פנטהאוז זה בן 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), מרבייה, הוא נכס אלגנטי שעבר לאחרונה שיפוץ מלא. הנכס מציע נופים פנורמיים רחבים של הים התיכון, ההרים שמסביב ואף את קו החוף האפריקאי. בזכות מיקומו היוקרתי, הדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים, תוך שהם נשארים קרובים לטבע. הפנטהאוז צפוי להיות מוכן עד סוף פברואר 2026, מה שהופך אותו להזדמנות רכישה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), פנטהאוז זה נמצא בשכונה מגורים מבוססת ומבוקשת, הידועה במיקומה הנוח ובמתקניה המלאים. הקרבה לחוף ולסביבה העירונית מאפשרת לדיירים גישה נוחה לכל המתקנים המוצעים.
פנטהאוז זה מציע מרחב מחיה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות, נגישות ואיכות חיים גבוהה. אזורי המגורים המרווחים, חדרי השינה המאובזרים היטב וחללי החוץ הפרטיים, כגון טרסות וסולריומים, עונים על דרישות החיים המודרניים, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לחופשה.
הפנטהאוז עובר כעת שיפוץ מלא, הצפוי להסתיים עד סוף פברואר 2026. לאחר השיפוץ, הבית יוצג במראה חדש לגמרי, תוך שימוש בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים, המציעים לדיירים בית מוכן למעבר התואם את הסטנדרטים העדכניים ביותר.
למרות המיקום המצוין והגימור האיכותי, מחיר נכס זה משקף את ערכו בשוק באזור עם ביקוש גבוה. הכמות המוגבלת של שטחים ירוקים גדולים בקרבת מקום והרעש העירוני הפוטנציאלי באזורים מסוימים הם גורמים שיש לקחת בחשבון.
פנטהאוז זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי באזור מרבייה (Marbella). הוא מתאים לאלו המעריכים את הנוחות ואת היכולת להגיע ברגל למתקנים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. חובבי גולף ימצאו כאן גן עדן בזכות הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. יחד עם זאת, הוא מושך את אלה שאוהבים להיות קרובים לחופים ולמרינה המפורסמת (Puerto Banús (Puerto Banús)) כדי ליהנות מחיי החוף. דירה זו לא רק מתאימה למגורים קבועים, אלא גם כבית נופש, וכן בעלת פוטנציאל השקעה טוב בהתחשב בביקוש הגבוה להשכרות באזור.
במהלך תהליך השיפוץ, הפנטהאוז מתמקד בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. בעוד שהפרטים הספציפיים עדיין לא נחשפו במלואם, תיאורים כמו 'שופץ במלואו' ו'מצב מצוין' מרמזים כי הפנים יכלול גימורים עכשוויים, כולל ריצוף איכותי, מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים. תכונות רבות, כגון טרסות פרטיות, ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, מדגישות את הדגש על נוחות ונגישות. הפנטהאוז כולל גם בריכה פרטית קטנה, המספקת לדיירים שטח נוסף ליהנות בחוץ. השיפוץ נועד להגביר את רמת הנוחות וחווית המגורים הכוללת.
המחיר של פנטהאוז זה בן 3 חדרים מתחיל ב-2,695,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), את השיפוץ המלא האחרון ואת הנופים הפנורמיים של הים התיכון וההרים שמסביב. ערך נכס זה מוגבר גם על ידי קרבתו למגרשי גולף, חופים ואטרקציות עיקריות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús). בהתחשב בביקוש המתמשך לדיור איכותי באזור זה, הפנטהאוז מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית.
Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) היא שכונת מגורים תוססת במרבייה (Marbella), הידועה במתקניה המגוונים ומיקומה האסטרטגי. אזור זה משלב נוחות עירונית עם קסם חופי, ומציע לדיירים חווית מגורים עשירה. מפנטהאוז זה, ניתן להגיע בקלות למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כולל מספר מגרשים ברמה עולמית, המושכים את חובבי הספורט. בנוסף, מרינת פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת, עם הבוטיקים היוקרתיים, המסעדות והחופים שלה, נמצאת בקרבת מקום, ומציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. מגרשי הגולף מציעים נופים ירוקים שלווים, בעוד קו החוף הסמוך מספק הזדמנות ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
אורח החיים ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) משלב נוחות עירונית עם שלווה ים תיכונית. האזור קרוב למסעדות רבות (70) וחנויות, כולל בנקים (4) ובתי קפה (10), המבטיחים גישה נוחה לצרכים היומיומיים. החופים (למשל, Playa de Puerto Banús, 301 מ') ומרינת פוארטו באנוס (Puerto Deportivo José Banús, 700 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כמו Golf Los Naranjos (2,0 ק"מ), המספק הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט. האזור ידוע בבטיחותו ובאקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה ממוצעת של 12-27 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש לאורך כל השנה (3856 שעות), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הפנטהאוז ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה). היא מדגישה את יתרונות הנכס, כגון קרבתו לחוף, למגרשי גולף, למרינת פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמתקנים יומיומיים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הסביבה וסגנון החיים.
Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) ממוקמת ממערב למרבייה (Marbella) ומהווה מרכז מגורים ותיירות חשוב בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי אסטרטגי, גובל בים התיכון ומוקף בהרי אנדלוסיה (Andalusia), היוצרים נופים ציוריים. הוא מקושר היטב לערים שכנות, כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena). כחלק מקוסטה דל סול, Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) מפורסמת במגרשי הגולף שלה, בחופים היפים, במרינות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלה, המושכים תיירים ודיירים מכל העולם.
מיקומו של פנטהאוז זה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמבטיח נגישות קלה לתחבורה. בנוסף, האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית וכ-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה נוספות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת גם בקרבת מקום (368 מ').
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ חם. האזור רושם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. עונת הרחצה יכולה להימשך עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור שטוח יחסית, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, וקרבתו לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות באופן מלא מהאקלים הנעים ומחיי החוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה ומפוזרת באופן לא שווה, כאשר רוב המשקעים יורדים בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף המפורסם Playa de Puerto Banús, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוף. חופים פופולריים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. חובבי גולף יעריכו את השפע של אפשרויות, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי יאכטות יכולים לנסוע ל-Puerto Deportivo José Banús, במרחק 0.7 ק"מ. האזור כולל גם נקודות תצפית, כמו Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) ממוקמת ממערב למרבייה (Marbella) ומהווה מרכז מגורים ותיירות חשוב בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי אסטרטגי, גובל בים התיכון ומוקף בהרי אנדלוסיה (Andalusia), היוצרים נופים ציוריים. הוא מקושר היטב לערים שכנות, כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena). כחלק מקוסטה דל סול, Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה) מפורסמת במגרשי הגולף שלה, בחופים היפים, במרינות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלה, המושכים תיירים ודיירים מכל העולם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL692772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו) ו-Elegance (החל מ-2,850,000 אירו), מחיר הפנטהאוז הזה (2,695,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני, אך מציע יתרון ייחודי של שיפוץ מלא אחרון ותצפית ישירה לים. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), הממוקם באסטפונה (Estepona), בעל מחיר נמוך יותר, אך שונה משמעותית במיקום ובסוג הפרויקט, כאשר האחרון עשוי לייצג פיתוח מוקדם יותר או נכס בגודל שונה. מיקומו של פנטהאוז זה, הקרבה לחוף ולפוארטו באנוס (Puerto Banús), כמו גם הנופים ומצבו לאחר השיפוץ, הופכים אותו לתחרותי בשוק. הוא מתאים לאלו המחפשים אורח חיים יוקרתי ומעריכים נוחות ונדל"ן איכותי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
