يقع هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، وهو عبارة عن عقار تم تجديده بالكامل مؤخرًا. يوفر العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة وحتى الساحل الأفريقي. بفضل موقعه المتميز، يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الطبيعة. من المتوقع أن يكون البنتهاوس جاهزًا بنهاية فبراير 2026، مما يجعله فرصة جذابة للاقتناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهو حي سكني راسخ ومرغوب معروف بموقعه الملائم ومرافقه المتكاملة. قربه من الساحل وبيئته الحضرية تسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة المتاحة.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة. تلبي مناطق المعيشة الواسعة وغرف النوم المجهزة جيدًا والمساحات الخارجية الخاصة مثل التراسات والسولاريوم متطلبات الحياة الحديثة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
يخضع البنتهاوس حاليًا لعملية تجديد شاملة، ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية فبراير 2026. بعد التجديد، سيقدم المسكن مظهرًا جديدًا تمامًا، مع استخدام تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر للمقيمين منزلًا جاهزًا للانتقال ويتوافق مع أحدث المعايير.
على الرغم من الموقع المتميز والتشطيب عالي الجودة، يعكس سعر هذا العقار قيمته السوقية في منطقة ذات طلب مرتفع. قد تكون محدودية المساحات الخضراء الكبيرة القريبة والضوضاء الحضرية المحتملة في بعض المناطق عوامل يجب مراعاتها.
يعد هذا البنتهاوس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة في منطقة ماربيا (Marbella). إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. سيجد عشاق الجولف أن هذا المكان جنة بسبب قربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. في الوقت نفسه، فإنه يجذب أولئك الذين يحبون أن يكونوا قريبين من الشواطئ والمارينا الشهيرة (بويرتو بانوس (Puerto Banús)) للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. هذه الشقة ليست مناسبة فقط كمسكن دائم، ولكن أيضًا كمنزل لقضاء العطلات، كما أن لديها إمكانات استثمارية جيدة نظرًا لارتفاع الطلب على الإيجار في المنطقة.
خلال عملية التجديد، يركز البنتهاوس على المواد عالية الجودة والتصميم الحديث. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم الكشف عنها بالكامل بعد، فإن أوصاف مثل "مجدد بالكامل" و "تشطيب ممتاز" تشير إلى أن التصميم الداخلي سيتميز بتشطيبات معاصرة، بما في ذلك أرضيات عالية الجودة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمامات حديثة. تشير العديد من الميزات، مثل التراسات الخاصة، وخزائن الملابس المدمجة، والنوافذ المزدوجة، إلى الاهتمام بالراحة والملاءمة. يشتمل البنتهاوس أيضًا على مسبح خاص صغير، مما يوفر للمقيمين مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. يهدف التجديد إلى تعزيز مستوى الراحة وتجربة المعيشة الشاملة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 2,695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، والتجديد الشامل الأخير، والإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تكمن قيمة هذا العقار أيضًا في قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). نظرًا للطلب المستمر على العقارات عالية الجودة في هذه المنطقة، يمثل البنتهاوس فرصة استثمارية جذابة.
تعتبر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، وتشتهر بمرافقها المتنوعة وموقعها الاستراتيجي. يجمع هذا الحي بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية غنية. من هذا البنتهاوس، يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، بمتاجره الفاخرة ومطاعمه وشواطئه، يقع على مقربة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. توفر ملاعب الجولف مناظر طبيعية خضراء هادئة، بينما يوفر الساحل القريب فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يمزج نمط الحياة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء المتوسطي. المنطقة قريبة من العديد من المطاعم (70) والمتاجر، بما في ذلك البنوك (4) والمقاهي (10)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banús، 700 متر) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos، 2.0 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. تشتهر المنطقة بأمنها ومناخها المعتدل، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام (3856 ساعة)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للبنتهاوس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). وهي تسلط الضوء على مزايا العقار المتمثلة في قربه من الساحل وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للبيئة المحيطة ونمط الحياة.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي مركز سكني وسياحي مهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتمتع هذا الحي بموقع جغرافي استراتيجي، حيث يطل على البحر الأبيض المتوسط وتحيط به جبال الأندلس (Andalusia)، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة. إنه متصل بشكل جيد بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والمراسي الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
يقع هذا البنتهاوس في موقع ملائم للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس ودروس جولف ذا رينج ضمن مسافة 2.0 كيلومتر. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (368 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، ويتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يسجل هذا المجال ما معدله 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. المنطقة ذات تضاريس مسطحة نسبيًا، حيث تقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يسمح للمقيمين بالاستمتاع الكامل بالمناخ المعتدل والحياة على الواجهة البحرية. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل ويتوزع بشكل غير متساوٍ، مع هطول معظم الأمطار في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الشهير، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ الأخرى الشهيرة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، على مسافة سهلة الوصول. سيقدر عشاق الجولف الخيارات الوفيرة المتاحة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت التوجه إلى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم. تحتضن المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي مركز سكني وسياحي مهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتمتع هذا الحي بموقع جغرافي استراتيجي، حيث يطل على البحر الأبيض المتوسط وتحيط به جبال الأندلس (Andalusia)، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة. إنه متصل بشكل جيد بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والمراسي الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL692772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل فلل ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (بدءًا من 2,167,250 يورو) وإليجانس (Elegance) (بدءًا من 2,850,000 يورو)، يقع سعر هذا البنتهاوس (2,695,000 يورو) في النطاق المتوسط، ولكنه يقدم ميزة فريدة للتجديد الشامل الأخير وإطلالات مباشرة على البحر. أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو)، الواقعة في إستيپونا (Estepona)، لها سعر أقل ولكنها تختلف بشكل كبير من حيث الموقع ونوع المشروع، حيث قد يمثل الأخير تطويرًا مبكرًا أو عقارًا ذا حجم مختلف. موقع هذا البنتهاوس، وقربه من الشاطئ وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى إطلالاته وحالته بعد التجديد، تجعله قادرًا على المنافسة في السوق. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويقدرون الراحة والعقارات عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
