Este ático en Magna Marbella está actualmente sometido a una renovación completa y se espera que esté listo a finales de febrero de 2026. Ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella. Gracias a su elevada posición en la muy cotizada zona residencial de Nueva Andalucía, la propiedad goza de espectaculares vistas panorámicas del mar Mediterráneo, las montañas circundantes e incluso la costa africana. La ubicación combina la proximidad a la costa con la accesibilidad urbana y la tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, directamente en la costa y en un entorno urbano. Todas las comodidades esenciales son accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella ofrece ventajas urbanas, mientras que la ubicación en segunda línea de playa garantiza tranquilidad y vistas.
Este ático se dirige a compradores que valoran la comodidad, la calidad y las vistas. Los acabados de alta gama, las terrazas privadas y la piscina privada están pensados para compradores exigentes. La accesibilidad a pie a tiendas y restaurantes, así como la proximidad a campos de golf y playas, atraerán a los amantes del estilo de vida mediterráneo.
El ático está actualmente en proceso de renovación completa, con finalización prevista para finales de febrero de 2026. Se trata de una propiedad cercana a obra nueva, que cumple con los estándares modernos. Los compradores pueden esperar una vivienda lista para entrar a vivir, diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna. Las obras se centran en materiales de alta calidad y una estética atractiva.
El proyecto no ofrece terrazas con vistas directas al mar desde todas las estancias ni una gran zona ajardinada. La conexión con el transporte público está disponible, pero la dependencia de un coche para muchos desplazamientos la complementa. No hay información sobre instalaciones comunitarias como una gran zona de piscina o gimnasios en el entorno inmediato del proyecto, aparte del club de golf.
Este ático es ideal para compradores exigentes que buscan una propiedad llave en mano en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es perfecto para golfistas, ya que campos de renombre como Los Naranjos se encuentran muy cerca. Las parejas o familias pequeñas que aprecian un estilo de vida lujoso con acceso a playas, restaurantes y marinas como Puerto Banús se sentirán cómodas aquí. La propiedad también es atractiva como residencia vacacional o para alquiler, ya que la región tiene una alta demanda de alojamientos de calidad. Las personas que valoran las vistas, las comodidades modernas y una ubicación tranquila pero bien comunicada encontrarán aquí una opción adecuada.
La propiedad está actualmente en proceso de renovación completa, lo que sugiere un alto nivel de calidad en materiales y ejecución. Las menciones 'Excellent', 'Recently Renovated' y 'New Construction' indican técnicas de construcción modernas y acabados de alta calidad. Se pueden esperar características como doble acristalamiento para un mejor aislamiento y reducción de ruido, armarios empotrados para almacenamiento adicional y una cocina parcialmente equipada con configuración de cocina-salón. La piscina privada y las amplias terrazas son otros elementos que subrayan el alto nivel de exigencia. Las características de seguridad como un complejo cerrado y seguridad 24 horas contribuyen al confort y la seguridad.
El ático se ofrece al precio de 2.695.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 171 m². El precio refleja la codiciada ubicación en Nueva Andalucía, la renovación de alta calidad, las vistas panorámicas y la proximidad a campos de golf y al mar. Cabe señalar que este es el precio de partida y que son posibles variaciones según la unidad específica o las características de equipamiento. Actualmente hay una unidad disponible; se debe solicitar información adicional sobre la disponibilidad y posibles cambios de precio directamente.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece una mezcla de vida urbana y tranquilidad costera. Como zona residencial consolidada, atrae a una clientela internacional que valora la calidad de vida. La zona es conocida por sus campos de golf de primera clase, sus exclusivas marinas como Puerto Banús y su multitud de restaurantes y tiendas. Los apartamentos suelen ser de alta calidad de construcción y ofrecen comodidades modernas. El clima, con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, invita a un estilo de vida activo al aire libre. Las tiendas son accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús amplía las posibilidades de ocio. Nueva Andalucía ofrece un equilibrio armonioso entre refugio privado y acceso a una vida animada.
La vida en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una alta calidad de vida. Con 3.856 horas de sol al año y una media anual de 19,1°C, las condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza. Los supermercados están a solo 353 m, las farmacias justo a la vuelta de la esquina (64 m). La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) permite variadas experiencias culinarias. Las playas son de fácil acceso, con Playa de Puerto Banús a solo 301 m. La ubicación geográfica a 7 m sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente hacia la playa (0,0%) contribuye a un microclima agradable. Las 10 líneas de transporte público con 50 paradas ofrecen alternativas al coche.
El mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, una zona residencial destacada al oeste de Marbella. Se resalta la proximidad inmediata a la costa, las cortas distancias a playas como Playa de Puerto Banús y al propio Puerto Banús, así como la posición central entre campos de golf. La buena accesibilidad a supermercados, farmacias y restaurantes subraya las ventajas urbanas de esta ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los centros más conocidos de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre el ambiente vibrante de Marbella y una zona residencial más tranquila pero bien comunicada. La Costa del Sol en sí es conocida por su clima templado, sus largas playas de arena y sus campos de golf de clase mundial, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La ubicación de Nueva Andalucía dentro de esta región se beneficia de la proximidad a importantes vías de transporte e infraestructuras, al tiempo que proporciona acceso a comodidades exclusivas y un estilo de vida de alta gama.
La accesibilidad es un factor clave para este ático. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, los aeropuertos de Málaga (45 km) y Gibraltar (52 km) son de fácil acceso. Los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (70) y cafeterías (10). Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos están a solo 2 km. La movilidad en la zona se ve facilitada por las numerosas líneas de transporte público y paradas, pero muchas comodidades también son accesibles a pie o en bicicleta. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una media anual de 19,1°C. Con 3.856 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable casi todo el año. La temporada de baño suele durar 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,0%) contribuyen a un microclima agradable. El paisaje se caracteriza por la proximidad al mar y las montañas circundantes, lo que proporciona vistas pintorescas y oportunidades para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las opciones de ocio son variadas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, la región ofrece una alta densidad de campos de primera clase, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar son posibles, al igual que la exploración de las marinas, incluyendo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Los centros deportivos y rocódromos ofrecen opciones de actividades adicionales, mientras que la proximidad a Marbella y Puerto Banús abre un amplio abanico de entretenimiento y gastronomía.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los centros más conocidos de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre el ambiente vibrante de Marbella y una zona residencial más tranquila pero bien comunicada. La Costa del Sol en sí es conocida por su clima templado, sus largas playas de arena y sus campos de golf de clase mundial, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La ubicación de Nueva Andalucía dentro de esta región se beneficia de la proximidad a importantes vías de transporte e infraestructuras, al tiempo que proporciona acceso a comodidades exclusivas y un estilo de vida de alta gama.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL692772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como las villas en Alcantara del Mar (desde 2.167.250 €), este ático se posiciona en el segmento de precio superior. Las villas en Alcantara del Mar pueden ofrecer más privacidad y terreno, mientras que este ático destaca por su proximidad inmediata a las comodidades urbanas y los campos de golf de primera clase. Proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona son significativamente más asequibles, pero generalmente ofrecen una ubicación diferente, un tamaño menor y características de equipamiento menos exclusivas. Este ático en Nueva Andalucía atrae a un segmento de compradores que buscan una propiedad renovada y lista para entrar a vivir con vistas panorámicas en una zona consolidada y lujosa, cerca de Marbella y Puerto Banús. Sus características únicas son la combinación de una renovación completa, la ubicación en segunda línea de playa y la conectividad urbana.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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