Ce penthouse en duplex rénové est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé près de Marbella. Doté de quatre chambres et trois salles de bains, le bien offre 170 m² d'espace de vie. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines, des restaurants et des installations sportives. Ce projet représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un cadre dynamique sur la Costa del Sol, avec le luxe de piscines communes et la proximité de la côte.
Comparé aux projets présentés à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une catégorie de prix plus élevée, ce qui s'explique par son emplacement près de Marbella, la taille de la propriété et la rénovation récente et de haute qualité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais ce penthouse le surpasse probablement en termes de niveau de finition et de proximité immédiate de la plage. La région de Marbella, et en particulier Nueva Andalucía, est connue pour son offre résidentielle plus exclusive, ses équipements de luxe et sa proximité avec des terrains de golf renommés et la marina de Puerto Banús. Les projets à Estepona, bien que également situés sur la Costa del Sol, offrent souvent un environnement de vie différent, peut-être plus axé sur les nouveaux développements ou une gamme de prix légèrement inférieure, en fonction des emplacements spécifiques et des caractéristiques du projet. Ce penthouse offre une combinaison unique d'une propriété entièrement rénovée dans un cadre établi, central et luxueux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, ce penthouse est directement en bord de mer, dans un environnement urbain. La proximité immédiate des commodités telles que les commerces et les restaurants, accessibles à pied, renforce le confort résidentiel. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et le calme d'une zone résidentielle établie.
Ce penthouse en duplex présente une disposition fonctionnelle avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur deux étages. L'espace de vie ouvert avec accès direct à une terrasse, la suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, ainsi qu'une chambre séparée au rez-de-chaussée, offrent une flexibilité pour divers besoins de vie. La présence d'un solarium sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire.
Il s'agit d'une propriété existante qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et d'une modernisation selon des normes de finition élevées. La rénovation comprend l'intérieur ainsi que potentiellement des éléments extérieurs, résultant en un excellent état d'entretien. La propriété est prête à être occupée immédiatement.
Ce penthouse est situé dans une urbanisation établie avec des installations communes ; il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction avec des commodités uniques et indépendantes. Sa position dans un milieu urbain implique des bruits ambiants et un trafic standards. Des limitations spécifiques au projet, telles que des vues restreintes depuis certaines pièces ou l'orientation, sont inhérentes à l'architecture du bâtiment.
Ce penthouse convient à un large éventail d'acheteurs. Les familles à la recherche d'une maison spacieuse et prête à emménager avec suffisamment de chambres et à proximité des écoles (4,2 km de la British International School) apprécieront la disposition et les installations. Les golfeurs y trouveront leur base idéale, avec plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos à seulement 2 km. Les personnes menant un style de vie actif bénéficieront de la proximité des centres sportifs et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines. Les investisseurs pourraient également y voir une option intéressante compte tenu de l'emplacement dans une région populaire et de la rénovation récente. Il offre une résidence confortable pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à la fois centrale et côtière, sans compromis sur le confort de vie.
La propriété a été récemment et entièrement rénovée, présentant un excellent état. Les descriptions indiquent des finitions modernes avec une attention aux détails. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), le double vitrage et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort de vie. La disposition, avec un espace de vie ouvert, un accès à une terrasse couverte, des terrasses privées sur plusieurs niveaux, y compris un solarium sur le toit, et des salles de bain attenantes, témoigne d'une réalisation de haute qualité. Les placards intégrés et une salle de stockage séparée offrent des solutions de rangement pratiques. La propriété est proposée entièrement meublée.
Le prix demandé pour ce penthouse en duplex est de 1.350.000 €. La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable de 170 m². Une unité est disponible. La tarification reflète la rénovation complète récente, les finitions de haute qualité, l'agencement spacieux et l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, près de Marbella et de la côte. La présence d'espaces extérieurs privés, y compris une terrasse sur le toit, et l'accès aux piscines communes contribuent à sa valorisation.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf' de Marbella, offre un style de vie urbain dynamique axé sur les loisirs et les commodités. Ce penthouse en duplex est situé dans une urbanisation bien établie, directement sur la côte, à une courte distance de Puerto Banús. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La région compte plus de 70 restaurants et 10 cafés, ce qui témoigne d'une scène culinaire animée. La proximité de la mer, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, offre un accès facile aux activités de plage. Son emplacement central en fait un endroit attrayant pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux installations sportives, aux terrains de golf et aux marinas.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain animé juste à l'ouest de Marbella. L'emplacement se caractérise par sa proximité directe avec la côte, la plage de Playa de Puerto Banús étant à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. Les commodités sont abondantes ; un supermarché est situé à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et diverses banques et dentistes se trouvent à proximité. La vie ici est définie par sa proximité avec des lieux de loisirs tels que la marina de Puerto Banús (0,7 km) et plusieurs terrains de golf renommés (Golf Los Naranjos à 2,0 km). La densité urbaine crée une atmosphère vivante, tandis que les jardins communautaires offrent des espaces de détente.
Ce penthouse en duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate de Marbella. La carte met en évidence le contexte urbain avec une forte concentration de commodités, de plages et d'installations de loisirs, y compris la marina de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf.
Nueva Andalucía positionne stratégiquement ce penthouse au sein de la Costa del Sol. Il est situé directement à l'ouest de la ville animée de Marbella et à l'est de la ville côtière de San Pedro de Alcántara. Cet emplacement régional central dans la province de Málaga offre un accès direct à un large éventail de commodités, des boutiques de luxe aux restaurants, en passant par les écoles internationales et les installations médicales. La région est une destination réputée pour le golf, les loisirs de plage et un style de vie actif, avec l'aéroport de Málaga à seulement 45 km à vol d'oiseau, ce qui en fait un centre accessible en Andalousie.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. Il est situé à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau) de la plage de Playa de Puerto Banús. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit de bonnes liaisons internationales. Diverses commodités sont accessibles à pied, comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 2,1 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts dans la région indique une bonne connectivité par les transports publics, bien qu'une voiture soit souvent souhaitable pour une flexibilité régionale complète. Le stationnement est possible dans un garage privé souterrain et couvert.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région connaît une quantité de soleil considérable, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20 °C). L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate vers la plage (0,0 %) garantissent un environnement confortable et plat. Sa position côtière modère le climat, avec des températures variant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès direct au littoral de Marbella. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ouvre des possibilités de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 2,1 km, dont le Golf Los Naranjos. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et divers centres sportifs offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionne stratégiquement ce penthouse au sein de la Costa del Sol. Il est situé directement à l'ouest de la ville animée de Marbella et à l'est de la ville côtière de San Pedro de Alcántara. Cet emplacement régional central dans la province de Málaga offre un accès direct à un large éventail de commodités, des boutiques de luxe aux restaurants, en passant par les écoles internationales et les installations médicales. La région est une destination réputée pour le golf, les loisirs de plage et un style de vie actif, avec l'aéroport de Málaga à seulement 45 km à vol d'oiseau, ce qui en fait un centre accessible en Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL585546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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