コスタ・デル・ソル、特にマラガ周辺の不動産市場は多様性に富んでいます。このヌエバ・アンドルーシアのペントハウス・デュプレックスは、€1,350,000からという価格帯で、4ベッドルームと広々とした居住空間を提供しています。近隣のマルベーリャやプエルト・バヌスエリアでは、同様の広さや立地の物件は、€1,000,000を超える価格帯が一般的です。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、広さや設備、立地においてこの物件とは異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）も、価格帯は近いものの、立地や特性が異なります。この物件は、改装済みの高品質な内装、充実した共有設備（プール、ソラリウム）、そしてゴルフコースやビーチへの近さという点で、価格に見合った価値を提供していると言えます。都市部の利便性とリゾートライフスタイルを兼ね備えた、ユニークなポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウス・デュプレックスは、ヌエバ・アンドルーシアの活気ある住宅地に位置しています。周辺には、レストラン、ショップ、テニスクラブ、そして質の高いゴルフコースが点在しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。海岸にも近く、リラックスした地中海沿岸の暮らしを満喫できます。
広々としたテラスへの直接アクセスを備えたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、屋内と屋外の生活をシームレスに繋ぎます。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートなルーフトップ・ソラリウムは、屋外でのくつろぎの時間をさらに豊かにします。
この物件は最近、高品質な基準で全面改装が完了しています。現代的なデザインと最新の設備が調和し、快適で洗練された住空間を実現しています。改装済みのため、入居後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、商業エリア、学校近隣、都市化された地域に位置しています。南向きですが、一部の特典、例えば「海の眺め」は提供されていません。また、プライベートガーデンではなく、共有の庭園とプールへのアクセスとなります。
このペントハウス・デュプレックスは、頻繁にスペイン、特にコスタ・デル・ソルを訪れる方、あるいは移住を検討されている方に適しています。4つのベッドルームは、家族連れや、友人や親戚を頻繁にもてなす方に理想的です。リノベーション済みの物件は、すぐに快適な生活を始めたい方、またはメンテナンスの手間を省きたい方に最適です。南向きのテラスとルーフトップ・ソラリウムは、太陽の光を最大限に楽しみたい方にぴったりです。また、周辺のゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める方々にアピールします。都市部の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたい方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。公共交通機関やEV充電ステーションなど、現代的なインフラも整っているため、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は最近、高品質な基準で全面改装されており、優れた状態を保っています。現代的なデザインと機能性が調和した内装は、洗練された雰囲気を醸し出しています。リビングエリアはオープンフロアで、広々としたテラスに直接アクセスできます。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っています。4つのベッドルームのうち、1つはメインフロアにあり、残りの3つは上層階にあります。プライマリスイートには、エンスイートバスルームとプライベートテラスが付いています。バスルームは合計3つあり、利便性が考慮されています。二重ガラス窓、エアコン、光ファイバー接続、収納室、ユーティリティルームなどの特徴も備わっており、快適でモダンな生活をサポートします。家具付きで販売されているため、購入後すぐに生活を始めることができます。
この4ベッドルーム、3バスルームのペントハウス・デュプレックスは、€1,350,000から購入可能です。物件は170平方メートルの広さを持ち、70平方メートルのテラスが付いています。改装済みの状態であり、南向きです。共有プール、子供用プール、エアコン、屋根付きテラス、フィットネス用ワードローブ、プライベートテラス、Wi-Fi、収納室、ユーティリティルーム、エンスイートバスルーム、二重ガラス窓、光ファイバー接続などの設備が整っています。物件は家具付きで販売されており、地下駐車場、ガレージ、屋根付き、プライベート駐車場が利用可能です。ゴルフ、高級、中古物件のカテゴリーに属します。
ヌエバ・アンドルーシアのこの物件は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた、生活しやすい環境を提供します。物件は商業エリアに位置し、学校も近隣にあるため、多様なニーズに応えます。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。0.9km先には「Mirador del Muelle de Honor」という展望ポイントがあり、0.7km先には「Puerto Deportivo José Banus」というマリーナがあります。さらに、2km以内には複数のゴルフコース（The Range、Real Club de Golf Las Brisas）、ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）、スポーツセンター（Polideportivo San Pedro）があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、最新のニーズにも対応しています。
ヌエバ・アンドルーシアは、マラガの西に位置する人気の住宅エリアで、洗練されたライフスタイルと利便性の高い立地が特徴です。このペントハウス・デュプレックスは、都市化された地域にありながら、静かで快適な住環境を提供します。周辺には、高級レストラン、ブティック、テニスクラブ、そして世界的に有名なゴルフコースが数多く点在しています。ビーチへも容易にアクセスでき、地中海でのリフレッシュやウォータースポーツを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能で、近隣の都市への移動も便利です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）に恵まれ、5ヶ月間は快適なスイミングシーズンが楽しめます。
この地図は、ヌエバ・アンドルーシアの魅力的なロケーションを示しています。物件の近隣には、主要なビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活に不可欠な施設が配置されており、利便性の高さを視覚的に確認できます。また、マラガ空港へのアクセスルートも示されており、国内外への移動の容易さも理解できます。
ヌエバ・アンドルーシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進んだエリアの一つであり、マラガ県に属しています。この地域は、洗練された雰囲気、高級な施設、そして美しい海岸線で知られています。物件は、この活気あるエリアの中心部に位置しており、周辺の都市や観光地へのアクセスも良好です。マラガ空港まで約45km、マルベーリャ市中心部までも短時間でアクセス可能です。コスタ・デル・ソル全体が提供する多様なレクリエーション、文化、そしてライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
この物件は、素晴らしいアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの距離にあります。スーパーマーケットは353m、薬局はわずか64m先にあり、日々の生活は極めて便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動に最適です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのスイミングやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、アクセスしやすい環境です。この気候と地理的条件は、一年を通してアウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、ミラベル・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）のような景観の良い場所もあります。マリーナも近く、アクアティビティやクルーズを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンドルーシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進んだエリアの一つであり、マラガ県に属しています。この地域は、洗練された雰囲気、高級な施設、そして美しい海岸線で知られています。物件は、この活気あるエリアの中心部に位置しており、周辺の都市や観光地へのアクセスも良好です。マラガ空港まで約45km、マルベーリャ市中心部までも短時間でアクセス可能です。コスタ・デル・ソル全体が提供する多様なレクリエーション、文化、そしてライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL585546
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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