Esta exclusiva penthouse em estilo duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma cobiçada área residencial a oeste de Marbella. Com 3 quartos e 4 casas de banho, esta residência de 229 m² oferece uma experiência de vida de luxo. A localização caracteriza-se pela proximidade da costa e das comodidades urbanas, prometendo uma combinação ideal de tranquilidade e acessibilidade. Este imóvel foi concebido para compradores exigentes que valorizam a qualidade, o design e uma localização de primeira classe na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada a uma distância muito próxima da costa, num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A localização promete uma alta qualidade de vida devido à proximidade de praias e campos de golfe de primeira classe, garantindo simultaneamente a ligação à infraestrutura.
Esta penthouse duplex destina-se a compradores que procuram uma combinação de amplo espaço habitacional, equipamento de luxo e vistas panorâmicas. Com três quartos e quatro casas de banho, amplos terraços e materiais de alta qualidade, satisfaz os desejos residenciais mais exigentes para residentes permanentes ou hóspedes de férias sofisticados.
O projeto está localizado num complexo residencial moderno e exclusivo, que combina conforto moderno com design sofisticado. A fase de construção está concluída e a penthouse apresenta-se em excelente estado. A arquitetura e os materiais utilizados cumprem os mais altos padrões, garantindo uma elevada qualidade de vida e habitabilidade.
Embora situada num ambiente urbano, a ligação direta ao transporte público é limitada. A propriedade não oferece jardins privados, mas sim piscinas comuns. A localização urbana pode resultar num maior nível de ruído do que em áreas mais rurais. Uma temporada de banho de 5 meses pode ser uma limitação para alguns utilizadores.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma localização de primeira classe perto de campos de golfe e do mar, e que valorizam um equipamento de alta qualidade. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência de luxo ou uma residência permanente com todas as comodidades nas imediações. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-a atrativa também para profissionais internacionais. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde iguarias culinárias a desportos aquáticos, o que a torna uma escolha atraente para compradores focados no estilo de vida.
A qualidade de construção e o acabamento da penthouse são classificados como excelentes. Materiais de alta qualidade encontram-se em toda a propriedade, desde os pisos de mármore até aos modernos equipamentos de cozinha e casa de banho. O ar condicionado e o aquecimento por piso radiante garantem conforto durante todo o ano. As grandes janelas, incluindo as voltadas a oeste e a leste, permitem a entrada de muita luz natural e realçam a atmosfera de vida aberta e luminosa. Os amplos terraços, incluindo um solário com jacuzzi, oferecem espaço adicional para relaxamento e entretenimento ao ar livre.
A Penthouse Duplex é oferecida a partir de €1.590.000. Esta precificação reflete o equipamento de luxo, a generosa área de estar de 229 m² e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. É uma oferta única numa região procurada, destinada a compradores que exigem o mais alto nível de conforto residencial e qualidade de localização. A disponibilidade é limitada, o que sublinha a exclusividade da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e oferece uma atmosfera residencial de alto nível. Esta penthouse faz parte de uma urbanização moderna concebida para conforto e estilo. A proximidade imediata a Puerto Banús com as suas marinas, boutiques e restaurantes, bem como a várias praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), caracteriza o dia a dia. Supermercados, farmácias e instalações médicas são acessíveis a pé, sublinhando o lado prático da vida aqui. A localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e o estilo de vida mediterrâneo descontraído, com curtas distâncias a campos de golfe e oportunidades de lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano dinâmico com proximidade imediata à costa. A acessibilidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multiplicidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A proximidade à marina de Puerto Banús (700 m) e a campos de golfe de primeira categoria como Los Naranjos (2,0 km) sublinha o caráter exclusivo da localização. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pelo clima ameno durante a maior parte do ano.
Esta penthouse está localizada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A localização combina comodidades urbanas com proximidade à costa, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol.
Esta penthouse está situada em Nueva Andalucía, uma área de prestígio a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada perto de Puerto Banús e das cidades costeiras de Marbella e San Pedro de Alcántara. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía é um centro de imobiliário de luxo e atividades de lazer de alta qualidade. A localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta penthouse. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de rápido acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Vários supermercados (353 m), farmácias (64 m) e instalações médicas (1,9 km) são acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam nas imediações. Dez linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante oferecem opções de mobilidade complementares.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem valores agradáveis. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana para a praia de Playa Canina Ventura del Mar, a apenas 2,2 km de distância, oferece um ambiente costeiro agradável e acessível. A combinação de sol, temperaturas amenas e a proximidade ao mar cria condições ideais para atividades ao ar livre e relaxamento durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções. Nueva Andalucía é conhecida como o "Vale do Golfe", com vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella são atrativas. Centros desportivos e outras instalações de lazer, como escalada e ginásios, também são bem servidos.
Fonte: OpenStreetMap
Esta penthouse está situada em Nueva Andalucía, uma área de prestígio a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada perto de Puerto Banús e das cidades costeiras de Marbella e San Pedro de Alcántara. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía é um centro de imobiliário de luxo e atividades de lazer de alta qualidade. A localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira e ao aeroporto internacional de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL133694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço mais elevado, o que se justifica pelo seu luxuoso equipamento, tamanho e localização privilegiada. Enquanto propriedades mais económicas em Estepona oferecem frequentemente uma área de estar menor ou uma localização menos central, esta penthouse destaca-se pela sua proximidade imediata a atrações de primeira classe como Puerto Banús e vários campos de golfe. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situam-se numa faixa de preço intermédia, mas não podem igualar a exclusividade e a procura específica de Nueva Andalucía, um centro reconhecido de imobiliário de luxo. A combinação aqui oferecida de conforto urbano, localização costeira e ambiente de alta qualidade é característica dos segmentos premium da Costa del Sol, mas oferece uma densidade específica de comodidades e uma orientação para um estilo de vida exigente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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