinación aquí ofrecida de confort urbano, ubicación costera y entorno de alta gama es característica de los segmentos premium de la Costa del Sol, pero ofrece una densidad específica de servicios y una orientación hacia un estilo de vida exigente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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