Questo attico a Magna Marbella è attualmente sottoposto a una completa ristrutturazione e dovrebbe essere pronto entro la fine di febbraio 2026. Offre un'opportunità unica di acquisire una proprietà completamente ristrutturata e pronta per essere abitata in una delle località più ambite di Marbella. Grazie alla sua posizione elevata nel ricercatissimo complesso residenziale di Nueva Andalucía, la proprietà gode di spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e persino sulla costa africana. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità urbana e la tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, un'affermata zona residenziale a ovest di Marbella, direttamente sulla costa e in un ambiente urbano. Tutte le comodità essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella offre vantaggi urbani, mentre la posizione in seconda linea sulla spiaggia garantisce tranquillità e vista.
Questo attico si rivolge a acquirenti che apprezzano comfort, qualità e vista. Le finiture di lusso, le terrazze private e la piscina privata sono pensate per acquirenti esigenti. La vicinanza a piedi a negozi e ristoranti, nonché ai campi da golf e alle spiagge, attrarrà gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
L'attico è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, con completamento previsto per fine febbraio 2026. Si tratta di una proprietà simile al nuovo, conforme agli standard moderni. Gli acquirenti possono aspettarsi un'abitazione pronta per essere abitata, progettata per soddisfare le esigenze della vita moderna. I lavori si concentrano su materiali di alta qualità e un'estetica accattivante.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare da tutte le stanze né un grande giardino. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma la dipendenza da un'auto per molti spostamenti la integra. Non ci sono informazioni su servizi comuni come una grande piscina o palestre nell'ambiente immediato del progetto, oltre al golf club.
Questo attico è adatto per acquirenti esigenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per i golfisti, con campi rinomati come Los Naranjos nelle immediate vicinanze. Coppie o famiglie piccole che apprezzano uno stile di vita lussuoso con accesso a spiagge, ristoranti e marine come Puerto Banús si sentiranno a proprio agio qui. La proprietà è anche attraente come residenza per le vacanze o per l'affitto, poiché la regione ha una forte domanda di alloggi di alta qualità. Coloro che apprezzano la vista, i comfort moderni e una posizione tranquilla ma ben collegata troveranno qui un'opzione adatta.
La proprietà è attualmente sottoposta a una completa ristrutturazione, il che suggerisce un elevato standard qualitativo nei materiali e nella realizzazione. Le diciture 'Excellent', 'Recently Renovated' e 'New Construction' indicano tecniche di costruzione moderne e finiture di alta qualità. Ci si possono aspettare caratteristiche come doppi vetri per un migliore isolamento e riduzione del rumore, armadi a muro per ulteriore spazio di archiviazione e una cucina parzialmente arredata con configurazione cucina-soggiorno. La piscina privata e le ampie terrazze sono altri elementi che sottolineano l'alto livello di pretese. Le caratteristiche di sicurezza come un complesso recintato e la sicurezza 24 ore su 24 contribuiscono al comfort e alla sicurezza.
L'attico è offerto al prezzo di 2.695.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 171 m². Il prezzo riflette la desiderabile posizione a Nueva Andalucía, la ristrutturazione di alta qualità, la vista panoramica e la vicinanza ai campi da golf e al mare. Si noti che questo è il prezzo di partenza e sono possibili variazioni a seconda dell'unità specifica o delle caratteristiche dell'attrezzatura. Attualmente è disponibile un'unità; ulteriori informazioni sulla disponibilità e possibili modifiche di prezzo devono essere richieste direttamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un mix di vita urbana e tranquillità costiera. Essendo una zona residenziale consolidata, attira una clientela internazionale che apprezza la qualità della vita. La zona è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le marine esclusive come Puerto Banús e una moltitudine di ristoranti e negozi. Gli appartamenti sono spesso di alta qualità costruttiva e offrono comfort moderni. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. I negozi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús amplia le possibilità di svago. Nueva Andalucía offre un equilibrio armonioso tra rifugio privato e accesso a una vita vivace.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'alta qualità della vita. Con 3.856 ore di sole all'anno e una media annua di 19,1°C, le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. I supermercati sono a soli 353 m, le farmacie proprio dietro l'angolo (64 m). La vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10) permette varie esperienze culinarie. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 m. La posizione geografica a 7 m sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuisce a un microclima piacevole. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative all'auto.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un'importante zona residenziale a ovest di Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza alla costa, le brevi distanze dalle spiagge come Playa de Puerto Banús e dallo stesso Puerto Banús, nonché la posizione centrale tra i campi da golf. La buona accessibilità a supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea i vantaggi urbani di questa posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra l'atmosfera vibrante di Marbella e una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di classe mondiale, che la rendono una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. La posizione di Nueva Andalucía all'interno di questa regione beneficia della vicinanza a importanti assi di trasporto e infrastrutture, pur offrendo accesso a servizi esclusivi e a uno stile di vita di alto livello.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 m, gli aeroporti di Malaga (45 km) e Gibilterra (52 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70) e caffè (10). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2 km. La mobilità locale è facilitata dalle numerose linee di trasporto pubblico e dalle fermate, ma molte comodità sono raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una media annua di 19,1°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne circostanti, che offrono viste pittoresche e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità di svago sono varie. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi di prima classe, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono possibili, così come l'esplorazione delle marine, tra cui Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centri sportivi e pareti di arrampicata offrono ulteriori opzioni di attività, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús apre un'ampia gamma di intrattenimento e gastronomia.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra l'atmosfera vibrante di Marbella e una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di classe mondiale, che la rendono una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. La posizione di Nueva Andalucía all'interno di questa regione beneficia della vicinanza a importanti assi di trasporto e infrastrutture, pur offrendo accesso a servizi esclusivi e a uno stile di vita di alto livello.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL692772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le ville ad Alcantara del Mar (da € 2.167.250), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo alta. Le ville ad Alcantara del Mar potrebbero offrire maggiore privacy e terreno, mentre questo attico si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e ai campi da golf di prima classe. Progetti come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) a Estepona sono significativamente più convenienti, ma generalmente offrono una posizione diversa, dimensioni ridotte e caratteristiche di finitura meno esclusive. Questo attico a Nueva Andalucía si rivolge a una fascia di acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata e pronta all'uso con vista panoramica in una zona consolidata e di lusso, vicino a Marbella e Puerto Banús. I suoi punti di forza unici sono la combinazione di una ristrutturazione completa, la posizione in seconda linea sulla spiaggia e la connettività urbana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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